重的！
三菱地所首次参加国内拍卖
浮山西城迎来再次扩建升级！
6月14日，继高新区科技大道以南、海波路以东地块退市后，烟台土地市场再次迎来住宅用地退市。
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万科3.83亿元拿地烟台万科假日风景招聘，落地福山四子
燕J[2021]天府重工4001号地块被凌城（香港）有限公司（万科三菱地块）以最低价格收购。 总价3.83亿元，楼面价2597元/平方米。
天福重工地块位于福山区福新上庄路以西、延丰路以南。 出售的是一块干净的土地，地上的建筑物已经被拆除。
总转让面积67025.8平方米。 用地性质为居住、商业、公共管理和公共服务。 容积率不小于1.8且不大于2.2。 建筑密度≤22%。 绿地率≥35%。 规划住宅建筑以高层住宅为主。 建筑高度≤80米，地上层数≤26层。
容积率包含的建筑面积不小于120647平方米，不大于147457平方米，其中住宅不大于132711平方米，公共建筑不小于14746平方米（商业服务设施不大于7899㎡，其中公共服务设施建筑面积不小于6847㎡）。 规划地下车库建筑面积约5.8万平方米。
根据要求，需配备12级幼儿园（用地面积不小于10088平方米，建筑面积不小于5548平方米）、社区警务室、社区居家养老室服务大楼。 开发建设单位竣工后，区政府将出资回购。 ，上述产权均以烟台市福山区国有资产运营保障中心名义进行管理。
这是万科继假日景观、假日花园、城市之光之后在浮山的第四家子公司。
自2010年万科首次以假日景观登陆浮山以来，开发浮山的步伐就没有停止过。 此前最新的项目是万科城市之光，是浮山首个交付拿证的试点项目，受到购房者的高度认可。 。 目前，高层住宅全部售空，公寓始终位居销售榜首。
如今万科再次重金入驻福山，不仅是福山市场的进一步开发，也是福山住宅区的又一次升级。
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三菱地所首次参加国内拍卖
根据出让公告，该土地要求外国投资者缴纳土地竞买保证金4000万美元或等值跨境人民币。
为此，万科联手日本三菱地所共同收购该土地。 这也是三菱地所首次参加中国拍卖会。
三菱地所是日本一流的大型综合性房地产公司。 一直专注于写字楼业务、住宅业务、生活服务地产业务、海外业务、投资管理业务、设计监理业务、酒店业务、地产服务业务等诸多领域。
此前，万科曾与三菱地所密切合作。 2018年，三菱地所加入万科杭州奥林匹克万科中心项目，凭借其在写字楼方面的技术和管理经验，为奥林匹克和万科中心带来巨大的附加值。
此次烟台万科与三菱地所的首次合作，或将给烟台地产带来一些新的亮点。
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浮山西城崛起，居住新高地！
从区位来看，该地块位于浮山西城两区交汇处烟台万科假日风景招聘，毗邻北京南路，交通便利。
周边有阜新中心小学、阜新中学。 距开发区永旺梦乐城商圈、万达广场直线距离均在4公里以内。
马路对面的开发区南部是开发区改良型楼盘的集中地。 目前在售的有盈科品园、绿城兰花园、瑞熙公馆、百合榕筑、乐城等，价格均在1.3W-1.5W+。
开发区日益高涨的房价，导致一些迫切的需求外溢到邻近的福山西城，品牌房企纷纷在此布局。 目前，除中海金城外，附近在售项目还有华发观山水、天恒·龙泽公馆、碧桂园·凤凰云景等，均价大多在万元以下。
因此，与开发区南部的住宅区相比，该地块所在的浮山西城片区更具价格优势。
