为进一步优化人才发展生态，为人才创造良好的居住环境，满足人才住房需求，烟台市福山区推出了256套人才公寓，现面向烟台市各级符合条件的人才出租。区。
01
单位范围
烟台市福山区行政区域内的各类政府机关、企事业单位。
02
人员范围
1、经烟台市委人才工作领导小组办公室认定的A、B、C、D类高层次人才；
2.在我区全职工作、年龄不超过45周岁、具有国家承认的大专及以上学历，本人、配偶、未成年子女在我区无住房的青年人才;
3、已毕业当年在我区有户籍或持有我区有效居住证并已与我区用人单位签订就业协议的全日制大学生及以上学生。
有下列情形之一的，不纳入人才公寓配置：
1、您、您的配偶、未成年子女在我区拥有房屋或有5年内商品房交易记录（包括因离婚、继承、出售、赠与、房屋征收、债务履行等造成的财产转让）；
2、本人或配偶在烟台市行政区域内享受福利住房分配、房改住房、经济适用住房、限价商品住房、部队住房分配、干部（职工）住房等优惠住房政策烟台市各级政府及筹资建设等；
3、本人或配偶已享受或正在享受烟台市人才住房购买补贴、生活补贴、新就业无住房职工住房租赁补贴等；
4、本人因违反烟台市有关人才政策规定，被列入不良信用记录。
03
房屋出租
1、紫薇花园社区：针对A、B、C、D类高层次人才，本次推出公寓共22套。 该社区位于福山区紫光路161号。 户型为三居室，房屋面积约135平方米。
2、富汇花园社区：针对A、B、C、D类高层次人才，本次推出公寓共122套。 该社区位于浮山区浮涛路与志阳山路交叉口东南角。 户型为两居室，房屋面积约90平方米。
3、新能源汽车孵化基地公寓向其他符合条件的人才开放。 本次共推出112套公寓。 公寓位于浮山区白云山路67号。 这是一套一居室公寓，面积约45平方米。
04
租赁期限和租金
人才公寓租期原则上为三年，最低租金支付期为12个月。 若申请取消租赁，则按实际租赁天数收取退出当月的租金，并按合同约定支付违约金。
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补贴标准
1、A类高层次人才可享受最多3个租赁期的租金减免； 高层次人才B、C、D最多可享受1个租赁期免租优惠。 符合福山区人才政策支持条件的，按照相关政策执行。
2、其他承租人首租期租金标准确定为不高于同区域住房市场租金的50%； 第二期租金标准确定为不高于同地区住房市场租金的70%。 其中，新能源汽车孵化基地公寓2、3层房间最低租金为1000元/月，4、5层房间最低租金为1200元/月。
承租人承担租赁期间发生的水、电、制冷、供暖、有线电视、宽带、物业费等费用。
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分配时间
定期为合格人才分配租金。
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分配流程
1、申请注册。 符合条件的人才提出书面申请，由用人单位审核并汇总。 租金保证书签署后，将申请提交雇主所在镇、街道、公园审核。
2.申请审核。 区委组织部人才办公室对申报材料和人员资格进行审核烟台福山区租房，提出分配意见； 区委人才工作领导小组办公室牵头成立专门审核小组，进行集体研究、审核确定，形成人才公寓租赁和分配方案。
3. 分发前公告。 审核结束后，向社会公布申请人的基本信息、审核结果、分配方案等。 对公告有异议的，区委人才工作领导小组办公室将重新核实。
4、签订合同并入住。如公告无异议，由区委人才工作领导小组办公室出具入住通知书烟台福山区租房，并下达入住须知。 承租人凭通知书与人才公寓业主签订租赁合同，并办理入住手续。
08
提交材料
申请人才公寓应提供以下材料：
1、人才公寓租赁申请表；
2、申请人及同租人的身份证或护照等有效身份证明文件，夫妻同居的还需提供结婚证；
3、申请人的高层次人才分类证明、学历学位证书、专业技术资格证书等相关材料；
4、申请人与用人单位签订的劳动合同或者聘用合同；
5、申请人缴纳社会保险或者个人所得税的证明材料；
6、如果您是创业人才，需要提供创办企业的营业执照和股权证明；
7、其他证明材料。
09
退出管理
租赁期内，承租人或承租人有下列情形之一的，人才公寓应当腾出：
1、已调出福山区或不在福山区行政区域内工作、生活的；
2、用人单位为其提供住房；
3、出借（部分出借）、转租（部分转租）、擅自变更租赁的人才公寓的；
4、改变租赁人才公寓用途；
（五）毁坏、损毁房屋，擅自装修、改变房屋结构及配套设施，拒不恢复原状或者因使用不当造成重大损失的；
6、在人才公寓内从事违法活动的；
7、无正当理由使人才公寓闲置2个月以上，或者未按照合同规定缴纳租金的；
8、隐瞒住户信息或者提供虚假材料骗取人才取得公寓租赁资格的；
9、自住房分配之日起6个月内签约的人才引进项目无进展；
10. 违法违纪并造成不良影响，或者触犯刑法受到司法机关处理的；
11、本人、配偶、未成年子女在福山区行政区域内购买新房产；
12、其他不符合租赁条件的行为。
承租人或者承租人应当腾出但未在期限内腾出或者拒绝腾出所租用的人才公寓的，逾期度假期间的租金按同期同地区住房市场租金的两倍计算。
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相关职责
人才公寓实行诚实申报，申请人和用人单位必须如实提交申请信息和材料。 对弄虚作假获取配置资格的申请人和用人单位，一经查实，将取消其配置资格，收回其人才公寓。 还将纳入信用记录，纳入国家、省、市、区信用信息共享平台管理。 5年内再次申请人才公寓的将被取消。 资格，不得申请烟台市各项人才政策。
物业咨询及看楼热线
富惠花园、紫薇花园：袁天成 6356362
新能源汽车孵化基地：赵培光 18653564763
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申请监督电话：福山区委人才办 6356860
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