2017年，烟台房地产市场商品住宅成交量增长近50%，价格成倍增长，足见楼市火爆。 房产交易中心数百米长的队伍也印证了市场的火爆程度。
五点排队取号、接送物业
早上八点不到，烟台房地产交易中心门口就排起了长约100米的队伍。 其中包括房产中介工作人员和二手房买卖双方。 每个人手里都拿着资料袋和排队号码等待交易中心开始工作。
一位房地产公司的工作人员称，他是5点30分到达的，排在第69位。 “每天发出的电话数量在120到140个之间，有的可以等一天。60多个号码几乎中午就能处理完毕。” 房产交易中心的一名工作人员说，“我们每天都要排队。”
烟台房地产交易中心整合芝罘区不动产登记、烟台房地产交易中心、烟台地税局业务办理窗口、烟台芝罘区公证处服务窗口。 外面等候的人们进入大厅后会分散到各个窗口办理业务。
交易中心8点30分开门营业，一楼、二楼大厅瞬间挤满了办理业务的人。 在二楼二手房过户处，一个窗口约有20人在排队。
前端成交量的增加，让烟台房地产交易中心人满为患，足见市场火爆。
烟台楼市活跃
二手房过户业务火爆的同时，新房房产登记窗口也十分忙碌。 填表、预审……忙得不可开交，每个窗口都有人办理业务，大厅里也有人排队。 烟台房地产业内人士表示：一手、二手房生意的繁忙，说明烟台楼市的活跃。
瑞丽数据显示，2017年烟台商品房市场表现突出，成交量677.4万平方米，同比增长43%，创历史新高； 成交均价大幅上涨，达到近年来的最高点。
业内人士分析，由于一线城市限购的溢出效应以及楼市去库存政策的影响，近年来烟台楼市异常活跃，成交量和均价均创历史新高。
限售传言或将刺激市场成交
对于楼市成交活跃，烟台一位房产从业者表示烟台房屋交易中心，可能与限售政策传闻有关。
2017年底，多家中介在朋友圈发布消息称，“烟台将限制销售/购买，非本地户籍居民或未在烟台缴纳当地社保满一年的外籍客户不得购买房子。一手房、二手房不满两年不得转让。” ，让购房者和卖家都感到心痛不已。
2018年3月，烟台市住房和城乡建设工作会议提出“烟台适时出台限售措施”。 消息一出，引起了大家对烟台楼市走向的猜测。 卖房的人可能觉得早点卖就省心了，但受政策和房价上涨的影响，购房者不再像以前那么犹豫，房子已经快要卖了。 一位房产经纪人说道。
“这两年楼市景气与否，从房产交易中心排队的人就可以看出。” 从成交数据和目前楼市存量来看烟台房屋交易中心，烟台楼市的火爆还将持续一段时间。 同时，业内人士建议，购房时不要盲目跟风，而应理性分析楼市火爆期间的性价比和保值性。
烟台提出“及时限售”，想卖房的人着急了！
