｜2025年12月12日 星期五｜
NO.1 中央经济工作会议强调着力稳定房地产市场
在12月10日，一直持续到12月11日，中央经济工作会议于北京举行。会议确定了，明年经济工作需要抓好以下重点任务。其中明确指出，要坚持保守住底线，以积极且稳妥的方式去化解重点领域风险。要着力努力稳定房地产市场的状况，依据不同城市的具体情况来控制增量、去除库存、优化供给，鼓励收购存量商品房，重点将其施加于保障性住房等方面。要深化住房公积金制度的改革举措，按照有序的节奏推动“好房子”的建设进程。要加快构建房地产发展的全新模式。要积极并且有序地化解地方政府债务风险，督促各个地方主动进行化债工作，绝对不可以违规新增隐晦性债务。改善债务重组以及置换方式，用好多种举措来化解地方政府融资平台经营性债务生成的风险。
点评：此次会议持续遵循“稳市场、防风险”的核心导向 ，它“因城施策”精确把握不同城市的供需差异 ，存量商品房转为保障性住房的举措 ，不但助力去库存 ，还完善住房保障体系 。公积金改革与“好房子”建设指向品质升级 ，房地产发展新模式的加速构建 ，会推动行业从高速增长朝着高质量发展转型 。同时联动化解地方债务风险 ，为房地产市场平稳运行筑牢制度保障 。
序号二，北京，国有建设用地使用权，以及房屋所有权，首次登记，达成了“全程网办” 。
12月11日，北京市规划自然资源委发出通知，把企业住宅类不动产首次登记的时限压缩到3个工作日，将非住宅类的时限压缩至2个工作日。该市同时深入推进“互联网 + 不动产登记”改革，12月4日推出首次登记“全程网办”服务。企业不必在线下递交纸质材料，在线上就能完成整个流程的操作。西城分局在当日办完全市首例“全程网办”项目，当下北京已有22类高频不动产登记业务达成“全程网办”。
点评，北京有着关于“全程网办”、时限压缩这样的政策，那就是“互联网 + 政务服务”于不动产这个领域深入地落地了。它是不需要纸质材料、在线上完全依照流程来办完结事项的这种模式，会极大程度地降低企业在时间以及人力方面的成本，真实地去践行“数据多跑路、企业少跑腿” 。
NO.3 保利发展21.96亿元竞得佛山灯湖江景宅地
12月11日，一家属于保利发展控股的公司，花费21.96亿元，拿下了佛山南海灯湖北延片区的一块有着江景的宅地，楼面价大概是1.2万元每平方米，这一价格刷新了2025年佛山土地拍卖单价的纪录。该地块占地面积7万平方米，最大计容建筑面积是18.3万平方米，竞得人需要配建市政道路、绿地，还要完成高压线迁改，这个项目可以享受“第四代宅”阳台面积豁免政策。
剖析，保利加大力度进行布局于佛山，这表明了位列头部的房企对于核心城市当中优质地块持有坚定不移的看好态度。此地块使得佛山年度土拍单价纪录被刷新，再加上“第四代宅”政策所带来的红利以及灯湖北延片区规划方面的利好情况，既符合高端住宅的供应需求，同时也会对区域价值提升起到助力作用。
第4号，新世界发展进行了委任动作，所委任的对象是陈耀豪，将其委任为执行董事，同时，还是新世界中国的行政总裁。
于12月11日此日，新世界发展对外宣告了人事方面的变动情况，自次日也就是12月12日起，陈耀豪获得聘任成为公司执行董事，同时兼任新世界中国行政总裁一职，其工作汇报方向是直接面向公司行政总裁。陈耀豪今年53岁，在2000年这段时间加入了新世界发展，在过往经历中，他曾先后担任过新世界中国沈阳财务总监，以及华北及东北区域总经理等职务，当下担任着新世界中国运营总裁，还有新世界百货中国执行董事这一职位。他持有香港中文大学所授予的工商管理学士学位，具备25年以上时长的中国房地产发展相关经验，是香港及英国特许会计师，并且同时担任着沈阳市政协委员这一角色。
要点评，陈耀豪的被委任，突出了新世界发展“内部培育、专业赋予能量”的用人逻辑。他有着25年房地产行业的经验，在集团内部经过了多区域、多岗位的磨练，这让他既拥有对企业战略的深入理解，又具备实操管理的能力，能够为企业财务的稳健运营、政企合作协同发展增添优势。
NO.5 信达地产57.5亿元私募债券项目更新至“已反馈”
12月11日，信达地产股份有限公司打算向专业的投资者用以非公开通方式发行57.5亿元私募公司债的举动，其项目状态于上海证券交易所被更新成了具有反馈性质。此次债券是由中信证券跟信达证券联合进行承销的，受理的具体日期是2025年10月31日。
剖析来看，私募债券项目成功步入“已反馈”这一阶段，这无疑是资本市场给予信达地产信用实力的一种认可。57.5亿元这般的融资规模，能够切实有效地对企业资金流动性予以补充，进而为项目开发以及业务拓展给予相应支撑。联合头部券商进行承销的此种模式，一方面提升了发行成功率，另一方面还为同类房企借助资本市场开展融资提供了可供参考的范例。
