新华社报道，1月25日于济南传来消息，标题为《细节彰显温情——探访烟台老城区改造现场》。
新华社记者邵琨
黄昏时分，余晖映照在阳台的绿植上，位于山东省烟台市芝罘区毓璜顶街道的大海阳社区居民王者林家中，家人们正忙碌着为晚餐包饺子。他倚靠拐杖坐在窗边，目光投向了外面的小凉亭。
过往，此处的凉亭杂乱无章，缺乏可供休息的座位，小区的道路亦颇为崎岖。遇到恶劣天气，我甚至不愿踏出家门。农历小年之际，王者林向记者如此表述。
这个小凉亭已成为他频繁光顾的场所。他住在底层，每当老友们隔着窗玻璃向我打招呼，我便走过去，与他们一同坐在板凳上闲聊。
大海阳社区的住宅建设始于上世纪80年代。随着时间的推移，这些房屋逐渐显露出老化迹象，导致了一系列问题：室内下水道频繁堵塞、外墙保温性能不佳、公共区域杂乱无章、楼顶时常出现漏水现象，这些问题让居民们烦恼不已。
对此，大海阳社区的居民战毅深有感触。他家的住处位于顶层，光是找人修理屋顶漏水就花费了1000多元。此外，家里的下水道也常常堵塞。他无奈地说：“有时候，我不得不忍受不便，跑到外面去寻找厕所。”
芝罘区作为烟台的核心城区，同样承载着悠久的历史，其老旧小区的数量在全市范围内位居第一。面对民众的期待，芝罘区致力于优化居住环境，提高城市形象，致力于打造一个宜人的芝罘，因此，该区正大力推进老旧小区的改造工程。
2022年8月，大海阳社区37栋住宅楼开始改造。
改造方案如何确定，由居民共同决定；改造的具体位置，由居民自主选择。在整个改造进程中，芝罘区积极进行线上线下民意调查烟台黄务二手房，公开展示设计方案，设立居民接待点以便听取居民意见，并接受他们的监督。
芝罘区住房和城乡建设局工程管理科的副科长荆晓宇表示，从民众意见收集到工程验收完毕，民众都参与了整个过程。“工程改造的效果如何，由民众来做出评价。”
起初，施工方在海阳社区展示了一款防盗门样本，意图在小区内进行统一安装，然而，居民们对此表示了不满。
每栋楼都有其独特之处，过去的建筑并无统一的单元门设计，楼道入口在高度和宽度上各不相同。暖气管道的接入位置也不尽相同，有的从楼道左侧进入，有的则从右侧进入，甚至有些楼道口并无暖气管道的接入。
芝罘区住建局、社区以及居民们共同与施工团队展开了深入讨论，对设计方案进行了多次修订。在经过多次测量和实验后，单元门的问题最终得到了圆满解决。
在大海阳社区，各式各样的单元门琳琅满目，既有右开又有左开，刷卡锁位在上层也有在下层，还有单扇门和双扇门，一栋居民楼就拥有多达五六种不同类型的单元门。
在细节之处感受温馨。芝罘区针对居民的需求，在老旧小区的改造工程中，不仅进行了道路的修缮、阳台的整治、室内下水道的更新、屋顶的防水处理以及外墙的保温施工烟台黄务二手房，而且还对景观小广场进行了提升改造，增设了健身器材，并安装了适合老年人的设施。
大海阳社区内，一旦道路的坡度超过三步之遥，便会进行改造，铺设成台阶，并配备扶手，以助老年人通行。部分台阶步道还增设了坡道，这些坡道有的位于左侧，有的则位于中央。
居民的需求至关重要。以那道边的石墩为例，最初的设计方案是安排了4个，但居民们普遍认为它们之间的距离过窄，不利于推行小推车。因此，经过调整，最终将数量减少至3个。大海阳社区党委副书记王琳这样说道。
自2020年起，芝罘区对老旧小区进行改造，至今已对118个小区进行了翻新，受益家庭达14.4万户。
现在，幸福三村的住宅在雨季墙体不再出现渗漏现象；支农里小区的道路不再布满坑洼，路面变得整洁且平坦；裕顺嘉园的污水管道不再堵塞；大海阳社区的住宅楼穿上了“保暖衣”……
王者林提及，往昔窗户通风不畅且密封性差，外墙保温效果亦不佳，致使冬日里家中不得不开启空调取暖。然而，经过改造，家中冬日已无需再启用空调。
告别大海阳社区之际，夜色渐浓，社区广场旁的树上已挂上了绚丽的彩灯，而居民家中则弥漫着热腾腾的气氛。（完）
