[第 69 期 | 11 月 8 日至 14 日]
项目新闻
1、新鸿基地产再入杭州，江河汇项目奠基
11月8日，由新鸿基地产、平安不动产和前投集团联手打造、位于钱江新城中央商务区的杭州江河汇项目举行开工仪式。据悉，江河汇项目位于钱塘江与京杭大运河交汇处的钱江新城核心区。
项目规划总建筑面积约82.2万平方米，将由写字楼、购物中心、高端住宅、五星级酒店等多种业态构成，协同融合杭州经济、环境、文化、社会四大领域的突出优势，打造满足多层次复合城市需求的第五片区。
2. 上海乐高乐园预计于 2024 年初开业
11月6日，第三届中国国际进口博览会期间，上海乐高乐园度假区正式签约落户上海。
据悉，该项目投资5.5亿美元，预计2021年开工，2024年初正式开放，建成后将成为全球最大的乐高乐园度假村之一。
上海乐高乐园度假区将融合中国文化、上海文化和江南特色，运用声光等技术，打造一个以故事为主题的沉浸式主题公园。此外，项目还将打造城市地标和景点，并与乐高主题酒店、主题餐厅合作，打造亲子家庭旅游目的地。
3、12月2日至6日，北京国贸商城与中国购物中心联合举办“中国购物中心注册购物中心总经理ASM综合培训班（第93期）”
一年一度的“中国购物中心协会注册购物中心总经理ASM综合培训班”将于12月2日至6日再度举办。本次课程由中国购物中心协会购物中心发展委员会主办，国贸商城协办。邀请四位在购物中心发展规划、招商、运营、推广、资产管理等方面拥有多年实践经验的专家，结合成功案例分析进行为期五天的封闭式强化课程。
此次培训采用小组作业集中授课、现场答疑、交流讨论的形式，打通投融资、管理、退出等专业链条，结合关键运营点的管控技术与创新思维，以最短的培训方式建立购物中心总经理的知识架构与方法突破阵地，目前课程报名正在火热进行中。
4.砂之船（厦门）奥特莱斯11月7日正式开业
2020年11月7日，厦门首家大型奢侈品品牌连锁奥特莱斯——砂之船（厦门）奥特莱斯正式开业，成为厦门岛内首家真正意义上的奥特莱斯。
砂之船（厦门）奥特莱斯位于海峡新海岸区域中心，毗邻厦门高崎国际机场，集商业、酒店、会展、交通枢纽、办公等多功能业态于一体，打造临海、高体验主题商业生态圈，将为厦门商业带来全新休闲消费体验空间。
此外，秉承砂之船集团“A×（1+N）×DT”创新商业模式，砂之船（厦门）奥特莱斯融合艺术与商业DNA，打造超级运动馆、超级儿童馆，并引入五星级影院、异国风情、闽南特色、网红爆款餐厅等。
5、东北首个天街揭幕 将于2022年9月通车
11月10日，龙湖沈阳浑南天街招商中心如期开业。据悉，龙湖沈阳浑南天街是东北首家龙湖天街，将于2022年9月开业，概念定位为“激昂·奔放”。浑南天街综合体量39万方，其中商业体量12.3万方，商场地下2层、地上4层，停车位1000余个。项目周边3-5公里内有密集社区、写字楼、学校等，人口基数高，活跃度高。
据悉，龙湖商业环渤海二区覆盖东北三省、山东四省，目前龙湖济南奥体天街、龙湖青岛胶州天街、龙湖沈阳湖南天街、龙湖济南新东站天街、龙湖烟台莆田天街正在招商中。
6.定州万达广场双十一盛大开业
11月11日，河北省第9家万达广场——定州万达广场正式开业，这也是定州首家真正意义上的一站式购物中心。项目位于定州市北门大街与迎宾大道交汇处，总建筑面积12.7万平方米，分为地上4层、地下2层，配备停车位1000余个。
据悉，定州万达广场已引入品牌超过160个，包括万达院线、永辉超市、海底捞、开曼书画、雄鹰英雄、孟太极、大玩家、凯知乐、足立健、苏宁易购、KKV、李宁、斯凯奇13大主副店，以及百丽、肯德基、麦当劳、屈臣氏、小米、华为、以纯、海澜之家、都市丽人、英特体育、361度、圣道运动、舒意烤凉粉、和你一起吃鱼、米雪冰城等知名品牌。
7、城市复兴标志性项目“六公汇”揭幕 2021年将交付
11月12日，由首钢基金与铁狮门公司联手打造的城市复兴地标项目“六公汇”在首钢园区北区秀池举办“火花四溅——六公汇项目推介会暨潜在客户合作启动仪式”。
