烟台大众网12月7日发布消息 近些年，烟台城市建设的步伐持续提速，部分县市区原有的工业区分布已无法满足城市发展整体需求。6日，据烟台市规划部门相关人员透露，市规划局编研中心正在积极编制部分行政区域工业聚集区的调整方案，目前芝罘、莱山、福山、牟平四个区中部分地块的规划控制方案已形成初步框架。
芝罘区：涉及卧龙芝罘两大科技园区
烟台市芝罘区只楚片区和南部新城的规划范围，主要分布在芝罘区西部和南部，大致可以分成两个部分，只楚片区位于外夹河以东，西侧紧挨中国烟台(芝罘)科技工业园(APEC)，地势比较平坦，视野开阔，靠近东部山体，生态环境很好，片区内有不少自然村落，山丘较多，地形比较复杂，目前基础设施配套不足，市发电厂短期内难以搬迁，空气污染等问题对建设有一定阻碍。
南部新城片区东临青年南路，北靠夹河，坐落于芝罘区与莱山区的接壤地带，涵盖卧龙科技园区范围，该区域交通条件优越apec烟台(芝罘)科技工业园，魁玉路、绕城高速、港城大街、通世路等多条道路贯穿其中，堪称烟台的南部门户，因此，该片区的整体规划与建设将显著促进烟台向南方拓展，为烟台的经济进步注入新的活力。
范围：本次控规位于芝罘
本区域整体规划范围大约是四十平方公里，包含两个主要部分，分别是，第一，只楚地区的详细规划范围，东边以青年南路为界，西边以铁路线为界，北边以红旗路为界apec烟台(芝罘)科技工业园，南边以港城西大街为界，这个区域规划面积大约是十六平方公里，第二，南部新城区的详细规划范围，东边以芝罘区与莱山区的分界线为界，西边以青年南路为界，北边以魁玉路为界，南边以夹河为界，这个区域规划面积大约是二十四平方公里。其中，本次控制性详细规划设计面积约为16平方公里。
规划局编研中心一位负责人表示，这两个区域经过重新规划，将充分展现其地理位置的优势，科学运用区域内的土地和自然风光，增强区域的整体价值，让该区域转变为设施齐全、服务完善、环境宜人的新兴城市中心。
莱山区：绕城高速以北的工业区将南迁
莱山区中部地带属于规划范围，该区域土地使用状况较为复杂，绕城高速北面是原盛泉工业园范围，南面则分布着连片建设的莱山经济开发区以及开发一部和二部工业区。这里既有成片的企业单位，也有新建的居民区、商业中心，同时还包括尚未进行改造开发的村庄用地和农田。该区域整体规划不够周全，布局混乱，市政及公共服务设施配置严重不足。
根据烟台市土地使用调整规划，绕城高速路以北区域将逐步转变为商业、服务业、研发、居住等功能区，工业区则向南部延伸。青烟威荣城际铁路的选线已经确定，在本区片内沿绕城高速南侧铺设，烟台南站选址于山海路西侧、曲家庄北侧，这将显著改变周边的土地利用和空间分布格局。
界限：东边延伸到轸格庄立交桥、房家等原村庄、金斗山等自然山岭的西面，西边止于山海路和烟乳线两侧，南边以沟莱线为界，北边连接轸大路。整体面积达到26.09平方公里。
福山区：涉及沈海高速南2600公顷的区域
福山区城区中心区域的规划范围地处该市核心地带，当前城市发展迅猛且社会经济结构持续演变，促使该中心区域居住、工业、商业服务、行政办公等多种功能紧密叠加，土地利用状况错综复杂，产权归属多元，建筑分布密集，建设活动频繁。
规划区域界限为：南至沈海高速，北达港城西大街，东沿福海路，西靠河滨路，整体规划面积共计两千六百公顷。
牟平区：滨海区域内工业将外迁发展旅游
该规划任务书所述区域位于牟平区西部，具体涉及鱼鸟河东、牟山路西一带，该片区用地构成较为多样，包含乡村聚落、新建住宅区、商业中心，同时涵盖牟平经济技术开发区内的多家企业及众多乡镇企业，整体建设层次有待提升。牟平区主要承担旅游休闲功能，是城市的重要构成部分，为了执行市委市政府关于以牟平区为核心促进五区协调发展的指示，推动该区域实现科学进步，特地制定了这份规划。
区域西部边界为鱼鸟河，东部边界为牟山路，北部边界为烟威一级路，南部边界为南外环，整体规划占地约为1382公顷面积。该规划由苗华茂、钟绵生、曹诚负责。
