2017年1月4日
新内容、新业态、精准营销与龙眼的完美结合，于12月正式启动。 红星美凯龙龙眼系统具有社区数字化和移动办公两大功能。 它可以创建房地产数据库，实现整个社区营销过程可视化的目标。 在探索的过程中，一步步了解龙眼； 在探索的过程中，让龙眼成为日常工作的工具。 如何利用好这个工具，是12月精准营销必须思考的问题。
（一）回顾12月市场环境，让龙眼发挥更大作用：
首先我们对12月份的市场环境进行分析，以便结合市场环境开展龙眼促销工作。
1、市场库存及销量
本月楼市再度升温，销量也有所上升。 市场供应11万平方米，环比增加； 成交量16.63万平方米，环比增加； 供需比为0.7； 市场库存下降至798.93平方米，存销比为66周。
2、烟台六区成交量价对比
12月楼市受11月影响，成交量虽小幅增长。 但从区域比较来看烟台建材市场在哪里，芝罘区销量领先，开发区次之，其余四个区差异不大。 成交价仍为芝罘区最高。 成交仍以120平方米以下为主。
3、交易排名
本月楼市成交集中在高新区、福山区、芝罘区。 商品房成交量前五名：中海国际社区、第一国际新区、华林彩云城、君悦湾、红星国际广场； 商品房成交额前五名：中海国际别墅、明珠别墅、绿城成园、第一国际广场、华林彩云城。
（二）用好龙眼，让龙眼成为精准营销的利器
一，
所有员工都经过培训学习如何使用龙眼
12月，商场全体员工完成龙眼下载，并利用早会组织集体学习，让员工了解龙眼的经营、使用、推广，走进社区，完善信息，责任到人，并让所有员工参与。
二，
确定团队并向每个人分配任务
策划部营销人员积极配合隆安的推广工作，将社区物业按区域划分职责到个人，到自己负责的区域物业清点每栋楼、每个单元，精准提升社区信息到楼层和住户数。 通过住宅地产数据全覆盖烟台建材市场在哪里，实现市场空间可视化、精准营销全流程可视化。
(3)找到龙眼本质，实现龙眼七步法和精准
1、社区筛选：筛选出华兴湾、力高阳光海岸、中粮朗云、紫微台等4个社区。
2、龙眼入口：进入社区龙眼系统。
3、房产分析：华兴湾年底房价8000元左右，面向中高端客户； 力高阳光海岸一期9月交付，均价8000元。 现在正是装修高峰期；
4、活动设计：免费看房、免费家装设计、独家优惠、送房活动
5、目标客户：活动招募微信会员400余名，精准锁定客户约200名。
6、带动商场：通过元旦促销带动商场，即会员日第一季度会员福袋活动
7、大促销：元旦活动期间，到店顾客约150人次，转化订单100余单，实现销售额约270万。
（4）小厨师的美好日常生活
12月10日，红星美凯龙烟台建材店联合烟台日报、烟台论坛共同举办了更好的日常小厨师体验营销活动。 活动邀请了小厨娘国家二级营养师赵毅指导顾客体验制作。 处理并与客户互动。 本次活动由意大利威奈达橱柜、志邦厨柜、金牌橱柜、美达集成灶、美的橱柜、汉丽橱柜、百丽橱柜、钢琴橱柜、欧派橱柜等9家商家品牌联合打造。 体验活动。 现场招募了100多名会员，最终销售额达到100万左右。
结论
12月即将过去，烟台建材市场又迎来了新的一年。 辞旧迎新。 来年让我们用龙眼实现社区营销的数字化。
2017年精准营销将更加精彩！