“六工汇”位于首钢北区核心区域，由6块互通地块组成，汇聚低密度现代创意办公空间、综合体商业、多功能活动中心、绿色办公空间，未来将以国际化视野，打造北京科技创新、文体创意、独特生活方式新名片。
据悉，“六工汇”独栋写字楼可为产业客户提供独立冠名权，瞄准互联网、高科技、文体金融等行业企业以及冬奥会赛事合作伙伴，预计2021年第二季度交付使用。
8、龙湖西安香地乐园将于12月11日开业
龙湖西安香地乐园已于12月11日正式定档开业。据悉，龙湖西安香地乐园招商率100%，近200个国际/国内优质品牌入驻，其中首店占比45%，预计开业当天开业率将达到99%以上。
其定位为“精致生活新中心”，已引进星巴克臻选、乐高、THE COLORIST、ColorLab、喜茶、ARTEA奶茶、美的KTV、沃美影院、海底捞等品牌。此外，西安香地天街将携手亚洲最大、中国唯一的中国古动物博物馆，共同举办西北地区首个恐龙化石展——奇妙的进化之旅，展览时间为12月11日至次年1月10日。
9. 成都未完工“麦迪逊广场”迎来新买家 更名后正式开工
被新买家四川双发信达集团入主后，成都麦迪逊广场正式更名为“双发天禧中心”，并于2020年11月11日正式开工建设。
据悉，成都麦迪逊广场位于成都天府大道南段，是集五星级公寓酒店、甲级写字楼、顶级会所及众多高端配套于一体的综合体项目。根据规划，双发天禧中心总占地面积约28.35亩，总建筑面积约24万平方米，规划商业面积3万平方米，将引入娱乐、休闲等体验式业态。
10.诚招中标昆明综合交通国际枢纽项目经营权
11月10日，昆明综合交通国际枢纽项目销售代理及招商运营项目招标结果公布，昆明协信置业有限公司、上海协信星光商业管理有限公司以91.72分的成绩成功中标。
根据此前招标公告，本次招标涉及项目全部业态的销售、招商及运营，包括A座、B1座、B2座的写字楼、住宅、住宅地下室、地下二层商业、停车位及B1座酒店（酒店尚未最终确定出售）的销售代理。同时，将采取“租售结合”的方式，针对待售物业开展招商租赁工作；另外，若酒店为站公司自有，拟对B1座酒店进行招商；拟对自有购物中心进行运营管理。
值得注意的是，鑫鑫除了取得该项目住宅、办公、地下室及酒店等物业的销售或投资代理权外，还提供长达15年的购物中心运营管理服务。
11、海尔中央空调、沃逸科技、海鼎科技、HMA等企业已确认参展2020上海国际商业综合体产业展览会
由中国购物中心发展委员会、上海市建筑学会共同主办，上海新城展览有限公司承办的“2020上海国际商业综合体产业展览会”将于2020年12月16日至18日在上海世博展览馆举办。
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展会致力于中国商业综合体行业健康可持续发展，打造立足中国、面向亚洲的“中国商业综合体行业一站式解决方案平台”，重点展示商业综合体建设过程中的项目建设运营、设计、规划、设施、设备、综合建材、智慧商业、停车、装修设计与工程、主题IP等最新解决方案，以及存量商业转型升级、拟建及未建项目信息发布、政府土地招商推介等各方面，展会同期还举办高峰论坛、专业论坛、颁奖典礼等精彩活动。
目前，已有海尔中央空调、沃逸科技、海鼎科技、HMA等多家企业确认参展2020上海国际商业综合体产业展览会，并将在展会期间设立参展洽谈展位。
零售品牌
1.茑屋书店华中首店将落户南昌新里新生汇
近日，有消息称茑屋书店将入驻南昌新利新生汇，这是茑屋书店在华第四家店，也是华中地区首店。据悉，新利新生汇是新利集团倾力打造的80万平米超大型商业综合体的商业部分，是南昌市首个以生态、艺术、文化为项目主题的购物中心。
2.福州宜家将于12月正式开业，总建筑面积超11万平方米
近日，福州宜家家居城揭开“宜家家居”招牌，项目预计12月正式开业。据了解，福州宜家家居城位于晋安区福马路以北、步行路以西，区位优势明显。
