依然傲然，随波逐流
世茂港珠澳口岸城
走在时代的前沿，总有优秀的人在引领方向
世茂港珠澳口岸城
销售额首度突破30亿元，称霸时代红市主场
销售火爆，世茂港珠澳口岸城
具有全球前瞻视野和城市远见
因应市场上涨，我们将发表新文章
绘制未来人居蓝图
珠海的每条街道你可能都走过
看过这座城市的每一栋建筑
熟悉城市地标、桥梁等，触手可及
时代在变烟台深港国际影城，我要保持领先
能站在聚光灯下的人不多
但也有人抓住机会
港珠澳大桥，唯一可售面积超过120万平方米的大型项目
全国唯一三地通关口岸，珠海地铁2号线起点
世茂·港珠澳口岸城
70%的产业由世茂自营，只有30%可供出售。
政府推行全岛免税政策！
现已推出3栋新楼（40-78㎡）
世茂港珠澳口岸城首次推出127栋（40-78㎡）
全新4栋和5栋全海景建筑正在建设中
3户3楼梯，107-178-225㎡抢手。
如果您承诺15万元，将优先选房。
270度全景海景，尽览澳门MO！
从香港看香港大屿山风景！
珠海最大的售楼部
汇聚粤港澳旅客
金九银十粤港澳大湾区正如火如荼地进行
人山人海、空荡荡的街道，不足以形容这次盛会的盛况。
港澳及内地游客蜂拥而至
不只是为了看到这外表的浩瀚
还为港珠澳大桥口岸提供了约120万平方米的大型建筑面积。
【世茂港珠澳口岸城】斥资百万
开业当天销售额突破15亿
什么样的魅力让万千人为之兴奋？ 我们先简单描述一下，然后再详细解释。
（实景图）
（实景图）
世茂港珠澳口岸城
港珠澳大桥，唯一可售面积超过120万平方米的大型项目
全国唯一三地通关口岸，珠海地铁2号线起点
面积：层高3.3米，40-78平米，精装修酒店式公寓
均价32000元/㎡起
（实景图）
（实景图）
连接港澳珠海的战略桥头堡
世茂港珠澳口岸城虽然位于珠海
但总体发展意义已经脱离了珠海。
位于珠海、香港、澳门交界处核心位置
是香港、澳门、珠海唯一陆路连接点的战略桥头堡。
作为“特区中的特区”和“窗中之窗”
不仅可以直接吸收大湾区发展的红利，
并且可以成为吸收全球资产的风暴眼。
（实景图）
港珠澳大桥离岸资产稀缺
作为港珠澳大桥上极为稀缺的港口资产
世茂港珠澳口岸城最大程度承载大桥带来的超级红利
随着大桥的开通运营，粤港澳三地人员往来频繁。
跨境人员中，每天有4万多人往返于内地和香港、澳门之间工作。
港珠澳口岸岛是世界上最大的港口
全年进出口总额84.45亿美元，覆盖全国26个省份
还有1500亿政府分红加持，能级各方面超越横琴。
（实景图）
占据湾区枢纽地位
世茂打造时代封面新地标
每一个伟大的时代，都必须有伟大的作品相匹配。
2020年，世茂强势融入大湾区，占据港珠澳大桥珠澳口岸人工岛，其宏伟蓝图正在徐徐展开。
据了解，随着《粤港澳大湾区发展规划纲要》的全面实施，世茂助力大湾区发展的脚步从未停止。 从深圳前海世茂大厦到深圳世茂深港国际中心，世茂所到之处，处处勾勒出美丽的天际线。
此次，一座宏伟的世茂港珠澳口岸城坐落在港珠澳大桥的港口岛上。 必将打造湾区时报封面新地标！
项目地点：中国·港珠澳大桥·珠澳口岸岛。 由国际大型投资集团（世茂集团）与国际顶尖设计团队SOM重金打造。 占据港珠澳大桥和珠澳口岸千亿桥头堡。 这是唯一可以开发的。 商品出售！ ！
2019年10月18日，世茂集团以56.4亿元成功从珠海公共资源交易中心拿下一块商业用地，面积约22.6万平方米。 这是继深圳世茂深港国际中心惊艳亮相后，世茂在粤港澳大湾区的又一重要举措。
港珠澳大桥珠海口岸珠海自然资源保护区2019-29地块位置图
