如果您有兴趣2024年在烟台购买房产，并且没有具体的区域偏好，综合考虑后，莱山区无疑是首选推荐选择。 目前笔者主要建议关注的三大城区是开发区、芝罘区和莱山区。 至于福山、牟平及大部分高新区的房源，支撑价值和抗跌价值都相对较弱。
在这三大城区中，莱山区的优势尤为突出。 首先，莱山区作为烟台市的政务中心烟台万达楼盘，产业布局较少，上路行驶的大货车非常有限。 这使得该地区的空气质量、环境质量和噪声控制优于开发区，但治安状况也较差。 相对来说比较好。
其次，莱山区是烟台市科教中心。 这里拥有多所知名大学，年轻人聚集，消费活力十足。 由于大部分学生都是花父母的钱，所以他们的消费能力自然就高。 莱山区由此成为烟台市两大核心商圈之一，堪比芝罘区万达、大悦城、振华、吾悦广场等大型购物中心集群。 另一商圈位于莱山区，包括万向汇、永旺、新世界、保利商城等商业巨头。
此外，作为一个较新的开发区，莱山区的驾驶和停车体验相比芝罘区有了明显的改善。
最关键的是烟台万达楼盘，莱山区的房地产项目种类繁多，给购房者更多的选择。 这一特点与开发区形成鲜明对比。 尽管开发区需求强劲，但值得购买的房产相对稀缺。 缺乏选择性导致竞争不足和房价高企。 购房者通常需要支付一定的额外费用。 在莱山区，从中南、中海、鲁商、保利、森廷、青特东城府、博时雅园等知名品牌，到南部新区项目和即将开工的初家地块，无论你喜欢的是平房、小房高层或者大高层，至少有两三个优质项目可供选择。 以平房为例。 从售价12300每平方米的高性价比洋房，到售价156万平方米的标准洋房，甚至还有售价1780至2万多平方米的高端洋房。 如此丰富的选择是其他楼盘无法比拟的。 地区很少见。
然而，莱山区也并非没有缺点。 目前，该地区学校教育资源较为薄弱，仅有两所中学是亮点。 但总体来看，凭借诸多优势，莱山区无疑将在2024年烟台购房市场中占据重要地位。