据了解，福州宜家家居城是福建首个宜家项目，总建筑面积逾11万平方米，采用综合体模式。项目分为地下两层、地上三层。地下两层为停车场，可提供1100余个停车位；地上一层为1.5万平方米外租区，计划引入60家商户，涵盖娱乐、餐饮、儿童游乐场及宜家相关产业链上下游品牌。二、三层为4万平方米宜家标准店，其中二层将设有产品提货区、家居用品区、收银流水线等；三层为家具展示区，将配备家居样板间及800个座位的餐厅。
3.华润苏果首家“苏果LIFE”在南京开业
11月7日，华润万家首家“苏果LIFE”怡康街店亮相南京。据悉，怡康街苏果LIFE店是南京首家传承华润万家打造的新型社区超市模式的门店，致力于打造5-10分钟步行范围内居民首选购物场所，以家庭为中心，满足家庭就餐、居家生活基本需求。该门店营业面积约500平米，经营品类涵盖食品、非食品、粮油、洗涤用品、婴童、生鲜等4600个品类，生鲜经营面积占比50%。
4.京东昆明旗舰店开业 总面积超1.1万平方米
11月11日，位于昆明市人民东路63号的京东昆明城市旗舰店正式开业。
作为京东在云南省的首家直营旗舰店，该店总面积超1.1万平方米，是目前云南最大的3C电子家电及家居主题购物中心。京东昆明城市旗舰店涵盖国内外知名一线家电、手机、电脑、数码、家居等品牌，线上线下商品超10万种。
店内设有30多个主题互动体验区，包括全套嵌入式厨房电器的美食厨房、洗衣烘干体验区、个护美妆体验区、全屋智能体验区、5G体验区等，不定期推出互动活动。此外，京东电器昆明城旗舰店将实体店与数字技术相结合，通过智慧零售、无边界零售，全天候、一对一满足消费者的体验和购买需求。
5. BAKE CHEESE TART 广州首家门店在天环广场开业
11月7日，BAKE CHEESE TART在天环广场开设了广州首家门店。BAKECHEESE TART在广州的门店以浅黄色为主调，给消费者一种温馨细腻的感觉。这家门店也不同于大家平时吃到的芝士挞，店里售卖的芝士挞有芝士、抹茶、巧克力、草莓四种口味。人们买完芝士挞后，经常会说“趁热吃”，但冷藏起来味道更好。
BAKE CHEESE TART是专门制作现烤芝士挞的品牌，创始人是长沼信太郎，品牌的理念是坚持严选新鲜奶酪与牛奶，以尊重的态度为顾客提供精心烘焙的产品。
6. 老雅吉义乌首家门店开业，位于义乌市中心
11月11日，外婆家创始人吴国平打造的新品牌老雅集第一家店在义乌市中心开业。
据了解，老鸭记品牌成立于2019年，主打“老鸭炖肉+火锅”业态，取名老鸭记，重音一个“记”，吴国平在这家店汇聚了金华火腿、绍兴野鸭、天目笋干、农夫山泉四大浙江地方特产。
与以线下为主的外婆家不同，老亚记从创立之初就是外卖品牌，强调店外体验。目前老亚记的外卖比例接近50%。目前，老亚记在杭州已经开了5家门店，义乌首店是其在全国的第六家门店，也是该品牌首次走出杭州。
7. 继螺蛳粉之后，肯德基将目光投向速溶咖啡
近日，肯德基旗下咖啡品牌K COFFEE推出高端速溶咖啡产品，这也意味着肯德基正式进军速溶咖啡领域，进一步扩充其零售产品线。
业内人士表示，肯德基在该领域的布局，可以更好地帮助K COFFEE形成线上线下闭环，获得更多流量，同时可以加速市场规模和容量的扩大和提升。不过精品速溶咖啡能否长期保持高速增长，取决于公司的产品创新能力，公司需要快速拓展产品线，形成差异化竞争优势。
8.雅诗兰黛全球研发中心将落户上海
进博会参展企业雅诗兰黛集团日前与上海市闵行区人民政府、临港集团举行签约仪式，正式宣布全球创新研发中心将落户上海市闵行区漕河泾科技绿洲园区。据悉，雅诗兰黛全球研发中心总投资超过3500万美元，即将正式开工建设，预计2022年第一季度投入使用，届时将有200余名研发人员入驻。
行业信息
1. 上海、苏州两大奥特莱斯商场将更名
