在住宅类型方面，新房市场方面，烟台90平方米以下的新房价格较3月份环比下跌了0.1%，与去年同期4月份相比下跌了6.2%；90至144平方米的新房价格较3月份环比上涨了0.1%，但与去年同期4月份相比仍下跌了4.7%；144平方米以上的新房价格较3月份环比上涨了0.2%，同比去年4月份下跌了5.2%。在二手房市场方面，烟台90平方米以下的二手房价格较3月份环比下跌了0.4%，同比去年4月份下跌了8.9%；90至144平方米的二手房价格较3月份环比下跌了0.7%，同比去年4月份下跌了7.3%；144平方米以上的二手房价格较3月份环比下跌了0.5%，同比去年4月份下跌了7.8%。
在山东省纳入监测的其他城市中，新建住宅的统计数据与上月相较，济南市的环比数据保持稳定，青岛市则略有上升，涨幅为0.1%，而济宁市则呈现下降趋势，降幅为0.3%；至于二手住宅，济南市的环比有所减少，降幅为0.1%，青岛市的降幅为0.3%，济宁市降幅更大，达到0.7%。在新建住宅领域，与上年同期数据相较，济南市下降了5.0%，青岛市下降了3.5%，济宁市下降了4.8%；而在二手房住宅市场，济南市下降了8.3%，青岛市下降了6.1%，济宁市下降了5.0%。
根据腾策数据的统计，在今年4月份烟台黄务二手房，烟台六个区域新建的商品住宅共完成了868套的网签，其成交均价达到了每平方米10048元。具体分析这六个区域，莱山区以214套的成交量位居首位，其次是开发区，成交量为187套，而芝罘区的成交量为175套，位列第三。
唐克/摄
国家统计局城市司的首席统计师王中华在分析2025年4月商品住宅销售价格的变动数据时指出，在70个大中型城市里，不同级别的城市商品住宅的销售价格环比基本保持稳定，有的甚至略有下降，而同比的降幅也在持续缩小。具体来看，4月份，一线城市新建商品住宅的销售价格环比较上月上涨了0.1%，但随后转为持平。北京和上海的价格分别提升了0.1%和0.5%，而广州和深圳则分别出现了0.2%和0.1%的降幅。对于二线城市而言，新建商品住宅的销售额环比保持稳定，与上个月持平。至于三线城市，新建商品住宅的销售额环比同样下降了0.2%烟台黄务二手房，与上个月降幅一致。进入4月份，一线城市的二手房销售价格环比涨幅从上个月的0.2%转变为0.2%的降幅。上海涨幅为0.1%，而广州保持稳定，北京与深圳则分别出现了0.6%和0.3%的跌幅。在二线和三线城市，二手房的销售额环比均有所下滑，降幅分别为0.4%，较上月增加了0.2个百分点和0.1个百分点。
四月，一线城市新建商品住宅的销售额较去年同期下降了2.1%，这一降幅比上个月缩小了0.7个百分点。具体来看，上海的价格上涨了5.9%，而北京、广州和深圳则分别下降了5.0%、6.3%和3.0%。至于二线和三线城市，新建商品住宅的销售额同比分别下降了3.9%和5.4%，降幅较上月分别减少了0.5个和0.3个百分点。四月，一线城市二手房的售价较去年同期有所下降，降幅为3.2%，较上月进一步缩小了0.9个百分点。具体来看，北京、上海、广州和深圳的降幅分别为1.0%、0.6%、7.4%和3.7%。而在二、三线城市，二手房售价的同比降幅分别为6.5%和7.4%，较上月分别减少了0.5个和0.4个百分点。
YMG全媒体记者 杨健
