“你没有打开订单多久了？” “你还在做中介吗？”这就是2024年经常问的“邮政-95S”房地产经纪人高智素。
在房地产机构方面，许多人知道“三年不会开放，三年开放命令”。但这不是常态。实际上，“开放订单三年”极为罕见，但是当市场贫穷时，这个行业一定能够花费很长时间的“不开放订单”。像许多房地产机构一样，高江的2024年也是如此。
2024年是成都高智素房地产公司的第八年。自2023年下半年以来，成都的第二次住房市场变得越来越冷。在低迷的市场环境下，房地产交易继续下降。自大学毕业以来，Gao Jianxin已进入该行业已有8年了。在此期间，市场也有一个短期的波动期，但距离这段时间还很远。
市场不是好的，但是高轴的经济压力更大，因为他今年有女儿。我渴望赚更多的钱和卖更多。他为女儿创造了更好的条件，并花了4个月的时间来帮助客户找到自己喜欢的房子。更具讽刺意味的是，他还收到了客户的感谢信。
但是，到2024年9月和10月，已经引入了一系列有利的政策。成都长期以来已久的中介行业迎来了较长的“ Xiaoyangchun”。 Gao Jianxin的运气开始变得越来越好，他也深深地觉得房地产中介业的“剩菜”不是虚构的。
Gao Jianxin的新图片/日常工作的受访者
以下是Gao Jianxin的自我报告：
带4个月，我被订购了
我的名字叫高江，是成都的房地产中介。
在进入房地产中介行业之前，“我已经三年没有开了单曲，我打开了三年的订单”一词就像是雷鸣般的。但是在我真正加入该行业之后，我知道我从未见过一些“三年的开幕订单”。
2024年，我的“小棉夹克”出生了。有了女儿之后，公司附近的出租房屋搬进了需要以一种方式上下班的“大房子”。没有办法，我可以自己挤租房，但我不能找孩子。当我晚上回到家时，看到女儿无辜的微笑，所有的辛勤工作立即消失了，并感到所有的努力都是值得的。
自2023年初以来，房地产市场像过山车一样下降。房地产市场的低迷直接导致交易的急剧收缩。他周围的同龄人很糟糕，许多人每年只能签下3到4个订单。
进入2024年，市场没有像预期的那样迅速恢复。这种市场，不要说打开订单，即使是房子里的客户数量也很少。随着我女儿的到来，我们家庭的经济压力急剧增加，我们更加努力地努力争取更多命令。它已成为今年的重要工作目标，这使我更加珍惜每个客户。
在我很长一段时间没有打开订单之后，我终于等待了一个想购买房屋的客户。客户是30多岁的商人，男性很聪明，他们对房屋的要求非常独特。例如，他要求必须看到主卧室的水，并且必须看到水。公寓一定很正方形；不得从外部反盗窃门看厕所。除了这些特殊要求外，普通人对房屋的要求还很多，例如照明，学区和交通运输。
为了帮助他找到自己喜欢的房子，我把他带到成都成都的街头和小巷。如果主卧室必须能够看到水，我将把所有河流和河流都纳入适当的区域，而在社区中有湖泊的人无法放手。但是，并非这些社区中的每个房屋都能直接在主卧室里看到水。在您看之前，我会自己看一下。我已经精心挑选了20多个社区，近80个房屋，每个房子的优势和缺点都熟悉我的心，我希望有一所房子可以使他发光。
很多时候，顾客白天都不能花时间，只能在晚上看房子。我晚上和他一起看。在超过4个月的时间里，我几乎每个周末和一周中间都和他一起看房子。随着时间的流逝，我们几乎看着该地区的大多数房屋。根据过去的经验，我觉得它越来越接近交易。
与客户一起看房子的途中的数字/受访者
功夫值得照顾，终于找到了一栋在各个方面几乎完美的房子。价格和其他条件以及我的许多努力也谈到了双方。
但是，第二天，我无法联系房东和客户。再过几天后，情况仍然一样。直到我看到系统中的房屋像梦一样醒来 - 我跳了出来。不久之后，我认为，客户发出了数百个感谢单词，这是如此讽刺。由于有佣金，他选择了跳下命令，他忽略了我这次付出的无数夜晚和能量。那一刻，我像潮汐一样淹死了我，我完全崩溃了。而且我知道，这种相遇并不少见。每个房地产中介都经历了这种背叛的痛苦。
