烟台天马国际公寓，步行街内餐厅众多
万科泊寓，精致的租房服务，正是当下年轻人所需要的
烟台龙湖冠寓，配套厨房满足家庭租住需求
胶东在线5月23日报道，记者李俊锋指出，关于购房与租房的抉择，众说纷纭。随着烟台租赁市场的持续升温，“买房不如租房”的观念逐渐深入人心，租房成为众多人在烟台定居的首选方案。
照顾青年群体烟台公寓租房，让年轻人“住有所居”
这里共有82套住房，截至目前，这些房源均已租出，而且其中不少甚至提前被预订到了7月份。据万科泊寓春晖路店的工作人员巩溯南所述，租户群体主要是刚毕业不久的学子和年轻的上班族，他们所租住的房间面积普遍不大，大约在18至30平方米之间。无论是健身设施、聚会区域，还是图书借阅、公共厨房，这里提供的细致入微的租房服务，恰恰满足了现代年轻人的需求。巩溯南表示，我们的目标消费群体主要是年轻人，因此我们在处理细节问题时会特别留心，力求让租户在此居住时能感受到如同家的温馨。
面向年轻群体，北京中路上的东方工业园呈现着截然不同的风貌。我们主要针对园区及其周边企业的员工提供住房租赁服务。目前，我们已建成的二期工程拥有1600多间房。众多知名企业，如万华、大宇造船、顺丰速运等，均有员工在此租住，这无疑极大地缓解了这些企业的住房压力。烟台东方工业集团的工作人员张清透露，该公司在提供住房租赁服务的同时，还会建设一系列生活配套设施，包括食堂、运动场、超市等，旨在满足员工的日常需求。张清表示：“住房租赁业正蓬勃发展，成为一项新兴的朝阳产业。我们期望能够把这个产业做得更加出色，运用我们的模式，为周边企业提供更优质的服务。同时，我们也希望年轻员工们能够找到安身之所，在烟台建立起自己的‘家’。”
“长租模式”火热，满足不同租客需求
我国近年来“长租公寓”行业迅速崛起，这一模式已成为房地产市场的新兴力量。究其根本原因，大规模的人口迁徙推动了长租公寓的兴起与成长。随着越来越多的人选择迁往他乡生活，异地“定居”成为常态。无论是家庭三口之家因工作需要异地居住，还是企业员工被派往外地工作，亦或是外国高管因公出差，这些群体对于长租公寓的需求日益增长。
牟平区烟台龙湖冠寓的记者观察到，随着夏日的脚步渐近，该区域的房屋租赁市场也步入了年度的旺季。烟台龙湖物业服务有限公司的运营经理毕明佳表示：“长租公寓已成为我们这里的核心业务之一，我手头有84套房源仅提供租赁服务，不进行销售，旨在推动住房租赁新模式的创新，并努力探寻一条适合我们自身的发展路径。”这里的户型种类丰富，涵盖了从单身租户到家庭租户的各种需求。在烟台龙湖冠寓，一套大约60平方米的住宅便足以满足三口之家的长期居住需求。此外烟台公寓租房，选择在此长期租赁，租户们还能享受到社区提供的各项服务，确保我们对租户的全面负责。
烟台天马国际公寓的高端住房租赁市场备受关注，其发展态势究竟如何？答案显而易见：异常火热。记者踏入公寓，映入眼帘的是一排排五星级水准的公寓。高端的卫浴设施、独立的厨房设计、精美的家具一应俱全，与其它市场相比，这里的公寓主要服务于企业高层、外籍高管等高端客户群体。烟台天马国际公寓的工作人员透露，为了革新酒店的经营模式，该公司决定采用委托经营策略，将原本属于业主的500套公寓房改造成高端公寓并对外出租。这一举措取得了出乎意料的成功，并且为烟台市的高端住房租赁市场积累了宝贵的经验。
前景一片大好，政府支持成发展关键
烟台众多企业对住房租赁市场持续保持高度关注，近年来，烟台市内众多企业已纷纷将目光投向并着手布局这一领域。它们针对就业青年、外资企业烟台地区管理人员、夫妇家庭以及公司职员等不同群体，积极开展住房租赁业务。然而，在这片前景广阔的住房租赁市场背后，政府的支持起到了至关重要的作用。
烟台市住建局传来消息，2018年11月，烟台市政府正式发布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》。从这份文件中，我们可以明显看出国家对民众住房租赁领域的扶持力度正在持续增强。该意见的发布，无疑将极大地推动烟台住房租赁市场的繁荣，并逐步将其打造为烟台市的一项重要新兴产业。
烟台市住建部门在探索住房租赁发展模式的过程中，主动寻求创新：携手建设银行，共同打造了住房租赁管理的服务系统；该系统已于2018年9月1日启动，正式投入运营。截至目前，烟台市成功孵化了多家住房租赁企业，包括联合产权交易中心、城建培训中心、万科泊寓、龙湖冠寓、链家房地产经纪公司、烟房房地产有限公司、乐天养老中心、御花园老年公寓、磁山圣水天苑置业、通元投资有限公司以及烟台龙湖物业服务有限公司等，这些企业的涌现极大地推动了烟台住房租赁市场的繁荣兴盛。烟台市住建部门计划在全市范围内推广住房租赁示范项目，并实施培育及评估工作。对于通过评估的优质项目，烟台市住建局将予以公示，同时授予“烟台市住房租赁示范项目”荣誉称号，并颁发相应的牌匾。
