最近
有网友爆料
开发区越秀星汇金沙社区附近
然后
另一位网友表示，在东岳附近也发现了类似的水平点。
并表示“地铁探索仍在继续”
这些最新的地铁发展再次让我们兴奋
地铁离烟台又近了一步。
图片来自网友
地铁建成后，哪些区域将首先受益于地铁红利？ 《烟台城市轨道交通线网规划》指出，烟台地铁将首先开工建设1号线、3号线两条大运量骨干线路。地铁1号线建设的小细节被热心网友发现。 我们先来看看哪些楼盘将首先受益于1号线的地铁红利。
地铁1号线东西贯穿烟台，沿烟台东西交通主轴线铺设，连接开发区、芝罘区、莱山区三大中心组团。 全线长约50公里，其中地下段约41公里，高架段约9公里。 西起长江路西端，沿长江路、幸福南路、芝罘屯路，经过烟台火车站，沿港港路、南大街、二马路、观海路、迎春街建设，直至烟台市。到达莱山机场东侧。 线路均是烟台的主干道，因此楼盘密集，道路两旁的楼盘都在受益于红利。
❖开发区内长江路沿线物业串联❖
开发区内长江路沿线修建了地铁1号线，长江路沿线的物业将最先享受地铁红利。 地铁加成与物业与地铁的直线距离成反比。 离长江路越近的房产，奖金就越高。
长江路最西端，一批被认为偏远的楼盘将享受第一波地铁红利。 轨道交通的到来，将使这些房产不再“遥远”。 从西向东依次为中节能新城、万科城、业达科技园、金桥澎湖山庄、奥体世界、华星湾、海勤湾、中信广场、福福中心、星亿广场、天马中央广场等多个项目这些楼盘中东部靠近长江路，距地铁站200米以内。 距离刚刚好。 下班步行到地铁大概五六分钟，非常方便。 西边几处楼盘距地铁约500-1000米。 从小区门口到地铁可能需要10分钟左右。 “早上步行10分钟上班有益健康”可能是一些人的信念，距离也不错。 至于距离1.5公里以上的房产烟台天马中心广场，分红就不值一提了。
从这些楼盘来看，开发区中心的多为小公寓和写字楼，西侧的则以住宅为主，既有急需，又有改善。 因此，如果你想在开发区购买急需的房产，可以多对比长江路以西的几处房产。
❖芝罘区人口密集的北部城区率先受益❖
地铁1号线穿越嘉禾至芝罘区，沿幸福南路向东。 新世界花园就在路边，乘坐地铁出行非常方便。 华新家园位于地铁线西北侧，距离500米以内。 距离更有利。 芝富屯路上，德富家园和三站经纬广场紧邻主干道。 真可谓“地铁就在楼下”。 从建成怡园出发，向北社区约500米即可到达地铁。 南侧的万科翡翠公园稍远一些，大概1000米左右。
沿着地铁线继续向东，经过南大街附近、美心大厦、名仕宫、银都财富中心等都将成为受益者。 这三处房产均位于繁华地段的黄金地段。 它们主要是小公寓，多用于投资。 住在这里的大多数人都是租客。 房子基本都卖光了，地铁红利只能由这些租户来享受。 或者也可以选择往南走，坐几站公交车就可以到达地铁，比如白石区、鲁东大学附近等。
❖莱山观海路、迎春街两侧受益❖
进入莱山区的地铁主要沿观海路-迎春街修建，观海路包含了烟台老“富人区”，这里有云顶蓝山、御景城、鼎城国翠、观海路8号，还有去年的新项目翔龙绿城城园距地铁200-1000米，出行便捷。 这四个属性主要是为了提升。 地铁出行可能只是这群人出境交通的一小部分，而真正乘坐地铁的人来自观海路大学段和迎春街。 翔龙万象城位于地铁线东侧。 需要步行到观海路，距离有1000多米，还是比较方便的。 华润中心位于地铁一号线观海路至迎春街转角处。 距离地铁线500米左右，是比较合适且不吵闹的距离。
迎春街上，从北到南，去年新开发的公寓长安一号位于项目东侧约1000米处。 如果乘坐地铁，需要经过嘉世科，对于上下班来说是一个合理的距离。 另外，迎春街几栋写字楼的上班族也会受益——由于不涉及住宅楼，所以暂时不会忽视。 主要受益住宅包括凤凰社区（二手房）、天河城（二手房）、万光福前花园（二手房）、宝龙城市广场、新天地城市广场、暖山国际、同德花园等。迎春街作为莱山区一条相对成熟的“金融街”，社区人口密集，不少楼盘没有新房在售。 宝龙城市广场和新天地城市广场以小户型为主烟台天马中心广场，暖山国际和同德花园则存量不多。 想要享受第一波地铁红利，就需要行动迅速、准确。 不过，预计迎春街西侧的河西老村将进行改造，为该地区提供一批新房。
放眼整个烟台，地铁1号线贯穿东西，区域间的沟通更加便捷。 在哪里定居取决于找到正确的方向并考虑到自己的条件。
