中国山东网2月6日报道，历经三十余载，烟台开发区从荒凉的“后沙旺”蜕变为高楼大厦林立的现代化开发区。在这段历程中，烟台开发区紧紧把握改革开放的每一次机遇，实现了从快速发展到跨越式发展，最终迈向科学发展的辉煌征程。当前，烟台开发区正抓住泛济青烟新旧动能转换核心区启动的绝佳时机，致力于构建以高端制造、港口工业、航空经济为支柱的现代化经济核心区，并努力推进新旧动能转换示范区的建设。
2月5日，山东省“新时代 新梦想”网络媒体新春走基层东线采访团抵达烟台市，并展开了集中采访活动。他们的首站目的地是烟台开发区城市展示中心。
30余年沧桑巨变 从敲门招商转为开门迎客
烟台开发区城市展示中心内，记者得知，该区初建时，其行政中心位于福山良种场。1984年10月，12位首批创业者，在这栋四面通风的简陋小楼中，开启了他们“摸着石头过河”的艰难创业之路。
当时，我们不仅生活在此，工作也在此，办公桌上摆放的，全都是借来的物品。为了购买生活必需品，我们不得不骑着自行车前往三十里之外的市区。冬季，没有暖气，整个身体都被冻得冰冷刺骨。第一批创业者丁慧回忆道，即便在这样的艰难环境中，他们依然努力打下基础、筹集资金、招募人才。在这片荒芜的土地上，他们播下了开发区第一粒希望的种子，让沉寂千年的“后沙旺”重新焕发出勃勃生机。
1987年7月，长江路东段正式投入使用，成为开发区首条沥青铺设的道路，这一变化使得长期在泥泞路面上劳作的开发区居民烟台四大邪地，终于拥有了明确的前进目标。
1985年12月，亚东标准件公司正式动工建设，作为首批沿海开发区中率先成立的一家合资企业，标志着这一地区招商引资工作的全面启动。
高松敏，这位在开发区长期负责和主管招商工作的人士表示，在开发区成立初期，吸引投资确实是一项艰巨的任务。那时的开发区还是一片荒芜的滩涂，基础设施尚未完善，缺乏吸引项目的有利条件。然而，凭借开发区人那种不服输、勇于拼搏、敢于挑战的精神，他们一步一个脚印，坚持不懈地推进了招商引资工作。
这种困境，不断锻炼着开发区居民的毅力。环境日益改善，投资者络绎不绝，开发区已从起初的主动寻求招商转变为主动迎接客户。大宇集团入驻，LG集团紧随其后，通用汽车也加入了行列，富士康和现代集团也纷纷到来……众多世界500强企业将目光投向此地，它们不仅带来了产业的集中，还带来了人才的快速增长，形成了核心竞争力，同时也引发了开发区居民观念的深刻转变。
持续努力推动招商引资工作，开发区这片初露头角的新兴区域正逐步壮大，犹如一棵茁壮成长的大树。以机械制造和电子信息为核心的主导产业，以及汽车、手机、电脑、船舶和装备制造等优势产品集群，还有生物医药和新材料这两大新兴产业的崛起，共同为开发区的稳步发展提供了强有力的支撑。
2012年9月，现代汽车缓缓驶入开发区，正式宣布将在我国设立首个研发机构。此举标志着开发区转型升级迈入新纪元，开发区与全球先进经济区域的交流时代已然到来。
徜徉在繁华的开发区，金沙滩公园、福莱山公园、白银河公园景观宜人，黄河路、珠江路改造后的风貌熠熠生辉，天马广场、星颐广场等城市综合体已投入使用，万达广场、37°梦幻海、喜来登酒店、希尔顿酒店等高端服务业迅猛发展，衡山路、长江路中央商务区的建设正酣，文明城市的提升工程也渐入佳境。
建新旧动能转换示范区，打造现代化经济中心
烟台开发区城市展示中心内，一组新旧照片的对比显得尤为醒目。这些旧照片记录了1996年的正海网板，而新照片则展示了2014年的正海集团。烟台开发区工委宣传部副部长王琳指着这些照片，深情地对记者讲述：“新旧动能转换并非仅仅是口头上的谈论，而是有着切实的现实依据。这组照片便是最为鲜明的例证，若非企业勇于忍痛进行转型，恐怕它早已破产多年了。””
起初，正海集团在1990年创立时，其核心产品为电子网版，该产品当年取得了显著成效，引起了广泛的关注；到了2000年，集团主动寻求变革，舍弃了曾在国际舞台上大放异彩的拳头产品烟台四大邪地，历经长时间的磨砺，现在集团已拓展至磁材、生物、车饰以及触摸屏等四个新领域。
目前这四大领域与往昔关系不大，磁材项目历经八年才实现盈利，而生物项目更是用了九年时间才显现出成效。正海集团董事长秘波海在接受媒体采访时透露，若非当初及时果断地舍弃了传统产品，沉溺于过去的成就而沾沾自喜，我们公司恐怕早已破产。
机遇难得，不容忽视，发展的时机不容拖延。正海集团在转型发展的道路上，充分利用了这一良机，其过程充分展现了烟台开发区积极把握机遇、加速发展的生动写照。
在今年一月份，国务院新近批准的《山东新旧动能转换综合试验区建设总体方案》中，对山东省综合试验区建设中的烟台市所扮演的关键角色给予了明确。烟台开发区把握住泛济青烟新旧动能转换核心区启动的绝佳时机，积极行动、顺应潮流，聚焦高端产业领域和产业的高端化发展，着力推动千亿级龙头企业的成长、百亿级企业的壮大以及十亿级企业的集群化，致力于构建以先进制造业、港口工业和航空经济为核心的现代化经济中心，新旧动能转换示范区的生机勃勃的发展势头已初露端倪。
烟台开发区正快速推动战略性新兴产业的兴起，这一举措对于促进新旧动能的转换起到了关键作用。今年，共有61项技改项目投资额超过千万元，累计投资额达到了73亿元；60个续建项目总投资1142亿元，目前已全部复工；另外，33个总投资184亿元的新开工项目也已开始建设；16个省市重点项目的进展也十分顺利，年度投资计划已完成超过95%。冷晶思，开发区发改经信局副局长，如此介绍道：上汽通用东岳基地的车型升级项目、发动机及变速箱等三大工程，总投资高达97亿元，成为一大显著亮点。值得注意的是，即便未扩大土地面积，该基地通过新旧动能的转换，预计到2020年，产值将逼近千亿规模。
烟台开发区聚焦于两大500强企业、大型国有企业以及上市公司，致力于在临空经济、人工智能、新能源汽车、高端装备制造业、新材料等领域实现招商引资的突破。截至目前，已成功引进95个新项目，总投资额高达682亿元。宏瑞新能源汽车项目投资高达30亿元，威斯汀酒店项目投资为20亿元，亚伏能投资项目投资1亿美元，这些以及另外12个投资额超过亿美元、5亿元以上的大项目纷纷落户，使得区内世界500强企业的项目数量达到了80个。
