来自北京的沉先生是一名民办学校的教师、班主任。 用他自己的话说，他已经奋斗了半辈子：
早上，当孩子们还在睡觉时，他就要赶到学校督促学生们早操、早自习。 晚上，他有晚自习。 他在星月下归来，孩子却已经睡着了。
还有人以为老师假期很多，但其实他们是学生。 老师们大部分假期都在总结学生作业、参加培训、参加招生活动、组织活动课等。
我自己也是一名老师，但我很少辅导自己的孩子。
明年他就要退休了，沉先生想改变自己的生活。 他在知乎上看到我们关于新楼市的文章，就联系了我们。
沉先生一开口就把自己的要求表达得很清楚：我紧张了半辈子。 退休后，我想找一个安静、环境好的地方，慢慢享受生活。
来威海之前，沉先生曾去过青岛、烟台。 青岛很潮湿。 酒店的被褥潮湿，空调一直开着除湿功能，睡得不舒服。 烟台整体环境不如威海，空气也不好。 这次我专门来威海考察。
我们的顾问小李从机场接了沉先生，并于晚上八点左右抵达市区的酒店。 他向沉先生介绍了酒店的周边和吃饭的地方，然后我们就离开了。
第二天看房之旅正式开始。 沉先生听说过一些海景房只有房子没有配套设施，并明确表示只看威海市内的房子。 然后我们根据他的要求制定了看房计划。
沉先生提出只看新房。 工作日他和他的妻子住在那里，假期里孩子们会过来。 两居室或三居室的公寓就可以了。
我们首先去了经济区的万科威高翡翠园，因为客户说他认可万科的品质。 他住在北京的一个万科小区，感觉很舒服，所以来威海就想去万科看看。
但当我们到达项目时，我们看到翡翠公园周围都是公路、高架桥和铁路。 沉先生连连摆手，说这个环境不好。 他连售楼处都没进就走了（下图，翡翠公园实景，最新开发的公园北部那块地也要交出去）
之后，我又去了普岳山。 沉先生对项目背后的青山非常满意。 当他进入售楼处时，路过商业街，正好有一个喷泉。 加上两边独特的日式建筑，感觉非常好。 万科在户型上没有选择。 6层平房也很适合退休。 然而，直到23年前，房子才被移交。 沉先生有些犹豫。 他说，房子交房后，要通风一年才能入住，等待的时间有点长。 ，后来询问沙盘上的工厂，销售解释说已经有搬迁计划。 沉先生询问具体时间，但销售也无法解释清楚。 这让沉先生彻底放弃了这个项目，销售贸然劝说，其实应该只是一两年的问题烟台璞悦湾有买的吗，沉先生笑着说，我还有几年的时间，我怎么能浪费时间去等待呢？ （下图，普岳山商务）
然后就去了凤集金茂月。 金茂为央企，本项目施工单位为中建二局。 由此，沉先生可以理解，这个项目的质量是有保证的。 新开盘的21号楼正好有93平米的三房两厅一卫。 沉先生看到了样板房，有餐厅和客房。 看上去还算宽敞，他对公寓的设计还是比较满意的。 然而，离开售楼处，在项目周围走了一圈后，沉先生很快就发现了问题。 首先，有高压线。 虽然距离21号楼有一段距离，但他还是觉得心理上不太合适。 其次，这附近没有公园。 虽然毗邻主干道齐鲁大道，但出行十分便利。 但沉先生却觉得不适合自己。 他几乎每天都要去公园。 他不想坐公交车去公园，所以就放弃了这个项目（下图，金茂悦实景）
中午我们在景仁饼吃了一顿简单的饭。 看得出来，沉先生对居住环境的要求非常高。 吃饭的时候，我们提出删除原来的龙湖春江天京项目，直接去金地海兰湾。
果然，沉先生对这里的环境赞不绝口，忍不住走了很长一段路，来到了海边。 但金地海澜湾的公寓面积较大，超出了沉先生的预算。 还有一点就是这里的配套设施不好。 沉先生说，他想要一个安静的环境，但安静得能让他在喧嚣中找到一份宁静，而且还要方便生活。 无论他在这个地方做什么，他都必须乘坐公共交通工具，而公共交通仍然有限。 他已经在北京拍了一张。 地铁、公交车太多了，我受够了，我也不想开车了。
