5月10日烟台晨光小区，烟台黄渤海新区浮来山街道金东社区人头攒动。 在社区居民的一声“好”呼喊声中，黄渤海新区2023年老旧小区改造拉开了帷幕。
“老小区存在道路坑洼、停车难、排水口老化等问题，管委会及时进行了改善，我们从心底里感到非常高兴！” 居民程阿姨说。
今年，黄渤海新区老旧小区改造计划总投资9400万元，涉及金东、晨光、丹阳、金城、黄海别墅、金玉河畔6个社区350栋建筑，总建筑面积逾10万平方米。超过85万平方米，惠及9595名居民。 住户通过“以旧换新”，让社区居民的生活更加美好。
晨光小区改造效果图
“本次改造以‘袖珍公园进社区’为主线，围绕‘一老一小’，打造便捷、适老、宜居的温馨社区。” 浮来山街道办事处相关负责人表示，将充分利用社区空置土地，打造一批小而精致、可步行景观的城市袖珍公园，配备槌球、步行道、和健身设施，最大程度地满足市民的休闲娱乐需求。
需要付出艰苦的努力才能带来真正的改变。 据浮来山街道办事处工程建设办工作人员介绍，为确保工程“质量双进度”，我们不断创新监理模式，严格把控施工标准和流程。
一方面，与传统的联合评审不同，联合评审由设计单位、监理单位、造价单位、施工单位共同总结近年来项目中遇到的“难点、堵点、痛点”，以图文形式展示给各方。 并进行施工公示并通过联合评审，使施工和验收标准更加明确。
另一方面，针对不同类型的工程，分别出具补充合同、材料到货登记记录、路基检查登记记录、每日清点报告、抽样检验记录、设计变更记录、井盖吊装及验收记录等。 课本共12套，详细记录了重要施工节点的完成情况，明确了施工顺序。
晨光小区改造前后效果图对比
考虑到社区及周边环境的完整性，改造工程还对社区出入口、部分外墙、周边道路、空地等进行了美化和标准化。 通过“清除违法”、“治乱”、“补缺口”，沿街整体环境得到有效改善。 社区周边环境进一步提升了城市整体面貌。
“从单一社区改造到街区协同改造烟台晨光小区，是黄渤海新区转型的特点之一。城市更新不仅是‘民生问题’，更是‘发展问题’。”黄渤海新区建设交通局相关负责人表示，工作从单一社区视角转向整体街区视角，老旧社区改造也从“墙”内走向一体化“墙”的内部和外部。
从方案设计上来说，这次改造是“因地制宜”。 对于保留现状且较为完好的基础设施，改造在材料和规划上会更加注重“建筑节能”的属性； 对于老化、损坏的道路、路板、围墙和围栏、路灯、监控、排水管网等基础设施，我们将重新硬化和更换。 同时，改造部分停车位，新建充电车位和垃圾分类收集点，解决居民生活问题。
丹阳小区改造前后效果图对比
老旧小区如何改造？ 社区居民最有发言权。 各社区在大力推进改造进度的同时，充分征求民意，动员引导社区居民深度参与改造工作。 社区居民决定“改什么”、“怎么改”，确保改造得人心、符合民意。
改善的是环境，团结的是人心。 2011年以来，黄渤海新区有计划、有组织、有步骤地开展老旧小区综合整治，极大改善了居民的居住环境，得到了居民的认可。 目前，黄渤海新区2005年之前共新建住宅小区46个，2020年至2022年共改造住宅小区32个。
随着更多老旧小区从星罗棋布的“盆景”改造为连片的“风景”，广大城乡群众也将获得更大的获得感、幸福感、安全感。
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来源丨黄渤海新区
主编丨杨云阁校对|赵成宇制作人丨侯兆熙
