4月13日，高新区举办“烟台问政策”直播，在线解决高新区存在的问题。
据悉，位于学府西路以北、科技大道以南、海波路以东的商业综合体将于上半年开工建设；
中海国际社区北侧将建设公园。
（吾悦广场规划图）
此外，人们出行、买菜、停车等问题也是高新区当前急需解决的问题。
高新区给人的印象就是“新”。 科技大道两侧高楼林立，住宅项目不断填满，让该区域的生活逐渐充实起来。
正是由于住宅密度的增加，配套设施不足的弊端逐渐显现出来。
在这次“问烟台政府”中，领导们还对市民提出的诸多问题给予了非常满意的答复。
未来，高新区将重点发展生活配套。
商业综合体，上半年开工建设
说到配套，最受关注的就是高新区的商业综合体。
2020年11月，高新区与新城吾悦广场在烟台国际经济贸易洽谈会上成功签约。
这对于没有商业楼的高新区来说绝对是个好消息。
但合同签订后，却没有该项目的任何消息。 后来我们等待的，是芝罘区吾悦广场的开工。
因此，不少网友表示：是不是又没有希望了？
针对这一问题，高新区领导给出明确信息：
学府西路以北、科技大道以南、海博路以东的综合体项目计划于今年上半年开工建设。
这是否意味着吾悦广场进驻高新区的可能性更大？
前面说过：吾悦广场位于高新区和牟平区烟台中海国际社区图片，比芝罘区更值钱。
毕竟，项目选择地区，地区成就项目。
所有的好处都是相互的。 五悦广场可以为区域提供多元化的生活方式，防止高新区消费过度分散，整体带动区域经济。
同时，由于高新区商业配套设施不足，率先落地的吾悦广场可以吸引更多的消费群体，从而带动更好的商业运营。
（吾悦广场规划图）
但吾悦广场未来是否会收购该地块目前尚不清楚。
所以，静静等待这片土地的“官宣”吧。
说实话，高新区在商业配套方面确实与其他区有很大差距。
于是从去年开始，吾悦广场、三所公立学校、高新区医院、道路建设、生活休闲场所等相继公布规划……
其中，第二实验幼儿园正在建设阶段，将于今年投入使用；
大型商业综合体也将于上半年开工； 高新区与滨州医学院合作，与高新区医院签订合作协议。
这些项目均位于高新区西部。 建成后，不仅能满足大家的生活需求，也将为区域价值的提升做出贡献。
此外，除了建设商业综合体外，西部还将迎来公园。
科技园来了
公园的选址大家都很熟悉。
很早以前，高新区也有规划建设商业综合体，位于中海国际社区北侧。
当时就有消息称万达要在这里建一座商业楼。
虽然在高新区核心位置建业会有很大的辐射效益。
但由于用地面积较小，建成后住宅、商业区过于集中，导致土地一直闲置。
有网友反映：作为核心地块，为何没有规划，在这里建了垃圾中转站？ 距离居民区如此之近，严重影响了环境和生活。
《请烟台政府》对这块土地给出了明确的规划烟台中海国际社区图片，未来将建设科技园区。
看用地位置：科技大道以南、海月路以西、中海国际社区以北。
该地块位于高新区，地理位置优越。 北邻高新区主干道科技大道，西直通观海路。 交通十分便利。
保利棠悦、汇盛蓝湾、强威公馆等项目也营造了周边的居住氛围。
因此，无论是地理位置还是居住氛围都很到位，非常适合在这里建公园。
随着自身配套设施的不断完善，未来高新区将能够很好地吸收莱山的溢出效应。
前提是两区的房价差距能否创造出这种优势。
我们从4月第二周楼市成交数据获悉：
高新区成交均价为10639元/平方米，而邻近的莱山区成交均价为13508元/平方米。
目前，两区均价相差3000元/平方米。
如果这种空间能够继续扩大，莱山购房压力较大的群体将会向高新区溢出，对于提升该地区的魅力将起到很大的作用。
但如果莱山区均价维持在这个水平，高新区的区域价值就不会得到强烈展现。
因此，我们希望吾悦广场入驻高新区，科技园尽快开工建设……