自11月19日起，上海购物村奥特莱斯和苏州购物村奥特莱斯将更名为：上海比斯特购物村和苏州比斯特购物村。据介绍，作为“比斯特购物村系列”的中国成员，上海比斯特购物村和苏州比斯特购物村与著名的伦敦比斯特购物村和巴黎河谷购物村一脉相承，汇聚百余家时尚及生活方式品牌精品，拥有精致的购物环境和礼宾服务，带来无与伦比的欧洲购物体验。目前，比斯特购物村系列在全球除中国（上海和苏州）外主要布局欧洲。
2. 太古地产发布上半年财务报告
太古地产集团日前发布的2020年上半年财报显示，中国内地投资物业组合的收入较去年同期减少8%，扣除资本支持摊销及人民币贬值影响，总租金收入增长2%。香港零售物业组合的总租金收入较去年同期减少10%，扣除资本支持摊销影响，总租金收入减少8%。
3、苏宁与合肥市政府签署合作协议，快速推进多个重大项目落地
11月7日，苏宁控股集团与合肥市人民政府签署战略合作协议，苏宁将加大在合肥的投资力度，助力合肥产业转型升级。具体来说2024烟台国际博览中心11月咖啡，苏宁将全面加大在合肥的投资力度，快速推进苏宁广场等几大重大项目落地，推动苏宁零售云店、家乐福、母婴店、苏宁影城等规模化发展。
同时，苏宁还将进一步推动合肥智慧零售基础设施建设共享，包括加快智慧零售物流产业园建设、加大金融科技能力输出、加大数字技术研发共享、输出智慧零售解决方案等。据了解，目前，苏宁各类线下互联网门店已进驻合肥市13个县区，覆盖率达100%。
4.国务院：2021年6月底前制定发布网络交易监督管理条例
国务院办公厅印发《全国深化“放管服”改革优化营商环境电视电话会议重点任务分工》。《工作分工方案》明确提出，2020年底前制定出台引导平台经济有序竞争的相关文件，为平台经济发展营造良好环境。依法查处互联网领域滥用市场支配地位限制交易、不正当竞争等违法行为，维护市场价格秩序，引导企业合法合规经营。2021年6月底前制定出台网络交易监督管理条例。
5.卓尔智慧城签约枣阳高铁小镇项目
11月11日，湖北省枣阳市人民政府与卓尔智慧城签署项目协议。枣阳市委书记孟延庆、卓尔智慧城董事长方力等出席签约仪式及相关活动。
据了解，根据协议，卓尔智慧城集团将投资约30亿元建设枣阳高铁小镇项目，项目总建筑面积约70万平方米，卓尔智慧城将打造包括枣阳第一高楼在内的高铁新城，通过建设星级酒店、艺术展馆、创业创新空间、时尚街区等城市地标，打造面向未来的枣阳“高铁商务区”。
未来，卓尔智慧城市集团将通过产城融合、文旅创新，升级文旅产业场景，专注于城市客厅、特色小镇、生态景区的开发运营，整合卓尔产业生态圈优质资源，深耕湖北，倾力构建“农业、文化、旅游、体育、康养”融合的新生活方式。
6.国内机场应税区域成为奢侈品行业兵家必争之地
今年全球奢侈品消费预计将萎缩45%，而2020年中国奢侈品市场预计将增长20%至30%。全球奢侈品行业的天平正不断向中国市场倾斜。除了传统的商场、百货，消费者登机前一小时或将成为奢侈品牌抢占中国市场的关键点。
Louis Vuitton将在上海虹桥机场2号航站楼开设其在中国机场应税区域内的第二家精品店，这也是该品牌在全球的第六家机场门店。2019年，开云集团机场渠道销售额占集团总销售额的6%，而百货渠道对集团销售额的贡献则进一步下滑至18%。
投融资
1. 微盟集团5.1亿元收购海鼎
11月6日，微盟集团发布公告，宣布通过旗下全资子公司微盟发展以增资、股份受让的方式收购上海海鼎信息工程有限公司51%股权，交易金额合计5.1亿元。交易完成后，海鼎将成为微盟集团旗下子公司，纳入上市公司体系。
2.华润万家人寿通过港交所聆讯 拟募资10亿美元
11月8日晚间，华润置地有限公司披露公告称，华润万家生活方式有限公司分拆并在香港联交所主板独立上市的提案已顺利获得批准。
据悉，今年8月31日，华润置地旗下物业管理公司“华润万家人寿”在港交所上市。据路透社IFR援引市场消息人士称，华润万家人寿计划通过上市募资约10亿美元，约合78亿港元。
3.太古地产以98.45亿港元出售香港太古城中心一处物业
