秋雨渐浓，天气寒冷。 今天气温急剧下降。 大家都穿上冬衣了吗？ 下个月将迎来供暖季。 你付了暖气费了吗？ 这不，今年福山区银河翡翠小区3号楼迎来第一个供暖季，业主们却傻眼了。 平均取暖费每平方米60多元。 这笔费用具体是多少？
星河翡翠社区位于浮山中心城区嘉河西岸。 小区由1号住宅楼、2号商业楼、3号公寓组成。去年房屋交房以来已有不少业主入住。 今年，由于采用了新的供暖管理办法，3号楼的入住率终于达到了50%，可以为大楼供暖，但高昂的取暖费让他们难以做出决定。
业主告诉记者，他们刚买房时烟台暖气费多少钱一平，开发商把它作为“公寓住宅”出售，他们买下后就作为住宅入住了。 但谁也没想到，自己买的却是一套产权不到40年的商品房。 3号楼公寓目前水费、煤气费按照住宅使用标准收取，电费、暖气费则按照非住宅和商业标准收取。 业主们认为，取暖费应该根据实际使用情况而不是原有建筑属性来收费。 这个想法可行吗？
银河翡翠小区3号楼房产证标注为商业用途、商业服务业。 虽然国内部分城市存在按实际使用量设定供暖费的情况，但烟台市尚未出台相关政策，因此收取34.5元并没有什么问题。 但60多元的取暖费从何而来？
记者随后在银河翡翠小区找到了详细的取暖费。 除了34.5元的基本费用外，除了去年3号楼因入住不足而首次收取的20%热损失费外，最重要的上涨来自于层高：如果层高超过3米，每30厘米加收10%的费用。 根据公寓面积的不同，每户需额外缴纳723元至916元不等的附加费。
城管部门表示，按层高收取采暖费的收费标准是按照90年代的收费标准，至今尚未废除。 对于业主猜测福山区执行标准是否合理、是否滞后，记者也通过电话咨询了芝罘区、莱山区多家供热企业。
事实上，今年冬天银河翡翠社区3号楼的入住率已经达标，这意味着原来加收的20%热损费将计入明年的供暖费用，折合为每平方米40.8元。 这个价格对于非居民用户来说并不是特别贵。 在浮山区供热公司，记者详细询问了银河翡翠小区等商业公寓楼的采暖费收费标准。
采访中，城管部门也表示，他们了解居民的诉求烟台暖气费多少钱一平，政策不是一成不变的，而是动态调整的。 正如烟台市今年出台的供暖管理新办法一样，银河翡翠小区3号楼就是“集中供暖50%入住率”的受益者。 如果未来商品房实际使用和层高收费发生变化有政策调整，他们将尽快调整居民采暖费缴纳金额。
