规划局官网的秘密
在3月17日房天下看房团的两场房产讲座直播中，我们提到，五张房产证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》 》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。 其中，《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》将在烟台市自然资源和规划局网站公示。
本公告分为两部分。 首先是“发行公告”（一般在10天内）。 每个项目均单独公布。 此时烟台万科地产招聘，该房产的位置图、平面图、鸟瞰图等都会非常详细地显示出来。 这是获得财产的第一步。 信息的重要途径。
然后是“审批后披露”，通常涉及一批房产一起发布。 仅公开表格信息，无图片。
对于普通购房者来说，一般只需要关注预售证即可，因为完成前四证是获得预售证的必要条件。
不过，提前关注规划局网站的公告信息，提前了解项目的新品推广情况也是有好处的。
因为在烟台，最受欢迎的楼盘项目在拿到预售证后很快就会推出。 品牌开发商越多，跟风就越近（烟台万科很多时候拿到预售证后当天或次日开盘）。
因此，提前关注规划局网站上的公开信息，早了解、早咨询、早预约，把握买房时间是非常有用的。
房天下监控并记录了多个政府官方网站的信息，包括烟台市自然资源和规划局网站，所以如果你想了解房地产的最新动态，可以继续关注房天下。
接下来，我们就为大家展示3月19日公布的三处房产的《建设工程规划许可证》前置审批公示信息。有纯新建的在售房产，也有需要新增的在售房产。 芝罘区1例，牟平区2例。
以下是详细内容
1.芝罘区：纯新地产【北欧雅苑】项目规划预核准公示
烟台诸暨英泰房地产有限公司《建设工程规划许可证》核发并公告
建设单位：烟台诸暨英泰置业有限公司
项目名称：诸暨旧改造一地块1#楼、2#楼及地下车库
项目位置：凤凰台二街以东、凤凰台路以南
建筑规模：地上21990平方米，地下车库6907平方米
此次诸暨改造地块一号为中瑞鼎丰在烟台的首个项目北欧花园。
虽然叫诸暨，但并不是大家通常理解的知初路以北的区域，而是在凤凰台。 毗邻凤凰台小学和凤凰台医院，对面是十四中和越秀幼儿园。
该项目3月份刚刚召开新闻发布会，目前正在进行验资。 预计2019年5月1日开业，有两栋大型高层建筑，户型分别为90平方米、126平方米、127平方米。 毛坯房已交付，共174户。 物业公司为万科物业。
2、牟平区：恒大御景半岛二期三栋出售公告
恒大御景半岛二期3#、6#、11#住宅楼《建设工程规划许可证》核发前公告
建设单位：烟台天辰房地产开发有限公司
项目名称：恒大御景半岛二期3、6、11号住宅
项目地点：牟平区滨海六路以西、烟霞街以北
土地用途类型：住宅及商业
建设规模：总建筑面积58880.16平方米，其中地上建筑面积40597.06平方米。
恒大御景半岛首期正在出售。 方天下的看房团3月17日刚到，项目海景无敌，花园漂亮，配套齐全，精装修档次特别高（精装修交付，现场有交付标准样板间）房间可以参观）！
3、牟平区：枫津紫金山庄F区15号楼公告
丰津紫金别墅花园F区《建设工程规划许可证》核发前公告
建设单位：烟台中泰置业有限公司
项目地点：牟平区滨海东路以南、鱼鸟河以东
土地用途类型：住宅和商业兼容
建设规模：总建筑面积58896.45平方米，其中地上建筑面积32868.68平方米。
如果放大平面图烟台万科地产招聘，它看起来像这样。 涉及的门牌号为1-15号。
丰津紫金别墅项目规模非常大，分三期开发。 第三期命名为河源。
河源分为1、2、3、4区（即ABCD）和E、F区，目前在售4区（D区）和E区（5区）。
相对位置如下：
好啦，下面就以方天下为大家介绍一下以上三处楼盘的更具体的信息。 您也可以点击页面上的电话咨询。
好房子推荐
北欧雅园位于烟台芝罘区凤凰台二街，西侧距凤凰台小学仅一街之隔，东行50m为凤凰台医院。 项目总占地面积8830平方米，总建筑面积28897平方米。 项目总规划户数174户，停车位230余个。 同时，鼎丰集团还与国内一流房地产品牌签约。 万科物业为业主提供高品质的物业服务。
北欧雅园现已开始验资。 验资成功即可锁定房号。 预计2019年5月1日开业，毛坯材料发货。
1号楼位于31层，1单元、2楼梯、2户，单元建筑面积126平方米。
2号楼高30层，两个单元、两个楼梯、四户，单元建筑面积分别为127、90平方米。
恒大御景半岛位于烟台市东部新区（滨海路养马岛大桥东50米），扼守城市主干道滨海东路、烟台高速、青烟至威荣城际轻轨、烟台蓬莱国际机场等立体交通网络密集，西面直达城市核心商圈，让您尽享一城便利。
项目包括住宅、商务办公、商业，分两期开发。 2、3号地块容积率分别为1.9、2.0（具体面积以报批为准），绿地率分别为40.2%、40.1%。
恒大御景半岛一期共有17栋建筑，主力户型面积85至150平方米不等。 智能住宅，科技新趋势。
项目亮点：品牌开发商、精装修、花园、物业、海景。
社区内部配套有商业街约18000平方米、绿化约53000平方米、电影院约9000平方米、会所约2600平方米、中心湖景约2000平方米。
恒大御景半岛在售房屋均价为8700元/平方米，面积85至133平方米不等。 8#（32F）、9#（32F）、14#（31F）、16#（15F）均为一台。 8#三楼梯六户，其余3栋两楼梯四户，有装修。 每天精选3套房源，享受92折优惠，详情请联系售楼处。 8#面积分别为84.9、113、128平方米。 9#面积为107.96、108.39、133.1平方米，14#面积为107.99、108.42、133.14平方米，16#面积为84.85、115.07、127.47平方米米。
枫津紫金山庄是集别墅、平房、公寓、商业于一体的综合性滨海文化养老社区。 部分4区洋房及E区洋房出售：
1、四区待售面积125-162平方米，均价8500-9500元/平方米。
2、E区在售6、7、8、10#别墅级电梯平房，均价约10500元/平方米。 他们都有两个单位，一部电梯，两户人家。 6#-8#为6层，10#为5层，6#面积为152、159平方米，7、8#面积为167、189平方米，10#有面积分别为167平方米和190平方米。 这是一座简陋的房子。 折扣是一次性99折，一楼院子免费，顶楼阁楼免费。