该地块位于港珠澳大桥珠海口岸及联检大楼北侧。 地处珠海、香港、澳门交界处的核心位置。 规划用地用途为商业、酒店、商业、会议展览、综合交通枢纽、社会停车场等，占地面积约22.6万平方米，总建筑面积面积96.77万平方米。
依托珠海港区黄金腹地的“桥”经济和日均约7万人次的发展红利，世茂计划以“超级商业+超级娱乐”的理念进行一体化规划设计。 通过打造综合交通、空中商务、超级地标灯光秀、未来科技娱乐馆、主题酒店、科技展示中心等业态，打造珠海人工岛港“商务、旅游、文化新极”，让为世界各地游客带来科技文化新体验，助力珠海建设综合性海湾。 城市的新客厅配有快速互联网接入。
港珠澳大桥珠海口岸
世茂集团
1、品牌保证
（1）双股上市，总资产4714亿，可销售价值13000亿+，是国内外资本认可的企业。 世茂集团着力打造粤港澳深度合作区。
（2）2019年房地产公司销售排行榜前9名，销售额超2600.7亿元，土地储备价值约4000亿元。 湾区城市经过10年的密集发展，已有28件重大作品在湾区时代引起轰动。
（3）多方位商业运营，入驻城市28个，商业项目54个，总建筑面积700+万平米，利润率65%，商业业务收入65亿元，会员客户覆盖全球。
（4）世茂集团与全球知名酒店集团喜达屋强强联手，战略合作伙伴包括洲际、万豪、希尔顿等众多国际知名酒店品牌。 两大酒店群占据港珠澳大桥桥头堡：
香港东涌世茂喜来登四点酒店和珠澳口岸岛世茂之星旗下梵香、茂御、茂御居、精选星级酒店均已入驻，已有20多家国际知名企业引进。 政府推动港珠澳大桥人工建设。 全岛发展免税、单牌车辆通行，打造粤港澳人才孵化基地和粤港澳深度合作区，促进大湾区经济繁荣海湾地区。
（5）联手国际IP蓝精灵，Hello Kitty将运营与创新融合，拥有自有IP毛保险王。 全球唯一的上海主题Hello Kitty室内体验中心每年至少接待200万游客。
（六）与故宫共建海上丝路馆，推动文化创业产业。 紫禁书院古岭分院、紫禁书院武夷山分院相继开馆，吸引了众多文化界人士； 紫禁书院长春分院正在筹建中。
深耕粤港澳大湾区
宏伟战略布局助力湾区腾飞
作为始终走在发展前沿、积极响应时代号召的国际化、综合性大型投资集团，世茂在粤港澳大湾区以“宽布局、精耕细作”为战略指引湾区，围绕“打造中心城市标杆力作，助力湾区城市群协同发展”等核心发展点积极探索。目前，世茂正在粤港澳大湾区快速拓展优质土地储备-澳门大湾区，可售价值近3000亿，将有力支撑集团未来业绩高质量增长。
在深圳这个粤港澳大湾区的中心引擎城市，世茂积极认清大湾区的发展本质，在三大核心区建立了“一城三塔”的高起点布局。前海中心、东部中心、坪山中心区域。 其中，深圳世茂前海中心已顺利封顶。 以其象征“深港融合”的45°扭曲艺术造型和“前海第一高楼”的美誉，引起市场关注。 其标志性效应和区域标杆价值开始凸显。 。
深圳世茂前海中心效果图
2019年，“大湾区元年”，世茂以创新驱动、绿色发展、人才高地、文化湾区为指导方针，打造并推出深圳世茂深港国际中心项目。总建筑面积约136万平方米。 投资额约500亿元。 作为世茂在粤港澳大湾区的首个超级综合体，该项目集环球商业、顶级酒店、四维商业、国际学校、高端公寓、国际会展、演艺中心、图书馆、美术馆、青年活动中心、深港青年合作创业中心、城市绿地广场、公交站等综合复合功能。
此外，深港国际中心还将突出企业总部、创新产业平台和创新科技引擎功能，推动香港的资金、人才、市场、管理优势与深圳的区位、政策、成本优势相结合，成为深港交流合作的枢纽。 全球创新资源配置的优质平台和重要枢纽。
上海世茂皇家艾美酒店和上海外滩茂悦大酒店
