9月20日，一家名为成都嘉和兴房地产开发有限公司（下称“成都嘉和兴”）的房地产公司突然发布声明，宣布将旗下所有在售住宅项目售价上调2%。
在一份名为《嘉和兴地产集团旗下所有在售住宅项目提价公告》的文件中，成都嘉和兴向集团项目公司、财务部、市场部及广大业主表示，考虑到当前成都房地产市场动态和开发建设成本，集团董事会决定，自10月1日起，将“嘉和华府”“嘉和滨湖颂”“金沙一品”等集团旗下所有（5个）在售项目单价上调2%。
据e公司了解，记者在链家上看到，“嘉禾华府”、“嘉禾滨湖颂”、“金沙一品”三块楼盘的新房平均参考价分别为1.4万元/平方米、2.3万元/平方米、3.25万元/平方米，若以此估算，这三个楼盘新房每平方米售价将分别上涨280元、460元、650元。
对于上述文件的真实性，记者于9月21日拨打了成都嘉和兴的公开电话，但无人接听。记者致电“嘉和滨湖颂”营销中心，对方称，公司项目确实决定提高单价，因为“公司之前都是按成本价销售”。
值得一提的是，在电话中，上述“嘉和·滨湖颂”营销中心工作人员提醒，涨价将从10月1日起执行，现在仍然可以享受“优惠”。
一位房产中介表示，这有可能是公司的一种营销策略，“毕竟大部分客户都是在涨价时买，跌价时不买，涨价有可能‘逼成交’。”
据中国证券报报道，一位关注成都楼市多年的业内人士向记者表示：“成都嘉和兴项目在中秋节前推出过住房优惠，现在只是恢复原价，并不是涨价。”
壳牌以10亿元高价拿下成都土地
近期成都楼市重磅新闻不断。
9月20日上午，成都新一轮土地拍卖拉开帷幕，锦江区金融城三期H12地块再现成都土地市场罕见的抢地场面。
该地块占地面积约24亩，为纯住宅用地，容积率2.5，限高60米。该地块起拍楼面价1.92万元/平方米，最终成交价达2.73万元/平方米，溢价率42.19%，总价10.76亿元。这也是迄今为止成都单价最高的住宅地块。
记者了解到，土地拍卖当天，共有绿城、建发、越秀、招商、大悦城、华侨城等14家开发商报名竞拍该地块，经过80多轮竞价，最终由壳牌旗下北豪嘉（成都）置业有限公司竞得。公开信息显示，该地块位于金融城锦江区域，附近规划有多所学校、养老院、生态公园等。
今年成都土地拍卖市场整体表现不如往年，中指院数据显示，今年1-8月，成都共供应土地72宗、3639亩，同比下降38%；出让土地64宗、3210亩，同比下降43%。
“金九银十”有望提振市场人气？
成都本地房地产市场优化政策也在持续。今年8月12日，成都出台新政，对本市范围内新购住房，只核查购房者拟购房所在区（市）县住房情况，如购房者无房，视为首套住房。对已纳入平租房存量池取得购房资格的房源，如未出租或租赁合同终止，购房者可自愿提前申请退出平租房存量池，挂牌交易时限解除。
8月15日，成都启动“以旧换新”住房计划，鼓励房地产开发商积极参与新旧房交易联动，并按照市场化原则对“以旧换新”住房购买者提供多种形式的奖励或补贴。
不过，相较于新房，成都二手房成交更为活跃。8月，成都二手房成交量维持高位，成交17494套，是新房的2.7倍。今年1-8月，成都二手住宅成交套数139859套，同比下降6.9%；二手住宅成交面积1349万平方米，同比下降5.6%。
价格方面，国家统计局最新数据显示，8月成都新房价格环比下降1.2%，同比下降3.2%；8月成都二手房价格环比下降0.5%，同比下降8.7%，仍处于下降趋势。
不过，行业机构仍保持乐观。中指院指出，目前成都各区“以旧换新”政策已逐步细化，参与“以旧换新”的项目已超过120个。在传统“金九银十”购房旺季和利好政策落地的带动下，预计成都楼市人气将回升。
