进入2017年，烟台市民似乎对房价更加敏感。 再加上银行房贷利率一再收紧，很多没有房子的人感受到的压力更大。 不过，在抱怨房价上涨的时候，小编可以告诉你，烟台六区有便宜的房子，价格在3000多元到4000元不等。 然而，这些房子你敢买吗？
烟台有没有低价房源？ 不！ 有！
目前六区均价徘徊在7000元至8000元左右。 虽然没有一线城市那么高，但由于住房紧缺，政府不断调控，房贷利率屡屡收紧，二手房价格也水涨船高，给市民一种感觉“房价疯涨”的“错觉”。“烟台就没有低价房产项目吗？”这是很多购房者的心声，答案当然是有的！
小编浏览了六区的房产数据库发现，目前该项目的最低价可能在牟平区。 一个名为“龙岩阳光城”的项目均价仅为3700元/㎡。 均价在4000元至5000元之间的项目大多集中在福山区和牟平区。 具体楼盘名称可登录烟台房产网楼盘数据库查询。
你还敢低价购买吗？
纵观这些均价低于5000元的项目，共同的缺点就是：偏差。 由于偏远地区的土地价格相对便宜，因此房地产平均价格较低。 它要么位于第六区的最东端，要么位于最西端。 项目虽有主干道穿过，但对于普通购房者来说出行极为不便。 公交车的数量自然就很少了，自驾的工作时间也大大增加。
地处偏远的另一个缺点是：配套设施不完善。 除位于六区周边村镇的项目外，其他低价项目周边生活设施基本缺乏，甚至基本生活需求都无法满足。 尽管现在几乎每个项目都有一个基本计划，但真正能够实施的却很少。 这些低价项目中儿童就学、老人就医等一系列问题尤为严重。
从另一个角度来说山东烟台的房价，如果价格低，位置又不好，随之而来的问题就是销量不好。 当然，有些项目深受附近乡镇居民的追捧，销量仍可喜人，但这是个例外。 总体而言，低价项目在销售率和入住率方面存在明显差距。 开发商现金流困难，导致不少项目烂尾。
对于那些已经销售数年的低价房产来说山东烟台的房价，入住率低导致的供暖问题、物业服务问题以及购房者最关心的文件处理问题是最困扰业主的一大问题。 这些问题在其他项目中也会存在，但低价项目“中标”的概率明显增加。
当然，我们并不是在这里排斥所有低价项目。 不过，对于购房者，尤其是刚需购房者来说，购买自住房屋时，应综合考虑多种因素，而不能只看价格。 至于烟台房价的走势，这不是普通市民能够控制的，但在这种市场环境下，如何根据自己的经济情况选择适合自己的房子才是最重要的。
