烟台首套房认定标准全面推行二手房“带押过户”_烟台招聘信息

中国山东网-感知山东10月8日讯近日，烟台市出台利好政策，将调整首次购房认定标准，全面落实“认房不贷”的政策指示，还将调整首套房认定标准。全面推行二手房“转让带押”。此外，还发放了6000张购房券。

购房者的逻辑已经改变

在对购房者的调查中发现，以往购房者买房时首要考虑的问题是地段、设施或者户型设计。但现在，购房者更加关注房企能否按时交付房屋。 “交付能力”已经成为市场和购房者认可房地产公司的重要标准，是购房者首先要考虑的产品实力。

“交付力”一词于2022年7月28日首次写入政府文件，随着“保交楼”的出现，“交付力”成为影响房企品牌的重要标签之一。

很多购房者常常会有疑问：如何评价房地产公司的“交付能力”？

通常在衡量某种能力时，都会引入相关的标准和指标。房地产行业的“交付能力”可以简单概括为三个层次：

一是“能交房”，房产公司能按期交付房子；

二是“提前交付”，房地产企业可以提前交付房产，让业主提前入住；

三是“交付好住房”，即房地产企业履行质量承诺，包括住宅产品的质量和良好的居住体验。

意想不到的“三喜”

双节期间，万科集中交付5个项目。交付的强度和规模体现了万科超强的交付保障能力。不过，对于万科这样财务状况稳定、连续14年经营性现金流为正的企业来说，并不罕见。

中秋假期期间，万科浦月山提前30天交付144套房子，让业主提前享受回家的幸福。

在这条3000多平米的迷人购物街里，业主所需的配套设施都已提前投入运营，可以随时享受吃喝玩乐。

万科璞悦山真实图片

走进小区，除了绿化景观，还有樱花大道的实景。珍稀树种随处可见。再抬头烟台万科地产招聘，你会深深领略到三山环抱的美景。宁静的自然环境让居住在这里的业主感到非常舒适。

万科浦月山的房屋交付全部是“交付有证”。这是威海经开区今年首个“交证”项目。业主们不仅成功接手了房子，同时还拿到了房产证，可以说是放心、放心。对于万科璞悦山的业主来说，可以说是“三喜”。第一个喜悦是中秋节，第二个喜悦是拿到房子钥匙，第三个喜悦是拿到房产证。

美妙的交付体验

万科一城通过技术、选材、工艺等多方面提升产品性能，已提前交付505套。一场关于“万科式幸福”的体验之旅已经开启，让业主早日回家。

步入万科一城，业主即可感受到公园般的景观，营造多重城市花园，做到三季有花、四时有景。用业主的话说：“花草简单明了，很舒服，对称的建筑风格让人感觉就像在公园里一样。”

这是烟台万科建设的第一个新古典主义建筑风格的城市住宅区。

万科一城真实图片

业主在回家的路上无需做任何事情。整个过程是零接触、非接触式的。万科一城已设置人脸识别设备，用于自动车辆识别、单位大堂识别等。此外，万科一城还配备了温控电梯。创造舒适的温度环境和物理环境。

万科一城打造健康家园、健康社区、健康生活、健康服务，从业主交房的那一刻起，将健康理念融入到业主的日常生活中。

“三个一”服务标准

万科墨翠府“双节”期间提前交付626套，完成整个项目交付期。送货现场，“欢迎回家”标语、“开门”挂轴、移动餐车等细节被放置在万科墨翠公馆的各个角落。业主们可以感受到回家的幸福感。

万科墨翠公馆是继万科城之后万科在黄渤海新区打造的又一高品质住宅综合体。它在园林、商业、空间等方面都有了新的迭代。无论是约2万平方米的花园绿地，还是引进上海网红街区金城路模式，业主在接手房屋时都可以拥有成熟的商业区，方便日常生活所需。

万科墨翠公馆真实图片

交付期间，每位业主的脸上都是轻松、舒畅的。这是因为包括万科墨翠府在内的万科燕威为业主提供了无忧、满意的交付体验，并全面落实了交付过程中的所有项目。实行“三个一”服务标准：一站式完成送货手续、付款、钥匙等；房屋检查员全程陪同业主进行房屋检查；配送大使全程陪伴处理各项事务，为业主提供全方位的服务。

