极目新闻记者 李贤成
眼看着两年前在武汉为儿子买的婚房即将成交，于先生心里高兴不起来。近日，他向积木新闻热线（027-86777777）反映，其购买的华发都会项目楼板出现裂缝，浇水测试时会渗入楼下。他认为楼板存在主要结构问题。 12月20日，开发商回复集木新闻记者称，该房屋楼板质量合格，有检测报告。于先生之前发现的裂缝等缺陷已经得到修复。
左图为于先生家楼板裂缝，右图为渗水（来源：业主于先生）
2022年4月，于先生花费逾200万元购买了武汉市硚口区华发都会项目11号楼一套商品房，打算将其作为儿子的婚房。交房时间为2024年12月。2024年9月，开发商为计划提前装修的业主提供了预约看房的机会。然而，在此期间，于先生发现自己购买的套房存在一定的质量问题。
“我检查房子时，发现屋内地面有很多裂缝。最让我无法接受的是，我可以清楚地看到第二间卧室的地板上有一条长长的贯穿裂缝。”于先生说。
积木新闻记者从余先生现场拍摄的照片中看到，裂缝断断续续有一米多长，但裂缝比较小。由于不清楚是整个地板开裂还是只是表面开裂，所以需要开槽来检查内部情况。余先生表示，他多次强调开发商的维修人员要等他或家人到场检查凹槽，但对方很快就开始施工，后来告诉他这只是表面裂缝。 “我儿子来后，用两瓶矿泉水浇在出现裂缝的地方，一两分钟后，楼下的地板上就看到渗水了。”
于先生与修房工的聊天记录（来源：业主于先生）
在于先生看来，这证明楼板主体结构被破坏，他要求终止之前的合同，更换房屋。但近几个月来，他与开发商进行了多轮沟通，但无果。
根据双方此前签订的商品房销售合同，出卖人承诺该商品房的基础和主体结构合格，符合国家和行业标准。如果检测不合格，买方有权解除合同。华发都会天地项目开发商武汉华川房地产开发有限公司工作人员回应积木新闻记者称，于先生购买的房屋楼板不存在重大结构问题，他们已有关部门出具的检测报告。于先生此前发现的房屋裂缝等质量缺陷已得到修复。但业主想在此基础上更换房屋，却无法满足他的要求。
测试报告（来源：开发商）
集木新闻记者从开发商提供的武汉众和工程技术有限公司2024年12月10日出具的检测报告中看到，经检测的现浇混凝土楼板符合正常使用极限状态（准永久组合） ） 要求。上述工作人员表示，由于业主反映的情况不符合合同规定的退房要求，所以他们没有其他解决办法。 “业主一直声称我们损坏了场地，理由是我们已经修复了裂缝。”
据悉，双方尚未就此事达成一致。