深圳世茂深港国际中心效果图
广州世茂汇金中心效果图
上海佘山洲际酒店位于地平线以下 88 米。
【上海佘山世茂洲际酒店】位于上海松江国家风景区，地平线以下88米。 是一座建在废石坑里的自然生态酒店。 酒店遵循逆天发展的传统建筑理念，建在深坑的悬崖上。 它被国家地理杂志誉为“世界建筑奇迹”。
福州世茂洲际酒店坐落于“福州最高的酒店”
【上海世茂广场】位于中国第一商业街上海南京路步行街的门户，致力于打造“魔都时尚中心”。 包括NIKE全球旗舰店、M-Double巧克力世界亚洲唯一旗舰店、乐高亚洲首家市中心旗舰店、世茂Hello Kitty上海时光之旅等品牌主题店和概念店，变身魔幻时尚中心城市，重塑南京东路商业布局一度成为“浦西第一高”，高度达333米。
烟台世茂希尔顿酒店坐落于“烟台最高的酒店”
厦门世茂海峡大厦实景效果图
【厦门世茂海峡大厦】中国最高的双塔，呈300米风帆形状矗立在鼓浪屿岸边。 依托得天独厚的地理位置，拥有康莱德国际品牌酒店、世茂云厦门旅游馆、世茂易商城商业空间、写字楼等业态。 2017年金砖国家会议期间，厦门世茂海峡大厦吸引了世界目光，成为这座城市新的国际名片。
香港东涌喜来登酒店
香港东涌喜来登酒店四点效果图
如今，世茂之星已形成七个不同市场定位的独立酒店品牌，实现了49%的年增长率。 以国际视野“进来”，以中国自豪感“走出去”
——三十年来，世茂酒店不断纵横整合，强化发展核心，发挥资本方、业主方、酒店管理方的多重身份，在全球视野中展现中心风范。 如今，世茂拥有100多家国际知名品牌酒店和独立品牌酒店，为来自世界各地的宾客提供高品质的商务休闲体验。
我们将通过更深入的湾区运营视角，不断深化集团湾区战略版图，打造更多“符合湾区精神、代表湾区未来”的标杆作品，助力湾区发展。粤港澳大湾区成为世界级湾区和世界级城市群，构建湾区时代梦想。
区域位置
世界级资产
粤港澳首次合作打造湾区梦想社区，这是国家与港澳唯一的陆路连接点。 该项目位于港珠澳口岸顶部。 5分钟即可到达珠海市中心，10分钟可到达澳门，30分钟可到达香港。 旅客吞吐量超过2000万人次，进出口总额84.45亿美元，覆盖26个省份。 作为港珠澳合作创新（珠海）中心，汇聚了海峡两岸及三地的高端人才。
交通便利
海峡两岸三地两地口岸，步行通关快捷。 30分钟可达两大国际机场（香港、澳门），40分钟可达珠海机场，10分钟可达连接湾区的珠海城轨站，与珠海地铁2号线（规划中）相连）。
4D海景
360°观赏华南伶仃洋及港珠澳城市景观。 北临拱北、珠海、吉大等高档住宅区，南临澳门主岛，东临港珠澳大桥和珠江口，俯瞰香港大屿山。
它是岛上唯一的在售房产、全国唯一与港澳陆路交通连接点、全球唯一独一无二的360°景观。
珠海新地标建筑
高档酒店； 跨国公司提前引进，超五星级酒店1家，世茂星级独立高端酒店4家（繁祥、茂域、茂域居、瑞轩），20家国际知名企业引进甲级写字楼（港珠澳合作）和创新（珠海）中心）、海岸许愿塔、全球唯一双轨悬浮海天仪、长长的海滨映月公园
顶级艺术中心集合
■建筑面积超10万平方米的滨海园林美学商业
多维花园式商圈，涵盖高端零售、滨海极限主题公园、360°动感多元影院、超级卖场、潮流夜景、国际美食盛宴等，犹如一座超级“城市中的航母”，与社区开放共生。 加上独特的滨海风情，通过城市场景与生活情境的融合，营造出开放式的花园式购物体验。
❍项目设计流程效果图
■映月公园
黄金海岸湾区全景。 超长滨海社区公园集超级摩天轮、声光水秀、世界级演艺于一体，形成月牙式滨海综合体验区，将城市天际线、文化娱乐、自然景观融为一体，360°无死角的海景。 可以欣赏三地美景。
