这个时代不缺感情，但一切脱离了品质的感情都是空谈。 “先说后做”还是“先做后说”，核心能否一致是无数开发者不得不面对的永恒问题。
作为改革开放后诞生的第一批民营企业，拥有36年历史的飞龙集团始终低调务实。 但在烟台人眼中，论建筑品质，飞龙是走在前列的。
当走进莱山经济开发区飞龙路1号办公楼时，浓缩成32个字的企业方针格外引人注目——“以房地产开发为龙头，以建筑、钢结构为支柱，优化多元化”。经营；创建优质高效的企业。” 它寓意着飞龙的发展方向，承载着公司未来的愿景。
1984年，烟台飞龙建筑公司在改革开放浪潮中成立。 没有背景，靠品质进入市场； 没有靠山，就靠诚信打天下。 秉承这一信念，飞龙建造了无数优秀工程，口碑相传，成为烟台建筑界的一鸣惊人。 经过36年的拼搏，飞龙已转变为集团化战略发展格局，先后开发建设了金海岸花园、天润大厦、河东新城、金坛花园等众多优质商住项目； 还承建了中国科学院（烟台）海岸带研究所专家公寓、烟台人力资源市场大楼、烟台文化中心钢结构工程等多项重点工程，在国家级建筑工程中荣获多项荣誉因其优良的品质多次获得省、市级优秀工程奖。
企业的战略定位在新时代的发展机遇下显得尤为重要。 但飞龙从来没有困惑过是注重“质”还是“量”。 与当下很多追求千亿规模的房企相比，飞龙集团总经理宋健给出了这样的答案，“不做快周转，不计成本，尊重每一寸土地。”
或许，我们可以从飞龙金沙滩花园这部集结了50个品质升级的杰作中，找到更多飞龙匠心的痕迹。
01
“不计成本，只用最好的。”
抛开营销策略，回归架构本身，是飞龙一直坚持的规则。
2018年，位于观海路与长安路三角地带核心地段的飞龙金沙滩花园揭幕。 作为飞龙打造的新项目，这座建筑的一砖一瓦都是独一无二的。
宋先生滔滔不绝地讲述了该项目的诸多细节。 房子要住得舒服，外观、内饰、空间、造型，甚至每一个工艺细节，都是与生活相关的最直接的感受。 从严格的选材到严格的施工标准，飞龙不放过每一个环节。
金坛花园电梯厅及电梯轿厢
9厘米厚的“布阳”家用防盗门自带指纹密码锁，业主交房后无需更换。 与市场上2.1米的高度相比，飞龙的入户门达到了2.2米，与同样2.2米的电梯门相连，没有任何缝隙。 同时，电梯内部高度也不同于普通的2.4米，提升至2.6米。 就连电梯的品牌也是飞龙14年来精心挑选的。 采用电梯行业的“爱马仕”品牌和德国“蒂森克虏伯”品牌。 每个单位宁愿多花几万元也不会从上海的合资工厂采购，而是使用中山的独资工厂才保证最好的品质。 电梯轿厢采用玫瑰金装饰，十分奢华。 为了装饰雕花大理石地板，电梯需要额外增加50公斤的重量。 相应地，配重和缆索也需要增加。 高层电梯运行速度由1.75米/秒提高。 到2米/秒，结果就会是成本上升，但在飞龙看来，“只要关系到业主的居住品质体验，无论花多少钱，还是值得的。”
如今烟台塑料中空板，几乎所有的住宅项目都交付了地暖，这也凸显出很多问题。 飞龙非常注重采暖系统材料的选择，坚持使用铜铝复合散热器，导热快，寿命长。 加热管采用“软金”PB 塑料管制成。 PB管材原材料采用荷兰“巴塞尔”品牌进口。 PB管材由浙江中材管道公司生产。 这家年产值数百亿的公司，产值只有三千万。 由于PB管材价格较高，目前全国只有十几个高端项目采用了PB管材。 这种散热器的成本比地暖还大，但飞龙却从不计较，坚持把最好的给烟台人民。
来自合作伙伴对飞龙的赞誉
飞龙对建筑材料的高标准似乎已经在业内广为人知，就连合作伙伴也忍不住赞叹不已。 为了保证材料的质量，就连飞龙的防盗门锁也是精挑细选，经过各种实验拆解，多方比较后才选出最好的品牌。 下面举几个元器件采购的例子：开关插座采用法国“施耐德”品牌，监控系统采用“海康威视”品牌，水管采用台塑“华亚”品牌，太阳能采用“海尔”品牌、地板漆采用台湾“南宝”品牌，地板铺装的大理石是敦煌“莫高金”品牌。 大门、廊架、墙栏杆均采用铝合金材质，保证永不生锈。 施工过程中，铝模板、复合板、装配式楼梯、BIM引导施工等新技术、新工艺、新材料、新设备在项目中得到充分运用，并得到了业界的广泛观察和一致认可。 。 金坛花园项目还先后荣获“2018年度山东省安全文明工地”、“2019年度烟台市优质结构奖”等多项省市级奖项。
02
“做产品的时候，我们一定要站在客户的角度。”
在笔者看来，如此“脚踏实地”的开发者很少见。 飞龙36年的发展历程，熟悉了烟台的每一寸土地，了解了烟台人的生活习惯，深入到了千家万户的心里。 “老爷子买了飞龙的房子，儿子也买了飞龙的房子。” 这种情况在烟台老家庭中并不少见。
