欢迎广大网友在下方评论区留言，分享关于济源市那些未获预售许可证就已开始预售或已售出的新楼盘或住宅小区的信息。
自2010年起，我国住房和城乡建设部便颁布了具体条例，规定对于尚未获得预售许可的住宅项目，开发商不得通过认购、预定、排队选号、发放VIP会员卡等手段，向购房者收取定金或预付款等任何形式的费用。
房子对于许多人来说
也许就是一辈子的事
对于很多购房者来说
什么房源也比不上
五证齐全来得安心
因此，在买房子时
一定要看它的证件是否齐全
有买房计划的一定要看了！
买房子时要看项目是否有五证？
第一个证是国有土地使用证
第二个证是建设用地规划许可证
第三个证是建设工程规划许可证
第四个证是建筑工程施工许可证
第五个证是预售许可证
购房时只需查验预售许可证，便足以判断该楼盘是否满足销售要求。至于其他相关证件，普通民众无需过分关注，因为一旦预售许可证获批烟台怎么查预售许可证，前四个必要证件的办理工作已得到确保，故此仅需关注预售许可证即可。
在审视预售许可证的同时，需留意其上所标明的楼号，接着对照你所购置的楼宇，确认其是否与许可证上所记录的楼栋相符。
预售许可证如何查看？
第一个展示点是在开发公司的售楼部可以观察到的，这得益于他在获得预售许可证之后，我们规定必须在该售楼部进行信息的公开公示。
您可以在住建局的官方网站上查阅相关信息，该网站设有房地产信息发布专区。只需输入开发商的名称以及项目名称，便能够查到该项目是否已获得预售许可证。
为什么要看预售许可证？
若未取得预售许可，缴纳房款、定金或排队费用等行为，所涉及的风险需由个人独自承担，此类行为亦不享有法律保障。
购房时支付款项时务必核实所汇款项的账户，确认其是否为该项目的预售资金指定账户。该指定账户在预售许可证核发时已被标注于许可证中。故此，在支付款项时，务必留意合同中注明的指定账户、开发商提供的收款账户以及预售许可证上的指定账户三者是否完全相符。
要获得预售许可证必须满足特定要求，而目前工地尚未开始施工，因此根本无法获得该许可证。
购房前需留意以下事项：首先，在挑选住宅时烟台怎么查预售许可证，务必核实项目所持有的五大关键证件的办理状态，这包括国有土地使用权证、土地规划许可证、建筑工程规划许可证、施工许可证以及预售许可证。这五证是依照建设流程逐一申领的，因此，购房者在挑选房产时必须确认，该住宅项目是否已获得预售许可证。若能获得该证件，则可断定那四大证件中的其余三项亦已获得。其次，购房者需对商品房预售许可证的详情进行详尽核查。首先，需确认预售单位与该楼盘是否匹配；其次，要确保您打算购买的商品房是否在预售许可的范围内。在商品房销售场所，开发企业和房地产经纪机构需对法人营业执照、开发企业资质证书、商品房预售资金监管账户、相关协议、预售方案、合同以及之前提到的五大证件进行公开展示。请购房者留意现场，仔细查阅并核实这些信息。
大家知道哪些楼盘未取得预售证就销售的欢迎底部留言举报！
