中国山东网—感知山东烟台3月20日电 19日上午，记者在烟台万达文华酒店内了解到，部分员工正在维权。 维权的大体内容是万达集团剥夺股东优先购买权。 接到线索后，记者立即赶赴烟台万达文华酒店了解情况。
记者到达现场后了解到，维权者是烟台日盈花园房地产开发有限公司（以下简称“日盈花园”）的员工，该公司与大连万达商业地产有限公司有协议。有限公司（以下简称“万达”）因万达文华酒店转让、购买事宜发生纠纷烟台万达广场招聘，自2017年起近两年仍未解决。
天眼查显示万达与利樱花园持股比例
据现场利樱花园负责人介绍，2010年，万达与利樱花园共同投资设立烟台芝罘万达广场有限公司，其中万达持股70%，利樱花园持股30%。 %。 公司拥有烟台万达广场的所有权及酒店的全部权益。 没想到，2017年，发生了一场被誉为“中国房地产史上最大规模”的并购案。 富力收购烟台万达文华酒店等万达77家城市酒店全部股权。
“我们（日盈花园）是看到富力地产的公告后才知道此事，立即通知万达对烟台万达文华酒店行使优先购买权。” 日影花园负责人在现场告诉记者。
据澎湃新闻2017年11月23日报道，“11月23日，富力地产与大连万达签署补充协议。 内容显示，收购大连万达酒店资产将不包括烟台万达70%权益。 收购价格总额将由合计约192.04亿元调整为合计约189.55亿元。
可见，当梨樱花园提出行使优先购买权时，万达与富力地产的转让协议发生变更，烟台万达文华酒店不再属于富力地产的收购范围。 据了解，此后，万达安排相关领导在樱花园进行多轮谈判，双方草签了《烟台万达文华酒店转让协议》。 此后，文华酒店从合资万达广场项目中分离出来，税款也全额缴纳。 利樱花园准备的几亿收购资金，在账户上留了一年。 转会一步步被看着，但事情到此为止。
烟台万达文华酒店在被搁置近两年后，既没有出售给富力地产，也没有成功转让给股东日盈花园。 日影花园现场负责人告诉记者，他们无法与万达建立有效的联系和沟通。 每次联系万达，都会得到“已举报”、“正在推进”等回复。 此刻，里樱花园只想和万达坊的负责人面对面沟通，尽快处理这个问题。
截至发稿，万达坊相关负责人尚未接受采访。
随后，记者跟随樱花园工作人员来到距离酒店不远的万达地产集团烟台城市公司。 该公司行政部门一名员工表示，负责领导不在，无法接受采访。 他还表示烟台万达广场招聘，已经给领导发了消息，正在等待回复。 记者在该公司等了半个小时，没有得到有效答复就离开了。 截至发稿，万达相关负责人尚未现身接受采访。
针对此事，记者联系了山东齐鲁（烟台）律师事务所尹梦田律师。 尹律师回复称，万达在未通知其他股东并征得其同意的情况下，将万达文华酒店股权转让给股东。 公司以外的第三人违反了《公司法》关于优先购买权的规定，损害了日盈花园的合法权益。 日影花园提出异议后，万达也停止了相关违法行为。 日影花园这个时候就应该尽快行动起来。 如果向万达主张权益有困难的，应及时向人民法院提起诉讼。 根据《公司法司法解释四》的规定，您应当请求以同等条件转让股权，以维护您的合法权益。 所以，综上所述，这起事件是万达触犯了法律在先，利樱花园未能维权，才导致了双方目前的困境。
