近期，龙口市致力于改善人才成长环境，着力打造宜居的人才居住条件，以满足各类人才对住房的需求，计划对市内符合条件的人才进行统一分配，提供龙口市人才公寓（租赁性质）。
在配租范围上，涵盖了两个层面：一是单位层面，涉及龙口市内所有机关及企事业单位；二是人员层面，指在龙口市从事全职工作、年龄未满45岁、持有国家认可的大专及以上学历或具备中级及以上专业技术职称、高级技工及以上职业资格的青年，且本人及其配偶、未成年子女在双方工作单位所在地或龙口市内均无自有住房。
以下情况不纳入人才公寓分配：个人或其配偶、未成年子女在龙口市境内拥有房产，或在过去五年内有商品房买卖记录（不论原因，如离婚、遗产继承、出售、赠与、房屋征收或债务偿还等导致的房产变动）；个人或其配偶在龙口市享受过住房福利政策，诸如福利分房、房改房、经济适用房、限价商品房、军队分房、龙口市各级机关干部（职工）分房、集资建房等；个人或其配偶曾享受过我市人才公寓政策；个人或其配偶已获得或正在享受烟台市或龙口市的人才购房补贴、生活补贴、岗位补贴、新就业无房职工住房租赁补贴中的任何一项补贴；个人因违反龙口市人才政策规定，被列入不良信用档案。
在配租房源上，我们计划推出300套人才公寓。关于租期和租金标准，人才公寓的租期一般是三年，租金的最低支付周期为一年。若申请退租，当月租金将根据实际租赁天数计算，同时还需按照合同规定支付违约金，而尚未产生的租金将予以退还。在租赁期间，所有涉及的水、电、制冷、供暖、有线电视、宽带以及物业等费用，均由承租者负责承担。
在规定的租赁面积范围内，首段租赁期间的租金标准设定为市场租金的一半，且最高上限为一个租赁周期。对于超出规定租赁面积的部分，其租金将参照该区域住房市场的租金标准执行，且不享有租金优惠政策。
在配租安排上，常态化进行面向符合条件人才的配租工作，具体时间安排根据情况而定。申请流程包括提交申请，用人单位需根据人才的住房需求，向龙口市人力资源和社会保障局提交一系列材料，如学历证明、技术资格或职业资格证书的复印件、身份证复印件、人才公寓诚信申报承诺书以及授权查询书，同时还要提供龙口市人才公寓申请表等相关资料。
对房源进行分配。龙口市人力资源和社会保障局在接到申请后，对申请进行再次审核，确认符合条件者，随后与龙口市住房和城乡建设管理局共同制定人才公寓分配计划烟台公寓租房，具体说明公寓的户型及数量等信息，并将结果反馈至相关用人单位及人才。进行分配信息的公示。若用人单位与人才均认可配租计划，龙口市人力资源和社会保障局将负责通过微信公众号或政府网站对该方案进行公示，公示期为五个工作日。公示结束后若无任何异议，将正式进行配租并签署合同。具体操作包括，龙口市人力资源和社会保障局、龙口市住房和城乡建设管理局与申请单位、申请人及运营机构共同签订五方人才公寓租赁服务合同，并完成入住手续办理。
在申请人才公寓时，需提交以下资料：包括诚信申报承诺书及授权查询文件；申请人及其家庭成员的有效身份证件，如身份证、护照，以及户口簿、婚姻状况证明、出生证明等关系性文件；由相关部门认证的学历证明、专业技术职称资格证明等；与用人单位签订的劳动合同；缴纳社会保险的证明材料；对于来龙投资创业的人员，还需提供营业执照以及在我市行政区域内聘用员工并缴纳社会保险的凭证；以及其他所有相关文件。
在退出管理环节，若租赁期间内，承租单位或个人出现以下任一情况，须退还人才公寓：一是已调离龙口市或不在龙口市行政区域内从事工作和居住的；二是单位已为其解决住房问题的；三是将人才公寓部分或全部转借、转租，或擅自更换承租人才的公寓的；四是变更人才公寓使用性质的；五是损坏或破坏住房，擅自进行装修、改动房屋结构及配套设施，拒绝恢复原状或不当使用导致重大损失的；六是在人才公寓内进行违法行为的；七是无合理理由闲置人才公寓超过两个月，或未按合同规定缴纳租金的。
隐瞒居住人员信息或提交不实资料以获取人才公寓租赁资格者；自房源分配后六个月内无进展的引进签约人才项目；因违法违纪造成恶劣后果，或触犯刑法被司法机关追究者；在龙口市行政区域内购置新房产的本人、配偶或未成年子女；以及其他不符合租赁条件的行为。
承租方或租户若未按时退还或拒绝退还所租赁的人才公寓，将依照同期同区域住房市场的租金标准，加倍收取逾期退还公寓期间的租金。
在责任相关方面，人才公寓采用诚信申报制度，申请人及用人单位需真实上报相关申请信息和资料。对于通过虚假手段骗取分配资格的申请人和用人单位，一旦核实，将取消其分配资格，并收回人才公寓，同时将其信用记录登记入册，并纳入国家、省、烟台市以及龙口市信用信息共享平台进行管理。此外，此类个人或单位在接下来的5年内将无法再次申请人才公寓，且不具备申报全市各类人才政策的资格。若在人才公寓的分配申报环节，相关部门员工出现越权行事、疏于职守或徇私舞弊的行为烟台公寓租房，将对其责任进行严肃追查，并按照法律法规和纪律规定进行相应的处置。
如需了解更多信息，请拨打龙口市人力资源和社会保障局孟小雨的电话：0535—8765369，或联系龙口市住房和城乡建设管理局的封晓庆：0535—8952313进行咨询。（大众报业·大众日报客户端记者 董卿 报道）