观海澜湾的环境确实不错。 沉先生说，住在这里不方便。 他望着售楼处大落地窗外的大海，满是不舍。 销售人员注意到了这一点，并劝说他以特价购买一些东西。 房子，要不交押金，反正可以拿回来
咨询师小李劝阻了他。 虽然意向金可以退，但手续毕竟麻烦。 关键是沉先生对于这个项目还犹豫不决。 如果犹豫的话，不适合交意向金（下图为金地海兰湾实景）。
他在威海市转了一圈，也没找到他想要的房子。 沉先生颇感失望。
小李想了想，对沉先生说：我建议你去荣成住一两天，体验一下那里的生活。 如果你觉得合适，我们就看那里的房子。 如果没有的话，荣成离机场也近。 ，回北京也方便。 别担心，我会亲自送你去机场。
沉先生之前从未听说过荣成，而且他从一开始就对威海市外的住房有抵触情绪，所以我们从来没有宣传过荣成项目。
听了小李的话，沉先生同意了。 当晚，沉先生就留在了荣成。
第二天，小李就接到了沉先生的电话，说荣成的空气真好，日子真舒服，让小李立刻过来带他去看房子。
小李给沉先生安排的九龙盛天鹅酒店就在樱花湖旁边。
下图右侧的建筑物是九龙太阳城酒店。
沉先生在樱花湖公园散步时，看到附近居民、遛鸟者和遛狗者组成的乐队。 湖水清澈又舒服。 沉先生还兴奋地告诉小李，公园旁边就是市民体育中心。 有篮球场。 如果你不穿皮鞋，你肯定会进去玩游戏。
我们可以在九龙城吃饭。 方便又干净，选择也很多。
小李听懂了沉先生的话，但还是想多带沉先生几个地方，让他自己选择。
主要看两类
第一种是海上世界和成山海景阁。 这两间都是海景房。 项目前有一片海滩，休闲设施众多。 也有很多当地人经常来这里玩。 而且项目东侧临海，春、秋、冬风力较小。 ，比北方的海舒服多了，如下图
另一类是碧桂园、新城控股等市区的房子。 都是成熟地区，配套设施良好。 这个优点恰恰是前一类房屋的缺点。 但市区的房子比较大，不太合适。
最后，我们来到了中车·自在祥宾。 沉先生亲自体验了周边设施，对周边设施非常满意。 小李带着沉先生去了别的地方：东边还有一个桑沟湾湿地公园。 可以说，这个项目的环境非常好，距离海边还是有一段距离的。 离海近，不近海，风不大，也没有潮。
购物中心、公园和运动场均在步行范围内
菜市场和夜市距离酒店也仅有几步之遥。
完全满足了沉先生不开车的要求。
这个项目今年年中刚交房，还有80平米左右的小面积，符合沉先生的要求。
当我们进入小区时，绿化已经完成。 五层花园虽然没有那么惊艳，但也干净整洁。 楼间距大，楼上房间视野好，采光也好。
沉先生只是对高层有点不满意
但总体来说，这块玉石还是稍显完美的。 沉先生自己也没有多想，就决定了
下图为中车自在祥宾小区内实际场景
外地买家在买房时很容易得意忘形。 我在抖音上看到某名人说海景房是骗局，所以我决定不买海景房了。 整个威海都是沿着海岸线，海景房很多。 是啊，住在那里的人都是傻子吗？
确实，外地购房者不知道当地的气候和地理，也不知道自己购买的海景房是否会受到潮汐的影响。
因此，我们在接待外地购房者时，往往会让当事人多住几天，感受一下。 我们会带他们再看几个项目，对每个项目进行逐一考察并进行比较。 这样一来，到底好不好呢？ 适合不适合，每个人都有自己的判断。
看真实的场景，而不是效果图，亲自走动，而不是只听销售人员说的话。 你最终选择的房子永远不会错。
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而且烟台璞悦湾有买的吗，更重要的是，您通过我们购买新房可以获得最大的折扣。 我们作为工人不容易，所以可以节省很多。
