白银时代房地产仍为贵金属多重楼市政策助力市场趋好_烟台资讯

三月小阳春，烟台楼市光盘再现。万科携手烟台超过23家金融银行，推出六楼购房节。此次活动吸引了近千名银行员工和内部VIP客户的热情参与。购房节的第一个活动就是抢房。万科假日风光、万科璞悦湾半小时售罄，房地产市场复苏。继首场比赛之后，上周万科玉龙山、万科城继续火爆，万科城一小时售出百套。

一线购房热潮正在向烟台蔓延？ 3月中旬，小编有幸参加了烟台万科的春茶会论坛，与全市各行各业的银行精英行长进行了面对面的交流。来自各行业的专家齐聚一堂，共同探讨当前的房地产形势以及烟台楼市未来的发展方向。烟台万科总经理曾伟先生也对当前烟台楼市进行了详细解读，并让小编慢慢讲解。

白银时代，房地产还是贵金属，多重房地产市场政策助力市场向好。

从当前整体经济形势和发展趋势来看，专家表示：白银时代的房地产仍然是贵金属，烟台楼市仍然拥有巨大的市场规模和发展空间。首先，中国的城镇化率目前只有50%左右，未来可能达到95%。城镇化发展将持续带动房地产业，农民工城镇化将带来巨大的住房及配套需求。其次烟台万科御龙山二手房，我国不断加大的基础设施建设投资带来了房地产行业的发展需求。三是房地产产品发展空间巨大。物业管理亟待升级为综合生活服务。人口老龄化也为房地产市场提供了发展空间。第四，房地产金融创新尚处于起步阶段，充满想象空间。

2016年，从首套房首付比例由30%下调至20%、二套房首付比例由40%下调至30%，到贷款利率持续下调，实际住房贷款利率下降。房产契税、公积金贷款限额的不断提高，购房者迎来了前所未有的政策福利。一线城市甚至出现抢房热潮，客户购房信心逐渐恢复，楼市发展良好。

烟台改善需求仍有很大发展空间

从目前政府对楼市的调整政策来看，政府对一线城市和二三线城市有着明显的区分。一线城市采取严格政策控制房价过快上涨，二三线城市采取宽松政策鼓励楼市稳定发展。

从近年来烟台房地产市场的发展情况来看，在烟台市政府的有效调控下，烟台房地产市场整体发展趋于健康稳定。房地产市场总体发展平稳，特别是受到规划青睐的核心城区和城新一体化区域。发展更加合理。城市地区资源稀缺，配套设施齐全，城市新区有政策利好支持，优质房地产开发商规模较大。已成为改善型购房需求客户的主要选择区域。随着经济的蓬勃发展，人们的生活质量提高，购房者更加青睐。有了高品质、大品牌的改善产品，购房行为不再只是一种刚需，更是一种对生活品质的追求和品质情感的认可。改进需求尚未得到满足，未来仍有巨大空间。

优质楼盘将成为发展主流和市场宠儿

到底是什么让好房子值得出售？优质楼盘因其产品、服务、资源、抗市场风险等价值优势，将成为烟台未来改善需求市场的主流。无论是政府近期回归核心区土地供应计划，还是年初各大地产商对冰岛和党校用地的激烈争夺，都足以说明这一点。据克而瑞烟台机构统计，2015年首次改型的产品成为市场成交量的主体，后续改型的产品呈现扩张迹象。 2016年改良产品将开始复苏，高品质也将吸引更多市场关注。

3月份，万科六楼联动金融购房节吸引了全市23家银行近千名精英抢购。万科璞悦湾半小时售罄，万科城一小时售罄百套，还有万科玉龙山、万达广场为代表。市中心核心物业的火热销售，见证了客户对品质物业提升的需求。齐全的生活设施、商业设施，让“回归城市、追求品质”成为烟台顾客购房的大趋势。

小编有话要说

购房热潮从一线城市逐渐蔓延至二三线城市。近日，烟台楼市上出现了久违的阳光地产。多项利好政策为购房者释放了史上最大优惠烟台万科御龙山二手房，客户购房信心正在逐步恢复。小编建议购房者，在选房的时候，品牌开发商在住宿、服务、配套设施等方面，都是以企业实力和企业品质为保障的，现在只要看好住房供应，就可以选择品牌开发商。必须尽早开始。