继烟台芝罘区万达广场开业后，万达广场正计划为烟台商业地产版图再添一抹亮色。 昨天，记者通过多方采访获悉，万达广场即将在开发区衡山路沿线建设新的综合体项目。 此外，衡山路、长江路周边目前还有8个大型综合体项目在建。 根据《烟台市城市商业网点发展规划（2014-2020年）》，该区域未来将建设成为商业主导区。 市商业副中心。
芝罘区万达广场开业后，万达即将在开发区拿地的各种“流言”不胫而走。 记者昨日从烟台万达相关人士处获悉，万达广场入驻开发区的计划进展顺利。 今年已初步确定衡山路沿线征地。 项目类型也将是包括住宅、购物中心等在内的多业态综合体项目。
根据烟台国土资源局网上披露的交易信息，目前尚无相关土地的具体招拍挂信息。 不过，记者随后在开发区今年经济工作会议材料中看到，“年内开工万达广场建设”已被写入服务业发展规划，项目已基本确定。
此次万达广场盯上的衡山路，已经是开发区乃至整个烟台商业地产版图上的一条“黄金街”。 周边已有天马中心广场、星亿广场、福福中心、业达中心、恒悦广场等。 、万兴中心、正海广场、证大大拇指广场等8个城市综合体。 这些项目大部分正处于紧张建设阶段或接近竣工阶段。
提升整个西部地区的商业潜力
《烟台市城市商业网点发展规划（2014-2020年）》提出，市区规划1个市级商业中心、2个市级商业副中心，全面提升“城市商业服务水平，强化辐射能力” 。
其中，芝罘区南大街、海港路一带为“核心市级商业中心”，商业用地约69公顷； 开发区内衡山路、长江路一带为“商业市级商业副中心”，商业用地约69公顷。 86公顷； 莱山区振大路、观海路一带为“休闲娱乐市级商业副中心”，商业用地约84公顷。
开发区目前传统商圈为长江路片区，德胜商城、彩云城、振华商城等项目均位于该区域。 面临业态老化、设施不足、缺乏高端品牌等缺陷。 长期以来，开发区不少人都去芝罘区消费休闲，导致该区域商业缺口较大。
“开发区经济实力较强烟台万达广场招聘，但主要以工业为主，服务业发展一直是薄弱环节烟台万达广场招聘，第三产业占GDP的比重远低于烟台其他地区”。 开发区金桥地产营销部经理吴海波表示：“包括万达在内的多个商业综合体的入驻，不仅会提升开发区的商业设施，更会吸引大量浮山、蓬莱等地的消费者，增加了整个烟台西部地区的商业潜力。”
