烟台的房价根据地点和房产类型的不同而有很大差异。 有售价每平方米4000多元的低价楼盘，也有售价上亿每平方米的别墅。 想到富人区，很多网友都会想到别墅，但就烟台而言，别墅并没有形成明显的集群分布。 从东海岸到西海岸，再到北海岸，从塔山、青龙山到岱山，海景别墅、山景别墅星罗棋布，价格也各不相同。
尽管有些海景别墅、山景别墅与“海”相伴，但它们仍然存在固有的缺陷：远离市中心。 所以小编想从另一个角度来寻找烟台的“富人区”。 它依山傍海，群山巍峨，交通便利，风景秀丽。 说到这里，就只有观海路了。 排除了几套现房后，小编挑选了3套待售新房给大家简单介绍一下。
万科玉龙山天玺
【编者点评】万科玉龙山位于芝罘区与莱山区交汇处。 前往市中心南街商圈和莱山嘉世客、迎春街商圈十分便捷。 三山环抱，紧邻竹林寺，环境优雅。 同时可直行至观海路。 除了美丽的山景外，部分单位还可以俯瞰大海。 同时，万科玉龙山目前推出的房子都是装修好的，省去了很多麻烦。
【房产动态】万科玉龙山二期30号楼已于2016年3月26日开盘烟台万科御龙山风水，均价14000元/平方米（含装修），户型面积140平方米。 预计于 2017 年 6 月交付。
万泰鲁西大厦
【小编点评】万泰鲁西公馆依山而建，山泉水资源丰富。 居住在这里的业主可以上山领取山泉水，健康生活触手可及。 门外就是观海路，穿过对面的小区就可以到达海边。 同时，万泰地产也是一大亮点。 2015年被评为五星级楼盘，购房后续服务更有保障。 现有房屋购买后可以装修并入住。
【房产动态】万泰鲁西公馆现售9、10号楼带景观房烟台万科御龙山风水，均价约11000元/㎡-12000元/㎡。 户型面积185㎡-210㎡。 购房折扣：全价30%折扣。 , 抵押贷款 99% 折扣。 特价房已售完，剩余约30套。
海坡
【编者按】海坡位于莱山区新城南路北侧、新城北路南侧、滨海路东侧。 沿着新城北街步行约1000米，即可到达滨海东路海边，有一线海景房。 同时，该项目为多层住宅建筑，密度低、公共空间少、舒适度高。
【房产动态】目前海珀都认购均价为15300元/平方米。 目前没有折扣。 认购单位面积为136-160平方米。 每层价差约500元/平方米。 一期工程已竣工，现有房屋全部可供使用。