“万科的服务真好，关房过程都有人陪着，完全不用担心，很舒服。” 万科墨翠公馆业主通过此次收房盛赞万科的服务品质。

因此，万科墨翠福的交付在万科集团交付评估中获得“综合A级”。这是万科集团最高的交付等级，位居集团榜首。

外在美和内在美

今年6月至8月，万科燕尾项目已交付房屋5224套，从房屋品质、园区绿化，到地面、入户大堂、入户门等，一应俱全。与销售过程中的承诺一起，形成了完美的交付闭环。零逾期、零投诉、海量交付、高满意度，是万科燕威的交付答案。

中秋节前，新华万科翡翠海景提前交付住宅460套、商业47套，为众多业主打开了幸福之门。

万科的质量控制是出了名的严格。从脚下郁郁葱葱的花园到空中的新风系统，从内部有效的抗菌排水系统到外部的无接触进入体验，新华万科翡翠景的健康住宅系统真实具体地呈现在业主面前，赢得了众多业主的好评。

平时我们容易忽视的清新的空气、微妙的风声、自然的昆虫，都是占地约1万平方米的新华万科翡翠海景核心大花园中珍贵的存在。一位已经入住新华万科翡翠海景的业主表示：万科的绿色设计真好。到处都是树木和鲜花。住在这里让你的每一天都感觉美丽。

新华万科翡翠观海真实图片

除了精致典雅的花园，新华万科翡翠海景还呈现丰富多样、有序的功能区，包括健身健身区、户外客厅、屋内小花园等，甚至在公共区域也精心设计社区的。软装的安装，进一步提升了社区特有的高端氛围。

其实，最让人印象深刻的还是新华万科翡翠观的产品设计。每种单元类型都具有很高的辨识度和创意。以建筑面积约118平方米的房屋为例，经典的“耳朵”户型布局，让卧室布置在客厅的两侧，标志着房屋主体的中心。家庭，以及各个功能区域围成的空间结构，让每个家庭成员都享受着他们孤独的世界，但又相互联系。

在这里，您可以与父母聊聊日常生活，与孩子一起释放童心，与亲人一起规划美好的未来生活；创新的LDK一体化连接与朝南的大阳台相连，实现一体化的空间布局，给烟台空间设计带来新的思路。

新华万科翠景不仅拥有房子的“外在美”品质，更拥有企业“内在美”的实力。

“完整”的生活享受

当保证交付成为趋势时，万科砚威不再满足于仅仅完成最终交付，而是力求超越业主的想象，实现交付与品质能力的完美融合。万科燕威已经超越了很多房企，征服了很多高追求的购房者。

万科燕尾不仅能“交房”，还能“早交房”，甚至“交好房”。

连续三年位居芝罘区别墅小区销售前茅的万科翠湖山晓，迎来1.4期首批交付。此次共交付230台。翠湖山晓将于年底前全面交付，为业主呈现“完全融为一体”的生活。

万科绿湖山黎明实景图片

依山而建，临水而建，当我们走进万科翠湖山晓小区，你会感觉这里的气温比炎热的市区低了2度左右，整个温度非常舒适。这与约85公顷的原生山脉和原生双湖的自然环境，以及社区内的绿化率有关。

万科翠湖山晓是一栋纯5层平房。整个项目1.01的超低容积率，使其拥有超高绿地烟台万科地产招聘，打造“双轴四组”社区园林景观。这让我想起张爱玲的话：我们搬到了花园洋房，有狗、有花、有童话书。白白增加了许多亲朋好友的富足和美丽。

交付的新提议

从万科海云台到烟台，万科深耕烟威的十四年里，他给我们带来了很多意想不到的惊喜。

无论是“交房即领证”的万科威高普悦山、荣获“山东省健康品质住宅区”荣誉称号的万科壹城，还是拥有配套商户运营的万科墨翠府。推进，还是莱山首家森林书店、冠华花园小区的烟台新华万科翡翠海景店、纯五层低密度电梯房小区的万科翠湖山晓，都在践行“把好住房”的实践。我们很难了解万科在交付能力建设上投入了多少，但在调查中我们发现，交付能力一直是万科长期主义的立足点，这意味着万科的交付已经从产品硬件配置演变为交付能力。基础服务深入打造业主社区生态。

正如阿兰·德波顿（Alain de Botton）在《幸福的建筑》（The Architecture of Happiness）中所写：“当我们称赞一所房子的美丽时，我们实际上是在说我们喜欢这所房子所暗示的生活方式。”

一次美妙的双向旅行

万科燕尾“双节”期间共交付房屋2012套，再次以产品主义向燕尾致敬，一批交付数量超过往年交付量。一次又一次的高质量呈现，体现了万科高效稳定的交付能力和始终如一的产品交付。交付的强度和规模，充分体现了万科超强的交付保障能力。