2018年下半年，烟台房地产市场热度出现下降迹象。据调查，原本的销售旺季“银九”表现不佳。9月份，烟台全市商品住宅成交量为4850套，较上个月下降了27.9%。尽管如此，烟台的房价依然保持坚挺，9月份全市成交均价为10149元/平方米，较上个月上涨了9.7%。然而，面对持续攀升的房价，越来越多的购房者选择了理性购房，或持观望态度，导致成交量有所下滑。
9月烟台六区最新房源
那么，烟台的房价未来是否会继续攀升，对此，恐怕无人能给出确切答案。然而，有一点是可以确定的，即烟台六个行政区的新房供应充足，库存量较低时，市场上所出现的诸如恐慌性购房、追涨杀跌等状况，目前已不复存在。现今，烟台房地产市场已告别了“买涨不赔”的时代，转而趋于稳定，房产的实际价值逐渐显现。为此，乐居小编特整理了涵盖6个区域、共计107个在售楼盘的最新价格和产品资料，不妨一探究竟，看看你周边的住宅价格是上涨还是有所下降。
根据最新统计数据，烟台六区房价中，已有四个区域的价格超过了万元大关，具体包括莱山区、芝罘区、高新区以及开发区。这些高价位房源的大量网签交易，共同推动了烟台市整体平均房价的上涨。在牟平和福山区，仍有一些性价比高的楼盘，价格相对较低烟台在售楼盘，比如牟平侯志府洋房的均价仅为5000元/平方米，牟平老城区的平均价格大约在6000至7000元/平方米之间，而福山区福海路周边的房价更是不超过9000元/平方米。为此，小编特地整理了目前市场上四个备受关注的性价比较高楼盘，有兴趣的购房者不妨通过电话进行咨询。
中梁首府壹号在售
约9200元/平方米
项目地址：烟台市福山区奇泉路与沈海高速交汇处，尚德中学北
400-606-6969 转47621
中梁首府壹号坐落于福山区，地处奇泉路与沈海高速的交汇点。项目北面与万科成熟的住宅区相邻，周边生活设施完善，居住环境相当浓郁。在福山区，中小型本地房地产企业占多数，房价相对亲民。中梁首府壹号作为福山区为数不多的知名房地产企业，以其高品质和亲民的价格，成为满足刚需和改善型购房者的理想选择。
融创迩海在售
约8500元/平方米
项目地址：滨海东路600号养马岛大桥斜对面
400-606-6969 转19577
楼盘评价：融创，作为一家颇具实力的房地产开发企业烟台在售楼盘，其建筑品质和小区整体水平均有可靠保证。在烟台，融创迩海是其精心打造的首个作品，其地理位置既靠近海边又不失宁静，性价比极高。无论是年轻人购房自住，还是老年人安享晚年，这里都是一个理想的选择。
天泰城新盘
区域价格：约11836元/平米
项目地址：烟台莱山区莱源路与沟莱线交汇处
400-606-6969 转57231
楼盘评价：该住宅项目坐落于烟台市政府着力建设的南部生态新城，主打新亚洲建筑风格，拥有高绿化率和舒适度，是低密度、高人文的高端大型社区。项目距离宝龙银座商圈仅需十分钟的驾车路程，而到政务中心也只需十五分钟车程，周边商圈触手可及，汇聚了时尚与繁华。此外，项目周边环绕着烟台植物园、朱雀山旅游度假区等四大特色生态园区，生态环境优越，自然景观丰富。
恒大御景半岛新盘
区域价格：约8048元/平米
项目地址：烟台市东部新区滨海路养马岛大桥东50米
400-606-6969 转60757
恒大御景半岛坐落于滨海高端住宅区，享有国家级的一流海岸线资源，四周环境雅致，风光迷人。它占据城市交通要道滨海东路和烟威高速的交汇处，向西行驶即可便捷抵达城市中心商业区，尽享城市生活便利。在配套设施上，项目西侧毗邻龙湖商业街，振华量贩、家家悦超市等众多沿街商铺已正式营业，未来将能满足业主的日常生活需求。
在当前房价持续攀升的市场状况下，有购房需求的消费者需根据个人实际情况审慎选择购房，尽管房价下跌的可能性较小，但市场热度正逐渐减弱，开发商们也将推出各种优惠措施，因此，对于有购房需求的消费者来说，仍需保持警惕，尽早作出决策。
【调查】乐居曝光台：房陷阱线索征集
