8月25日起，中国人民银行发布房贷利率公告：宣布以“贷款基准利率”为基准的房贷还款时代彻底结束，将变为“以贷款市场报价利率为基准”最近一个月同期的LPR（LPR）。” ）是在定价基准上加点形成的。”房产中介开始利用这个话题疯狂散布谣言烟台银行房贷利率，为了制造购房恐慌，他们表示：“10月份基准利率将上调至5.5%” 8》、《房价要涨，利率也会涨，信贷门槛会更高》、《八月不买房》，可能家里有矿》、《买房成本会上涨》 “十月大幅上涨”等炒作词频频出现。
8月20日左右烟台银行房贷利率，小编的朋友圈
那么，目前烟台的房贷利率是多少呢？ 9月20日，中国人民银行公布最新贷款市场报价利率。 5年以上LPR为4.85%，二套房贷款利率不低于5.45%。 计算公式为：商业个人住房贷款利率=LPR+基点。
新政后，烟台各大银行利率基本保持不变。
小编致电烟台各大银行了解到，目前烟台大部分银行的房贷利率没有变化。 与原来相比，他们只是改变了计算方法。 例如，此前首次购房者的基准利率为4.9%，提高了15%，利率为5.635%。 ，现计算为LPR4.85%+78.5个基点=5.635%。
首次购房者最新贷款利率
最新第二套房抵押贷款利率
小编了解到，大部分银行均维持原利率不变。 其中，招行首贷利率实际下降0.005个百分点，交通银行首贷利率上调0.005个百分点。 当然，这个波动是可以忽略不计的。
基点从何而来？
小编在电话询问各大银行时，也对基点数值产生了疑虑。 基点值的标准是什么？ 银行工作人员告诉小编：基点值由银行根据国家和地方住房信贷政策要求和综合贷款风险情况确定，基点值一旦确定，在整个合同期内保持固定。
不管LPR是多少，对买房都不会有太大影响。
虽然每个月的LPR数值都不一样，但银行大概率会每月调整新增贷款的基点，以保证贷款利率的稳定。 因此，无论你现在买房还是未来买房，新政后的利率对于买房来说都会更加重要。 作用不大。
因此，“不抄房”仍然是买房的基调。 购房者无需担心价格大幅上涨。 下面就和小编一起看看烟台还有哪些性价比高的房源吧！
华星中瑞北欧公园正在出售，尚未公布。 有效期：区域均价：约9496元/平方米项目地址：烟台市福山区王宜荣街与福桃路交叉口
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楼盘点评：北欧雅园位于芝罘中心城区西向发展的枢纽位置。 随着芝罘区更新和烟台西进，凤凰台片区作为芝罘区的重要组成部分，是未来规划和城市改造的重点。 我们一定会迎来新一轮经济发展，享受发展红利。
建成丽都售价约11000元/㎡。 有效期：19.10.9~19.11.8项目地址：西宝台南路与新市路交叉口
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楼盘点评：建成丽都位于烟台老城区，周边生活配套成熟。 项目周边沿街有很多商店。 两大农贸市场可以满足业主的日常需求，生活设施极其便利。 交通方面，项目距离南大街仅2公里。 交通四通八达。 面对烟台已经过万元的房价，建成丽都是芝罘区不可多得的优质市场。 无论是位置还是配套设施，都适合刚需或想改善的购房者参考！
龙湖春江粤铭新项目尚未公布。 有效期：区域均价：约11609元/平方米项目地址：北京中路与南京街交叉口
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楼盘点评：该项目是烟台龙湖深耕烟威九年后首次入驻开发区。 地处开发区滨海新中心，享受千亿开发区完善的配套设施，占据自贸区、八角人才港最强发展红利。 龙湖春江产品线打造高端临水生活享受。 97-143㎡平房社区为开发区专用。
万光唐人街出售
约16000元/㎡有效期：25年9月19日~10月19日项目地址：莱山区烟台市政府南700米，银座东100米
400-606-6969 分机号 76747 免费电话
楼盘点评：由万光城市建设开发有限公司开发，规划包括别墅、平房、小高层、高层，业态丰富。 项目位于迎春街商圈，周边有宝龙城市广场、银座广场、振华等，生活配套齐全。 迎春街是莱山重要的交通要道，交通便利。
买房子不是一件小事。 你需要仔细思考，但你不应该一直犹豫。 牢记买房四要素：五证齐全； 方便您的生活； 周边性价比最高的住房； 优质的品牌开发商； 并用最快的速度买房。 只有买车才能避免损失。
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