2016年，全国各地纷纷涌现“地王”，让房地产行业闹得沸沸扬扬。 在土地储备日益紧缺的当下，拥有土地就是一个筹码，烟台的外资开发商似乎更相信这一点。
市场的周期性调控，三年低点，三年高点，无论你坚持还是离开，无论你激进还是保守烟台星汇金沙二期价格，你介入之后还要继续，你的存在可能也要合理。 回望这一年，这些五要素缺地的开发商，让烟台的土地市场变得更加有趣……
2016年烟台市重点出让住宅用地
二月
万科中标芝罘区原冰轮厂地块
猴年首场拍卖于2月24日举行，该地块吸引了众多房企竞相争夺。 经过两个小时的奋战，冰伦地块终于成交。 这两块土地分别由万科和工盛工盈（万科子公司）竞得。 楼面价4711元/平方米，溢价率56%，成交总价5.5亿元。
今年最激烈的土地拍卖，据传闻，参与的房企包括万科、成发、海信、燕建建设、中粮、华润等，这块地段优越、“富贵命运”的土地被热议自公布以来，已成为众多房地产公司觊觎的房产。
原冰轮厂拆除后A地块东侧
可能
玉峰拿下芝罘岛地块
5月18日，山东裕丰以2.253亿元收购芝罘岛4.45万平方米土地。 这也是御丰实业继西海岸高端项目后，在芝罘岛拿下的第二块土地。
中青通过招标拿下浮山区青阳河东地块
5月27日，福山区出让5幅地块，其中4幅为工业用地，1幅为住宅、商业及公共管理、公共服务用地。 由烟台中青基业房地产开发有限公司以5445万元成交。 元。
新地块位于中清君山水、中清企业城西南侧，这意味着中清新项目即将开工。 该项目也将成为中清基业地产品牌继中清君山水之后的又一经典力作。 自此，中青基业顺利完成了浮山南城核心城区的“品子”布局，三业联动的战略规划，打造了浮山居住区的新地标。
七月
万科中标福山区北部家纺地块
7月2日，万科以12837万元取得浮山区北方家纺老厂改造用地烟台星汇金沙二期价格，燕J[2016]4004号。这也是万科继获得冰轮地块后的第二次战略用地部署今年年初。
万科此次“二进浮山”，并在核心区开发高价值地块，对于万科深度拓展烟台及浮山区市场升级具有重要意义。 对于万科来说，2016年接连拿下两块优质地块，成功解决了“烟台持续发展、不间断”的难题。 未来，预计通过多个项目，“保住20亿元，冲刺30亿元”，进一步巩固烟台房地产市场。 占据主导地位。
八月
盛泽源中标芝罘区芝水整治地块
8月22日，备受关注的西山“直水农村住房建设及危房改造项目A标段”第二次挂牌敲定。 历时七个月，西山开发商盛泽源终于不负众望，以1.201亿元的价格拿下了这块土地。
西山拥有的知水农房建设及危房改造地块A位于芝罘区锦绣新城东侧，南至楚秀北路，东、北、西为规划路。 转让面积129526.70平方米； 住宅、商业服务、公共管理及公共服务，成交价12010万元，楼面价363元/平方米。
九月
莱山区广电培训北地块云顶蓝山二期用地
9月22日，烟台富润置业有限公司（招标编号1478）以最低价竞得广电培训中心北侧地块（J[2016]2002号）。 作为云顶蓝山项目二期的纯别墅用地，预计未来产品均价在25000元/平方米左右。
广电培训中心北侧的这块土地，被不少业内人士认为是一块价值不菲的土地。 该地块位于莱山中心住宅区黄金地段，距台湾村不远。 这是一栋山景别墅。 南邻桃园一品、御景城、台湾村等高端项目，紧邻二中、千七宽小学。 作为小型别墅项目，预计将聚焦烟台顶级富裕客户。
科技社区东甲地块位置图
万科中标莱山区科技社区东地块
9月22日，时隔一年，莱山首次地块网上拍卖举行，一北一南。 早前，网上曾有报道称，东部高科技社区一块被多家一线房企盯上的难求项目的地块，被“二次拍卖”出让。最终被万科拿下。 目前，万科在烟台也实现了十联动！
由于近两年莱山土地供应紧缺，地块本身受到的关注度较高，整个项目从一开始就能吸引一定的市场关注度。 从位置上看，位于观海路南端，并非莱山市中心。 但交通便利，可与核心区实现快速沟通。 配套设施方面，有皖荡河景观资源，但近距离生活设施相对薄弱。 需要依托北侧上海滩花园的一些底层业务。 项目本身也需要在未来得到有效的完善。
十一月
富力开发区白银河地块首次入驻烟台
11月2日，翠宇有限公司（富力间接持股的全资子公司翠宇有限公司）以2.1亿元收购开发区西区住宅用地，这也意味着富力集团第一次进入烟台。
该地块紧邻富士康等高新技术产业园区，也是开发区新需求项目的聚集地。 周边云集中建粤海河园、招商马贝拉、越秀星汇金沙、金桥澎湖湾等一线地产企业及本土企业。 实力雄厚的房地产公司开发的房地产面积大、分期开发。 高层建筑价格在每平方米5200元至5300元之间。
白银河地块位置图
深圳市海信深度开发区大街北座
11月2日，开发区两块住宅用地正式网上拍卖。 其中，海信以2.1亿元收购深圳大街北地块，楼面价为每平方米1039元，将作为依云小镇旁的新项目。
该地块位于开发区长江路以南西南地区。 该地块周边公共交通、片区城市生活氛围、周边配套设施均较差。 但项目周边有很多公司、工厂、村庄，未来还会得到一些客户的支持。 。
沅陵矿地块卫星图
十二月
莱山圆岭矿地块谁将拿下，值得期待
11月9日，莱山市研J[2016]2003号元岭矿经济开发用地住宅用地正式通过网上拍卖出让。 或者由于开发成本高、议价空间低等原因，最终无人竞拍。 两天后，即11月11日，该地块再次正式挂牌。 出让条件未变，起拍总价仍为3亿元，起拍楼面价2373元/平方米。
12月12日，该地块将再次进行网上拍卖。 资金支持者是谁，值得期待。
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2016烟台市物业服务满意度报告
