烟台的房贷政策自春节以来不断收紧。 首次购房贷款利率折扣从15%提高到10%，基准利率提高到9.5%，首付比例也从20%提高到30%。 随着贷款政策不断收紧，买房成本越来越高。
相比5月份，房贷政策确实再次收紧。 现在购买首套20%的首付被认为是非常优惠的。 兴业银行已将首付比例提高至25%，部分银行已将首付比例提高至30%。 首套房贷款利率优惠普遍取消，回归基准利率。 渤海银行的房贷利率上调了10%。
目前烟台莱山招商银行，香港只有招商银行和工商银行为首次购房者提供基准利率，其他银行的利率自8月份以来均有所上调。
刘女士年初在莱山区暖山国际买了一套房子。 原本谈好的贷款利率是15%，最后只优惠了10%。 3月底，董女士购买了一套二手房。 虽然贷款利率还是有10%的优惠，但是贷款速度明显慢了，花了一个月才把贷款贷下来。
近日，王女士在莱山区世纪华府购买了一套二手房。 申请贷款时，她发现不但没有优惠，而且银行额度还很紧张。 她说，“我陆续问了几家银行，要么没有优惠，要么贷款慢。有的银行不接受二手房贷款，说只给优质客户提供贷款。”
以单价11000元/平方米的105平米房屋为例，首付30%烟台莱山招商银行，贷款80.85万元。 按20年期等额本金法计算，若利率优惠10%，则还款总额为116.65万元，利息为35.8万元； 若按基准利率计算，还款总额为120.63万元，需支付利息39.78万元。 取消利率优惠后，需额外支付利息3.98万元。
不仅如此，银行的住房贷款额度非常紧张。 “现在没有额度，贷款只能在3个月内发放。” “额度非常紧张，二手房贷款不接受。” 很多银行都是这样回应的。
