烟台出台住房公积金新政认房不认贷首付款比例调整

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发布会现场

李刚 烟台市住房公积金管理中心党委书记、主任

11月10日，烟台市人民政府新闻办公室召开2023年住房公积金新政策解读新闻发布会。会上，烟台市住房公积金管理中心党委书记、主任李刚介绍，烟台市出台了一系列住房公积金新政策，包括认房不贷、首付比例调整至不低于20%、调整最低存款基数等，让市民能够享受到住房公积金的优惠政策。好处。

李刚介绍，为进一步促进房地产市场稳定健康发展，更好地帮助广大有存款职工家庭“有地方住”“住宜居”，促进经济持续复苏。 经过广泛研究论证，结合烟台市实际情况，出台了一系列惠民利民的住房公积金新政策。 经烟台市住房公积金管理委员会审核同意，现向社会公布。

1.优化住房单元认定标准

根据住建部等三部门《关于优化个人住房贷款住房套数认定标准的通知》精神，自2023年10月1日起烟台公积金账号烟台公积金账号，烟台市住房公积金贷款住房套数将进一步优化。 借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）的住房套数按照该家庭在烟台市行政区域内实际拥有的房屋套数确定。 新认定标准真正实现“认房不认贷”，贷款记录（包括已结清和未结清）不计入住房套数。

二、调整优化烟台市住房公积金相关政策

根据中国人民银行、国家金融监管总局《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》精神和省住房城乡建设厅有关文件，烟台市住房公积金2023年10月15日起，政策将进行优化调整。

（一）调整住房公积金贷款首付比例：以住房公积金贷款购买第一套住房的，首付比例调整为不低于20%，第二套住房首付比例最低保持30%不变。

（2）现有住宅加装电梯提现政策调整：本政策的受益范围扩大到业主及其配偶的父母，即员工本人家庭以及在现有住宅加装电梯的父母家庭。自己的房屋可以提取业主及其配偶的福利。 住房公积金。

（三）出台提取住房公积金支付首付政策：在烟台市行政区域内购买新建商品房的购房者及其配偶，可以申请提取住房公积金支付首付。

3.支持新公民、青少年存入和使用住房公积金

新公民、青年是城市建设和区域发展的生力军。 更好满足新市民、年轻人的住房需求，增强城市发展活力，积蓄动能。 2023年10月15日起，支持新公民和青少年缴存、使用住房公积金的相关政策出台并正式实施。

（一）加强租赁支持

正常缴纳住房公积金且在烟台市行政区域内不拥有自己住房且符合租赁和提取住房条件的新公民和青少年，可按月全额提取每月的住房公积金存款支付租金。 当月取款金额按照上月存款金额计算。

（二）完善住房公积金租购联动政策

一、新公民、青少年申请公积金贷款缴款条件统一为：申请住房公积金贷款当月前6个月（含）以上按时足额缴纳住房公积金。住房公积金贷款。

2.新公民、青年人申请住房公积金贷款购买首套自住住房的，可按申请贷款时一年内提取的租金金额与住房公积金余额相结合计算贷款金额。住房公积金账户。

4.调整最低存款基数

自2023年10月1日起，烟台市住房公积金最低缴存基数调整为：莱阳市、栖霞市、海阳市2010元； 市政府及其他区市2200元。 需要说明的是，住房公积金最低缴存基数仅适用于实际按照最低工资标准或者低于最低工资标准领取工资的职工。