❍项目设计流程效果图
顶级艺术中心
■海海文涛
建筑面积约18000平方米的文化中心是由艺术品保税展销中心、蓝海书店等组成的“超级碗”，打造大湾区高端文化艺术交流高地区域。
❍项目设计流程效果图
上海文涛（吃喝玩乐一体中心、空中海景餐厅）
其中，规划建设世界滨海公园，振兴湾区黄金旅游带，打造湾区城市旅游新名片。
在购物、休闲、会展功能方面，将建设一座建筑面积约10.4万平方米的滨海花园美学商业，以及两个建筑面积约5.6万平方米的国际艺术展览展示中心，海上文涛、海湾方舟，引领大湾区会展经济新浪潮。
商务办公功能方面，将打造建筑面积约16万平方米的国际酒店集群、建筑面积约18万平方米的跨国企业总部办公楼、港口资产酒店式办公楼等。建筑面积约30万平方米的写字楼，为全球精英打造大湾区商务背景。
设计流程效果图
值得一提的是，世茂港珠澳口岸城的大部分物业均归世茂所有，仅有少量可供出售。 这样可以更好的保证房产的整体色调和品质。
可以预见，丰富的产品业态、高标准的定位、前瞻性的规划，将使世茂港珠澳港口城成为珠澳人工岛上一颗耀眼的明珠。
随着桥梁时代的到来，世茂港珠澳口岸城占据粤港澳三地的交汇中心，是名副其实的湾区第一门户。
海湾方舟（22册香港体育馆，城市焦点）
主要好处
政府推动港珠澳大桥人工岛开发，免税、允许单牌车辆通行。
奢华商旅体验
约10万平方米的阶梯式五层花园式购物中心和约6000平方米的空中市场。 专属旅游游艇码头，让您畅游香港、珠海、澳门，夜游伶仃洋。 预计旅客量将突破百万人次。
游艇码头（旅游游艇码头，预计日客流量超万人次）
交通位置显示
海峡两岸三地两地口岸，步行通关快捷。 30分钟可达两大国际机场（香港、澳门），40分钟可达珠海机场，10分钟可达连接湾区的珠海城轨站，与珠海地铁2号线（规划中）相连）。
项目效果图
4.5号楼样板房欣赏，海景一览无遗
项目产品发售
一期建筑总数：7栋
2#3#26层，5部电梯，24户
4#5#栋26层烟台深港国际影城，3部电梯，3户
1#6#7#栋29层，5部电梯，24户
第一款推荐产品1#2#7#：40-78㎡酒店式办公
4#5#栋3户26层3电梯推荐（火热待批）
【世茂港珠澳口岸城】
占地面积：约225,000平方米
建筑面积：约120万平方米
项目地址：中国·港珠澳大桥·珠澳口岸岛
绿化率：20%
容积率：4.29
房屋总数：
一期建筑总数：7栋
（1#6#7#栋29层24户，5部电梯，2#3#26层24户，5部电梯，4#5#栋26层3户，3部电梯）
面积：40-225㎡酒店式办公
层高：3.3米
装修标准: 精装
停车位：
一期停车位：2961个（地上停车位：1889个，地下停车位：1072个）
产权期限：40年商业性质
物业管理公司：世茂服务
预计交付时间： 项目总体交付时间：2023年底
源于真诚追求梦想，
从强强联手开始，
增强国家实力。
现在，
世茂的酒店理想正在走向更加广阔、更加崇高的未来。
闪烁着越来越耀眼、灼热的光芒。
这是跨越深蓝的同情
这是一次时代注定的相遇。
三十多年来世茂以非凡业绩致敬辉煌
\世茂港珠澳口岸城\
势必在大湾区激增
为其注入可持续发展基因和强大内驱力
项目销售VIP专线：
香港 00852 68583387
大陆 13702324944
为外国客户提供专车在车站或机场接送。
全程不收取任何费用
项目地址：
中国·港珠澳大桥·珠澳口岸岛
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