烟台城市核心最新重大规划来了！
近日，《烟台未来科创城招商服务手册》发布烟台新桥社区，位于嘉河两岸、覆盖三区核心的未来科创城正式亮相！
近年来，从夹河两岸城市发展来看，黄渤海新区东部城市资源日益丰富、逐步成熟； 芝罘区幸福新城、嘉禾新城已启动开发，项目建设正如火如荼地进行。
但三区一体化发展和各方面转型提升始终缺乏契机和纽带。 或许正是基于此，未来科技创新城规划应运而生。
未来科技创新城北临渤海湾，东临镇山，西临烟台母亲河嘉禾。 位于烟台市芝罘区、福山区、黄渤海新区三个中心城区的核心区域。 是烟台市经济发达的城市。 、人口密度高、城市活力强、文化底蕴深厚等关键因素的地区。
未来科技创新城总面积53平方公里，建设用地36.6平方公里。 规划范围北至滨海西路，南至王宜荣街-钢城西街，西至黑龙江路-五指山路-河滨路，东至诸暨东路-新桥。 东路-知处路电厂东路-德润路。
规划区低效用地规模大、人口密集、内外交通条件优越、“山、河、海”等自然景观要素齐全。 从各方面来说都具有良好的发展潜力。
”
未来科技城
布局
建设理念：生活城市、未来城市
建设标准：世界视野、国际标准、中国模式、烟台特色。
功能定位：创新智慧发展动力区、绿色低碳发展示范区、新型城市建设示范区、生态宜居新城。
空间结构
科技创新轴、超级走廊
未来，科创城将打造科创中轴和超级走廊。
南北科技创新轴：依托嘉禾生态走廊东岸，引导重大公共服务设施、高端产业、中外合作大学等创新资源集中布局。 辅以文化创意、品质社区等功能，形成南北产学研深度融合的科技创新轴。
东西超级走廊：在嘉禾口区打造以科技创新总部为核心的发展集群，东接海洋世界，西接开发区产业发展核心； 形成研发中心、运营中心、科技创新总部、结算中心的超级走廊。 走廊。
功能布局
未来科技创新城规划的八大功能
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生态廊道
功能定位
以嘉禾、镇山为主的山海城市公园体系。
规划愿景
通过水系连接群山，连接滨海沙滩景观廊道，整合海峡两岸三区市政山地绿地，恢复嘉禾-镇山生态廊道。
打造亲水动感空间、流畅慢行空间、怡人休闲空间，形成让市民走进山、河、海的城市绿环。
通过研究教育、沉浸式公园、数字技术和节庆活动的植入，传承烟台的历史文化。
通过建设以嘉禾口、嘉禾湿地、嘉禾岛为重点的多层次公园体系，打造“三百米见绿、五百米见花园”的公园城市典范。
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城市客厅
总面积2.8k㎡
功能定位
以商务会议、交流、展览为主的城市会客室。
优势与价值
紧邻夹河口，北临桃子湾，地处城市更新核心区。 大量低效土地已基本腾出，成为短期内可以落地的投资单位。
该区搬迁工作已基本完成，市政道路、教育设施日趋完善。
具备建设国际高端会议中心和高端酒店群的条件。 与城市综合会展中心相结合，打造展示烟台新时代城市形象的标志性建筑群。
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科技总部
总面积3.2k㎡
功能定位
以研发、营销、结算为核心的龙头企业科创总部。
优势与价值
地处科创轴与超级走廊的交汇处，拥有江海交汇形成的优越自然禀赋。
未来，该区将汇聚烟台内外龙头企业的研发、营销、结算中心等总部功能，打造烟台科技创新总部基地。
引进金融、法律、商务咨询等配套服务业烟台新桥社区，完善产业矩阵，组建烟台科技创新总部。
通过引进特色总部街区，引领城市天际线，打造烟台发展引擎和未来城市脊柱。
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产业创新园
总面积2.1k㎡
功能定位
以工业遗产地活化利用为主的知识服务文化创意园区和城市中心公园。
优势与价值
现有万华合成革旧厂等工业遗产地，保留了工业厂房、管道、设备等工业元素，有潜力成为城市更新的样板工程。
植入文创秀场、时尚精品仓、创意办公、设计师工作站等功能，培育具有烟台本土特色的文创产业，形成具有内生动力的文创园区。
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公共服务带
总面积1.5k㎡
功能定位
以行政、文化、艺术、体育为主的市级公共服务带。
优势与价值
夹河两岸优质的环境景观和集中的市政公共资源，是休闲、游憩、文化体验的重要载体。
通过“生态+”模式，建设文化中心、博物馆、科技馆、美术馆等新型公共服务设施，展示烟台山海文化，成为烟台未来城市文化活力的标杆区。
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工业开发区
总面积4.5k㎡
功能定位
以高新园区数字经济园、成果转化园、虚拟大学为核心的创新产业发展带。
优势与价值
现有产业门类齐全、基础良好，能够与新企业入驻形成集聚效应。
链接科创总部延伸产业，引进以人工智能、工业互联网、云计算为主体的数字经济产业；
加强创新引导基金投资、知识产权管理、成果孵化等产业服务，以虚拟大学功能为辅，加快产品迭代和产业升级，形成创新产业发展带。
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中外合作办学
总面积2.3k㎡
功能定位
专注于人才引进、人才培养、中外合作、技术创新的产学研合作平台。
优势与价值
未来将引进国内外顶尖科研机构，通过合作办学和协同创新平台建设，强化人才集聚效应，提高人才培养和人才交流水平，提升科研水平。提升科技创新能力，打造服务烟台的科研高地。
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优质社区
总面积4.5k㎡
功能定位
超低能耗、智能设施的高品质标杆社区。
优势与价值
紧邻嘉禾生态廊道和城市山地公园，充分利用城市生态涵养资源。 区内有高速公路、轨道交通、市郊铁路，交通便捷，出行便捷； 毗邻市政公共服务带。
依山傍水，以高端定位、低密度开发、高质量建设，打造未来人居环境典范社区，成为烟台品质生活新高地和高端人群聚集地人才。
未来科创城规划为芝罘区、福山区、黄渤海新区一体化高质量发展提供了机遇。
幸福新城大部分区域和嘉禾新城部分区域将叠加未来科创城规划，推动新城产业转型升级，进一步完善配套设施，激发区域发展活力。
如今，嘉河两岸生态修复正在进行，产业布局即将启动。 未来该区域能否建设成为烟台城市新核心？ 值得等待！
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