在最初的愤怒和不情愿之后，我回到了冷静下，开始安慰自己，秘密地“治愈”。我观看了在商店中收获的几个客户发送的旗帜。这些锦缎旗被悬挂在商店里，这是我工作的认可和鼓励。至少我感到ham愧。
这可能是生活。如果您努力工作，就不会回报，但是您不能努力工作吗？我想和想，答案不是，因为我是新手父亲，因为我有自己的家庭责任，只有我的努力才能有新的希望。
“剩下的是国王”绝不是虚构的
在“跳跃订单”之后很长一段时间内，市场状况仍然像原来一样呆滞。商店里有一个前客户来探索各地的当前房价。我知道，在成都，客户的房子被称为大规模的“大厦”。当时，交易价格接近400万。现在，市场价格下跌了数十万。每次他见到他时，他都会皱眉。
也有皱着眉头和锁定的人。我知道他们并不孤单的日子，每个人都很困难。我每月持有超过2,000元人民币的基本工资以删除租金。有时候，即使是本月底，还不够。信用卡，花钱。没错，我的许多家乡和我不在成都，主要来自四川以下的城市和县。尽管我们每天都与房子打交道，但我们担心房子，无论是租金还是抵押。
连续几个月后，越来越多的同龄人无法再持有它，他们必须找到另一种方式。我们的商店就是其中之一。
这让我感到有些难过，因为小子是我近年来见过的最努力和努力的同事。他直到2022年底才加入，但是一旦进入该行业，他就赶上了该行业最沮丧的时期。房地产公司已经测试了联系的积累。
分开时，小子他一起遇到了我。我问他离开后发生了什么。小子他摇了摇头，说，我不知道，但是我不像现在那样消耗它，因为他迟到了这个行业，行业的时机不好。如果他跌倒，他等不及了。
后来，我知道他去了一个建筑工地并做了一些工作。在这里，我祝他一份他喜欢，擅长并早点赚钱的工作。
当我最沮丧的时候，我开始探索租赁业务，并逐渐将重点放在这里。在此过程中，我目睹了更多年轻人的痛苦和痛苦。
印象是一个年轻人，他从北京返回成都与工作相关，并在大型工厂的成都分公司服务。这位年轻人处于内向，租房的要求特别强调需要安静。在选择了几座房屋之后，年轻人顺利选择了其中一个。但是不到一周后，那个家伙再次找到了我，想退休。事实证明，这位年轻人有很大的工作压力和一些紧张的感觉，普通人听不到甚至根本没有注意到的轻微声音，这会使他整夜失眠。在与房东的多方合作协调后，我成功地帮助他退还了租约，经过几轮搜索，我终于帮助他找到了100％的请求之家。
我观察到的另一个趋势是，其他省份越来越多的人选择来成都发展。其中，有许多北方人。例如“新成都”。越来越多的年轻人从一流的城市“撤退”，继续涌入成都。
连续的政策接一个地引入了，因此长期持久的中介行业迎来了较长的“ Xiaoyangchun”（视频报告的屏幕截图）
在2024年的9月和10月，引入了一系列有利的政策。拿到第一笔付款，降低利率，增加了公积金基金贷款配额...这套组合拳头已将较长的股份中间行业带入了较长的股份“ xiaoyangchun”。市场迅速恢复，营业额急剧上升。我的一位同事，在十月份，他所获得的薪水比过去一年的薪水还多。他脸上的解锁云也逐渐消失了，这也使我深刻理解中介行业中的“剩菜是国王”绝不是虚构的。
我还赶上了这浪的报价。出售它的第一个客户来自集中精力从事租赁业务的积累。客户是在山东的律师。除了交换房地产外，我还喜欢听他谈论经济和行业，并看到他通常在这方面做了很多研究。他说，成都最糟糕的房地产将通过。
在这位律师之后，我立即交易了另一个订单。顾客是二十多岁的年轻人。在过去的两年中，他刚从北京发展到成都。房地产，他喜欢成都，对这里的发展非常乐观。
我认为，最大的共识和我一直对成都城市的发展感到乐观。我们选择在这里离开乡村，并相信这里会变得越来越好。
在新的一年中，我希望市场越来越好，我希望在我的努力下，我可以为女儿创造更好的条件。在客户的信任和支持下，我将坚定地走下去，并继续实现为更多人定居的梦想。
作者：Zhao Yue（zhaoyue1@chinanews.com.cn）