如果说有一个原因的话，那就是飞龙始终坚持站在客户的立场上做产品。 “拒绝土地浪费，向每一寸土地致敬”。
在金坛花园项目中，飞龙将斥资数百万，在验收后、交房前将北面所有开放式阳台免费包装给业主。 均配备飞龙门窗公司生产的优质双层中空玻璃门窗。 这是目前保温、隔音效果最好的门窗，不仅保证了建筑的整体美观，更重要的是减少了业主二次密封的麻烦。 飞龙门窗是山东省行业名牌产品。 是高新技术企业、山东省门窗行业重点企业。 2008年通过澳大利亚AS2047国际标准认证，目前畅销澳大利亚、新西兰、美洲、非洲和亚洲，是多家一线企业的供应商。 开发商提供配套设施，也是华润置地和新城控股集中采购仓库唯一的A级供应商。
飞龙集团总经理宋健在金坛花园项目现场
地下车库地面额外做了一层防水，确保业主入住后不会随着时间的推移而返潮。为了满足未来新能源汽车的需求，金坛花园按比例配备了充电桩停车位在地下停车位。 即使房屋交房时，飞龙也会免费为每户投放30袋沙子，让业主不再需要购买和运输额外的沙子进行装修。 不仅如此，智能化也是金坛花园的必备项目。 小区智能门禁系统、360°视频监控、远红外防盗报警系统、人脸识别系统、多重智能安防系统精心保障业主安全。
你看，飞龙就是这样的。 不考虑利益最大化，只求达到最高品质，让业主住得舒心。
03
“把信誉和品牌放在第一位。”
在开发成本越来越高的当下，愿意牺牲利润、真正在园林上下功夫的项目越来越少。
如果说金坛花园的建筑品质和工艺细节是其基石，那么花园的打造则是飞龙追求回归自然的根基。
金坛花园真实图片
金坛花园真实图片
小区大门造型如古代官帽，显得沉稳典雅。 四根石柱象征着家的宁静； 三对大象喷泉象征着财源广进、吉祥如意。 从迎水、到门、到花园、到屋，金坛花园设置了四个层次的还乡仪式，结合8大景观，不同功能的多重组合，生活既舒适又安逸； 立体植被营造出多层次、五层次的自然流畅、多重变化、重叠的园林景观。
园林实景
园林实景
项目精心挑选和挑选珍贵树种，以乔木为主，辅以灌木、花卉、草坪等植被，结合园区内道路铺装，形成金坛花园独特的立体园林景观。 园内有200年树龄的石榴树、价值数万株的大叶女贞树，樱花、银杏、海棠高低错落，桂花香充满庭院。 置身于无拘无束的大自然中，人会感到更加自在。
不仅如此，金沙滩花园的儿童区设计更加出色。 根据孩子不同的成长阶段，精心打造适合他们的游乐空间。 在这里，你可以看到常见的秋千、摇马，但更多体验式的儿童游乐方式也被飞龙精心演示。 把大海带回家的“海洋游乐场”，探索未知世界的“空中旅行”，这些专属于孩子的天马行空的想象，都在他们的家中得以实现。 小战士们一起工作，一起探索，并在他们有生以来第一次面对的大自然中旅行。
家长们担心的游乐设施的安全和环保，飞龙已经提前严格把控。 设备来自拥有50多年历史的世界知名品牌HAGS。 每件产品均通过国际最高安全标准，且环保。 操场的塑料地板厚30毫米。 为了防止儿童跌倒，滑梯、秋千、摇杆、跷跷板等均添加了源自德国巴斯夫全球首创且独家工艺的E-TPU，俗称“爆米花”，更加温和和舒适。 有触感、无味、环保、食品级、更安全。 同时，还有很多人性化的设计烟台塑料中空板，包括遮阳、婴儿车停放、家长看护区、休息区等。
儿童游乐设施建设中
目前该项目已准备出售，住宅和商业物业将于7月交付。 目前公园正在进行综合景观建设，将于6月底完工。 到处都是鲜花和蝴蝶。 近期，金坛花园迎来了一批参观交流团，来访者都对项目赞不绝口。 在飞龙的朋友圈里，有华润、新城、中南地产等顶级房地产公司。 他们是伙伴，也是学习对象。 不过，在参观完项目后，这些一线开发商都由衷地表示：“飞龙金沙滩花园无论是品质还是价格，都确实是烟台的‘民族品牌’。”
后记：
在烟台房地产30年的发展历程中，自2004年第一家外资开发商入驻，到2009年，万科、中海、保利、金地、龙湖、中粮、万达、中建、中冶、中铁等品牌房地产相继入驻。房地产企业纷纷进入市场。 近十年来，住宅市场的大部分“话语权”都掌握在一线房企手中。
海浪汹涌，个别本土开发商生存艰难，无法承受竞争压力，无奈淡出历史舞台。 但也有实力雄厚的本土企业，用责任和担当，精心打造好房子，坚持以品质打造品牌，摒弃花哨营销，依靠真材实料，诚信经营，不断保持产品的迭代升级，向外国人学习，培养击败外国人的技能。 前进的路上，与千亿地产企业同台竞技，闯出了一片属于自己的天地。
飞龙就是其中之一。 凭借着让人致富的初心和对完美的追求，他在人群中脱颖而出，给出了不一样的答案。 （文/乐居李晓娜）
