产业优先、项目立项。 烟台福山高新区福山园区通过“园区+产业地产”模式，引入社会资本，不断开发壮大产业园区，提高土地利用率，降低政府投资成本，提高项目实施和生产效率，为县域经济发展提供动力。 翅膀。 为什么这个公园发展得这么快？ 6月15日上午，记者来到位于福山区高疃镇的中南高科·烟台福山智能制造产业园进行了解。
烈日下烟台高新区联东u谷，中南高新·烟台福山智能制造产业园施工现场正在忙碌。 工人们正在紧张有序地进行施工。 各地掀起了建设热潮，战胜高温，抓住晴好天气，快点建设，实现大发展。 记者注意到，为避免进出工地的车辆造成沙尘污染，所有进出的车辆在经过工地大门时都必须进行“淋浴”，冲走灰尘。
2020年3月，记者探访中南高科烟台福山智能制造产业园。 当时，工地上只有几间小板房。 如今，仅仅一年多的时间，中南高新智能制造产业园已是高楼林立。 规模相当大。
中南高科烟台项目负责人王汉斌告诉记者，该产业园项目由上海中南金石企业管理有限公司投资，总投资约33亿元，总面积约940英亩。 一期占地183亩，建筑面积11万平方米。 米； 二期占地203亩。 项目定位于高端装备制造、新一代信息技术产业、智能制造、精密机械、电力装备、节能环保技术等先进制造产业园。
“我们正在建设30栋工厂。目前，1-8号厂房主体工程已经完工，正在装修，计划6月份交付投产；11号、 12、15、16号厂房正在进行砌筑、抹灰施工；9、19、24号3栋厂房正在进行主体施工；10、13、14、17、18、20、23、26、28号10栋厂房，还有30个正在进行基础建设。” 王汉斌说，“计划30栋厂房烟台高新区联东u谷，年底全部交付。”
王汉斌告诉记者，中南集团先建平台，后建工厂。 然后引入有成长潜力的中小微企业，对其进行孵化和扶持，比如提供物业服务、软件服务以及后期的资金支持。 “目前已邀请27家企业投资，主要是新材料、智能制造等中小企业，以及一些高新技术企业。”
“‘M0’用地模式下工业地产的崛起，是工业用地集约利用的必然趋势。” 浮山园区工委书记、管委会主任龚涛表示，园区内的中南高新和联东U谷项目都是“M0”模式下的工业地产项目，建筑体量较小非常适合小型企业入驻。工业地产的成功管理已成为产业发展的重要方面。
“签订工厂租赁合同之前要做的第一件事就是选择工厂。这远远不仅仅是选择土地和地上建筑物那么简单。选择工厂是为了满足生产经营的需要。同时，还需要系统地考虑分区、交通、能源供应（水、（电、气）、通讯等因素。我们富山园区在打造和强化链条的过程中，一定要有一些小微企业来“补充这个产业链。我们没有能力提供小型工业用地来支持他们的建设，也不利于集约用地。”龚涛说。像中南高新这样的工业地产有利于节约用地促进产业新模式、新业态、新技术升级，推动战略性新兴产业快速发展，打造连锁化、专业化、产业示范园区。产业集聚，形成生态共享的产业集群发挥着非常重要的作用。
“种梧桐树，引来凤凰”。 记者了解到，高新区浮山园区将围绕“433”产业体系和“智能制造核心城”四大产业规划，重点发展新能源汽车、轨道交通、生物医药等。 、新材料等行业梳理产业链，坚持建链、修链、延伸、强链相结合的原则，梳理产业链上下游。 大力推进总投资近200亿元的13个在谈重点项目，狠抓项目落实，力争年内引进三类500强项目5个、超10亿元项目6个。
YMG全媒体记者 邹春霞 江晓 通讯员 庞鹤 刘琳
