日前，烟台港搬迁重建的消息再次将大家的目光聚焦到芝罘湾附近。 结合政府此前提出大力建设的一、二、三、四码头工程以及滨海西路建设，芝罘岛的潜力似乎正在慢慢显现。
甚至有人预测，芝罘岛未来将成为烟台的“香港浅水湾”。 这是真的还是只是一个神话？
芝罘区北部海岸线中心
在烟台市行政区划中，芝罘岛位于芝罘区北部。 因此，在老烟台人中间，又称“北岛”。 岛上主要有大团、洞口、溪口等村庄。 大多位于芝罘岛山的南侧，背山面南，面朝大海。 他们被很多人称为好风水。
东海岸主要是港口，西海岸逐渐发展成为主要的商业和住宅区。 岛上新建房地产主要集中在岛屿与大陆的连接处。 底层商铺可满足日常需求，但缺乏大型超市和休闲娱乐场所。 通过芝罘岛路、芝罘岛东路、环海路与外界相连。 有11路、19路、48路、49路公交车，交通相当便利。
芝罘岛是一个幸福的地方。 有香河中学、海港医院、振华商业大厦等，有学校、医院、超市等烟台西海岸别墅，芝罘岛居民来这里采购消费更加方便。
从烟台整个海岸线看，芝罘岛位于烟台的中心。 东有牟平养马岛，西有金沙滩开发区。 由于地理位置的优势，更容易享受多种资源。 同时，随着嘉禾大桥的建成、滨海西路的通车，不少人认为芝罘岛发展潜力巨大。
人气上升提高地区升值
10年左右的时间，芝罘岛建成了西海岸、三水一园、万科海云台、万科青年区、万科璞悦湾、万科海上传奇等房地产项目。 有人说：“不开发还好，一旦开发了，这个地区就会成为好地方。” 这一时期，房地产品质不断提升，大部分楼盘走高端路线。 新城地产项目不断刷新着芝罘岛的房价。 反过来，高端地产也提升了片区的价值，芝罘岛片区的资源优势日益受到重视。
随着人气的聚集和居住氛围的形成，越来越多的烟台购房者开始看中该区域。 房地产受到广泛关注。 目前仅万科海上传奇在售，剩余楼盘不多。
芝罘岛依山傍海，自然环境优美独特。 因此，有人猜测，该地区将成为烟台的“香港浅水湾”，高端楼盘云集。 业内人士将其列为烟台富人区之一——海岛富人区，并表示，如果该地区有新项目推出，将很受购房者欢迎。
利好政策有望改变
近日，《烟台市综合交通运输体系发展规划》和《烟台市交通“十三五”发展规划》提出，我市将建设东北亚国际强港，逐步转移原烟台的功能港口至烟台西港，加快旅客滚装中心和国际客运中心建设。
芝罘岛东海岸将不再忙于货运，取而代之的是客运旅游和国际城市形象。
此前，北部沿海开发建设提出改造芝罘湾片区烟台西海岸别墅，建设第一、二、三、四码头。 第一个码头的翻新工程将于明年4月开始。 很快，芝罘湾港口生产岸线将转变为城市生活岸线，成为烟台新的城市名片。 芝罘岛靠近湾区，岛上洞口村将直接受到影响。
芝罘岛西部的嘉禾大桥工程将于明年7月竣工通车。 届时，开发区将可直达芝罘区和芝罘岛，可直接深入芝罘岛西海岸。 届时，岛上资源配置将得到极大改善。 西临滨海西路，东临芝罘湾1、2、3、4号码头项目。 也将带动中间地区的发展，该地区的交通和配套设施将很快得到改善。
有山有海，自然资源优势突出，但能否发展成为香港浅水湾那样的中级豪华住宅区，还不能下定论。 改造开发能否与自然环境保护相平衡，芝罘岛本身的文化能否得到合理挖掘等都是不容忽视的重大问题。
一个地区的发展需要天时、地利、人和。 芝罘岛未来如何发展，让我们拭目以待！
