南京土拍市场江宁专场 9 幅宅地全部成交入账 47.87 亿元

扬子晚报11月20日报道（记者马作波）南京土地拍卖市场11月20日迎来“江宁专场”，江宁滨江、正方新城、将军山等板块的9块住宅用地全部售出并“录得”备受关注的将军山两块低密度地块“单日”成交47.87亿元。 1.05未来可能会建成准别墅项目。

据今年10月发布的南京市2024年土地出让公告第16号显示，江宁区9宗住宅用地上榜，总出让面积36.4万平方米，起拍价47.87亿元。除7个住宅用地外，还有1个老年公寓用地和1个社区中心用地。从分布区域来看，江宁东山片区有2块地块，两年多没有土地供应的正方新城有2块地块，将军山片区有2块地块，江宁滨江唐山各有1块地块和未来科技城板块。

最终结果显示，九幅地块全部以最低价成交，符合此前市场预期。在所有地块中，容积率最低的是江宁唐山的2024G61号地块。该地块为老年公寓用地，由南京全乐房地产开发有限公司以底价4.53亿元收购。该地块位于唐山旅游度假区，出让面积7.5万平方米，容积率仅为1.01。适合建设高端低密度养老住宅。地块西侧为汤山温泉养生小镇，东侧为百联奥特莱斯广场。该地块周围有唐山、青龙山、黄龙山三座山，还有矿山公园、金屋温泉公园等休闲设施。

2个民宿位于将军山

此次出让最受关注的是江宁将军山片区的两块相邻住宅地块。编号为2024G58和2024G59的两块地块均为低密度住宅用地，面积分别为2.9万平方米和3.5万平方米。成交量均价均为1.05，结果均由南京君诚置业有限公司以最低价中标。成交底价均在12000元/㎡左右。记者注意到，这两块地块分别位于江宁开发区府城西路以北、宁丹大道以东。紧邻地铁S1号线河海大学·府城西路站。它们周围自然资源丰富，距离牛首山入口仅800米。 。区内有正大九间堂、玛斯兰、复地朗翔等别墅项目，高端住宅氛围浓厚。此次拍卖的两套房子或将继续打造低密度高端改良住宅。

此外，江宁滨江的住宅用地被南京滨盛置业有限公司低价收购，东山的住宅用地也同样低价出让。此外，牛首山风景区的三块文化设施用地被德基集团有限公司收购，建筑高度不足10米。

校对：盛媛媛