五月最后一周烟台楼市成交928套环比上涨10.7%

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5月最后一周,烟台土地供应持续短缺,楼市成交小幅回升。 据同测咨询统计,上周烟台楼市成交928套,环比增长10.7%。 各地区主体项目持续热销,共同支撑全市成交增量。 烟台六区中,除开发区、福山区成交量环比下降外,其余四区成交量均环比增长。

上周售出928套,环比增长10.7%。

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近几周,受单户新增供应影响,商品房新增增量波动较大。 据同策统计,上周海丰仅1个项目新增1套办公单元,面积达2000平方米。

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成交方面,上周烟台楼市成交928套,环比增长10.7%。 莱山区·宝龙城市广场公寓5月21日开盘,网上签约43套,带动成交; 各地区重点项目持续热销,如:高新区·中海国际社区本周网上签约43套,莱山区·万象城每周网上签约30套,共同支撑全市成交增量。

六区销量四增两降。 开发区继续保持第一。

同策咨询数据显示,上周烟台六区中,除开发区、福山区成交量环比下降外,其余四区均环比增长。

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开发区继续排名第一,上周网上签约175套,环比下降7.9%; 主要成交为:万科城,本周网上签约21套; 万达广场、本周网上签约12套等

莱山区上周网上签约170套,排名第二,环比增长19.7%; 宝龙城市广场公寓5月21日复盘后集中线上签约43套; 万象城本周网上签约30套等

芝罘区上周网上签约169套,排名第三,环比增长5.0%; 主要成交项目:建成西府,本周网上签约25套; 同市新城、本周网上签约25套等

牟平区上周后来居上烟台福海门房价多少,网上签约163套,排名第四,环比增长40.5%; 主要成交有:福海新城,本周网上签约30套,昆山华盛,19套等。

高新区上周网上签约127套,排名第五,环比增长24.5%; 单户成交量表现突出,中海国际社区单户线上签约43户; 容大·东海岸推出专场房源促销促成交。 周刊网络签约34集。

上周浮山区网上签约124套,排名第六,环比下降2.4%; 上周以定期续签为主,主要项目有:天业盛世景园,本周线上签约20套,福海门本周线上签约。 18套等

上周烟台六区十大房产成交

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据统计,上周莱山区宝龙城市广场和高新区中海国际社区共售出43套,成交量并列第一。

因土地供应短缺完成两宗住宅用地交易

上周烟台六区土地市场无土地供应。

上周烟台六区土地市场共发生两宗土地成交,总成交面积6.9万平方米; 其中一处位于芝罘区芝罘岛,另一处位于浮山区,均为商品住宅用地。

芝罘区两盘晋级

上周,烟台有两个项目启动推进,分别是芝罘区芝华名地和海丰。

5.28,智华名地,85套在售,面积77-102平米,成交均价5800-5900。 优惠包含泰国曼谷、芭堤雅7日游(可兑换总价优惠3000元); 5.1 提前预订房间,享受99%折扣; 预订房间直接优惠1888元,7天内签订合同可优惠1000元; 砸金蛋最高优惠5000元,还有10000元车位券一张。

5.29,海丰,165套在售烟台福海门房价多少,面积85-137平米,成交均价6800-6900。 促销每天300元,最高优惠2100; 首付的10%; 抽1人可享40%折扣; 抽奖家电,最高限额为现金66666元。

本周重磅新闻:二线城市涌现一波地王潮,过热城市或面临政策收紧

目前,一线城市土地稀缺、地价高位,而三四线城市库存高、缺乏活力。 相对而言,二线城市的市场和政策环境相对温和,成为房企争夺土地的主战场。 2016年以来土地成交金额排名前十的城市中,二线城市占据了苏州、南京、合肥等8位,平均溢价率高达100%以上。 近几周的土地成交数据显示,南京、苏州等二线城市高价土地频出,地价走势已开始与一线城市看齐。

由于土地市场过热,各地开始出台土地市场约束措施。 例如,苏州国土资源局5月18日紧急发布“限价令”,对拍卖住宅用地设定最高竞价。 企业出价超过最高出价的,土地出让终止,中标结果无效。 南京、合肥等地也将出台类似政策。

对此,同测咨询研究部总监张宏伟认为:二线城市楼市火爆,地王频现。 下半年,这些城市或将进入政策调整窗口期。 首先,从前几轮楼市表现来看,每当市场过热时,国家调控政策势必出台。 其次,当前楼市调控政策基调转向“逐城施策”,这意味着当前哪个城市出现过热,哪个城市就会面临调控。

张宏伟认为,南京等二线城市的土地市场,尤其是住宅用地,地王现象频发。 政策措施没有从根本上抑制投机性投资需求,也没有起到防止楼市过热、房价过快上涨的作用。 如果这些城市的房地产市场持续火爆,地王频发的情况持续下去,那么未来政策还得继续从严。