11月9日晚间，太古地产有限公司披露公告，太古地产、Rocha Land Limited（买方）及Timber Sight Limited（买方担保人及买方控股公司的唯一合法实益股东）同日订立买卖协议，出售太古地产所持有目标公司Actuate Too Limited的100%权益，总作价为98.45亿港元，该作价可予调整。
4、万达电影完成1.96亿股增发2024烟台国际博览中心11月咖啡，募集资金总额29.29亿元
11月9日晚间，万达电影股份有限公司发布非公开发行A股股票发行报告书及上市公告。
公告显示，万达电影本次发行将全部以非公开发行形式向不超过35名特定对象发行，承销方式为代销。发行股票数量约为1.96亿股，发行价格为14.94元/股，募集资金总额为29.29亿元，股票上市时间为2020年11月12日（上市首日）。新股上市首日不除权，股票交易价格涨跌幅限制。
扣除发行费用后，万达电影本次募集资金净额为28.96亿元，其中20.27亿元拟用于新建影院项目，8.69亿元用于补充公司营运资金及偿还贷款。
5. Vans母公司收购街头服饰品牌Supreme，交易金额超21亿美元
美国跨国服饰公司VF Corp于11月9日星期一宣布收购美国街头服饰品牌Supreme。媒体报道称，交易金额将超过21亿美元，预计将在2020自然年年底前完成。
据悉，此次收购将为 Supreme 提供“利用其全球供应链、国际平台、数字化能力和消费者理解的机会”，并且不会限制 Supreme 与 VF Corporation 品牌组合之外的其他品牌开展合作。
6. 融创服务正式启动IPO
融创服务控股有限公司近日宣布，将于11月9日至11月12日进行IPO，预计11月19日正式上市。公告显示，融创服务拟全球发售6.9亿股，发行价区间为10.55港元至12.65港元，整体发行规模预计为10.8-12.95亿美元，汇丰、摩根士丹利为其联席保荐人。行使绿鞋后，融创服务最多可募资12.95亿美元，上市公司融资规模将创行业纪录。
7.龙湖控股85亿元小微企业债券获上交所批准发行
根据上海证券交易所披露的信息，11月10日，深圳·朗福尔·控股有限公司（Ltd.
据报道，这种债券类型是一项小型公开募股，其计划发行金额为85亿元人民币。
8.中国资源陆地成立Mixc ABS的25.5亿元人民币成功发行了
11月11日，Citic-Securities-China Resources Land Chengdu Mixc资产支持的特别计划成功地在深圳证券交易所发布。
据了解，项目量表为251亿元人民币，优先证券利率为3.80％，发行期为18年。
行业数据
1. 2020年TMALL Double 11的累计交易金额达到3723亿
截至2020年11月1日至00:30，TMALL的Double 11交易量达到了3723亿元。根据统计数据，已经达到342个！
2.中国资源土地在头十个月的销售额为2175.5亿元人民币，其每月销售额为260.4亿元人民币。
11月10日，中国资源土地有限公司宣布了截至2020年10月31日的月份未经审核的运营数据。今年10月，中国资源土地及其子公司的总合同销售额约为260.4亿卢比，总合同销售面积为1,756,157平方米，年龄在3.5％和30.5％和30.8％的年度上分别为1,756,157平方米。
据了解，中国资源土地在前十个月的总销售额为2175.5亿元人民币，总合同面积为116.287亿平方米。
人员改变
1.中国商人Shekou：张林因年龄原因而辞去副总经
11月10日，中国商人Shekou工业区控股公司有限公司发表了公告，称该公司最近收到了副总经理张林（Zhang Lin）提交的辞职申请。
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中国购物中心联盟成立于2002年，是中国最早的购物中心行业服务组织。
