今年3月的小阳春大概率不会到来。 突如其来的疫情，让烟台陷入了半停顿的泥潭。
烟台楼市成交持续低迷
如果说2月份房地产市场成交量相对较低是因为春节周期，那么刚刚开始好转的3月份，就直接受到了疫情的打击。
3月第二周，烟台房地产市场新建住宅销售仅285套，较第一周大幅下降。 接下来的第三周，烟台房地产市场成交量进一步下滑，六区仅售出250套，连续两周成交。 数量不足三百。
3月初烟台银行房贷利率，各大房企仍在“金、三、银”年里想尽办法有所作为。 谁知道一场全国性的疫情让房地产企业再次陷入停滞。
2月份烟台房价小幅上涨0.1%
除了烟台新建住宅成交量回升困难之外，房价的低迷也被认为是“旷日持久”。
上周，国家统计局公布了2月份70个大中城市房价变动情况。 数据显示，全国房价仍以下跌为主，70个城市中仅有27个城市住宅价格环比上涨。
烟台有幸成为其中之一。
2月份，烟台新建住宅价格环比上涨0.1个百分点。 这是烟台新房价格连续六次下跌后首次上涨。 这也是2022年烟台房价首次上涨。
烟台房贷利率下调
近日，有媒体报道称，烟台多家银行首套房贷款利率普遍从5.3%下调至5.1%。
中国银行烟台分行工作人员也向媒体表示，情况确实如此。 该银行已将首次购房者的平均利率降至 5.1%，将第二次购房者的平均利率降至 5.3%。
烟台银行个人贷款部负责人表示，作为一个不受“限购”的城市，烟台首套房按揭贷款利率下调仍在政策框架内。 是银行根据自身资金状况和房贷供需变化而进行的自主调整。
此次降息，特别是对于首次购房者来说，有利于释放刚性住房需求，对提振市场信心产生积极作用。
与此同时，山东省泰安、临沂等地多家银行也下调了个人住房贷款利率。
房产税试点延期
对于楼市来说烟台银行房贷利率，近期还有一个可以提振购房信心的好消息——财政部近日表示，今年不具备扩大房产税改革试点城市的条件。
暂缓征收房地产税试点将有利于稳定当前波动的房地产市场。
专家认为，在社会经济下行压力较大的当下，国内房地产市场预计将十分不稳定。 此时暂停试点房产税，是房地产市场平稳运行的信号。
2016年之后，烟台用了三年时间才实现房价过万元。 那时的楼市似乎只能卖房子——有多少人期望自己买的房子会继续上涨。
然而三年后接踵而至的疫情打破了一切——疫情之下，楼市的下一个翻身机会在哪里？ 暂停征收房产税、降低房贷利率能否让烟台楼市摆脱困境？
回顾过去的问题
