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胶东在线消息“买房的时候，房产顾问说阳台是封闭的，合同上也明确写着阳台是封闭的烟台封包阳台，怎么到了交房的时候就变了？” 近日，开发区金桥澎湖别墅三期业主陈先生举报此事，并指出开发商涉嫌欺骗。
▲金桥澎湖别墅三期交房时阳台并未封闭
▼插一条留言，到目前为止，我们来看看网友们的留言。 我个人认为，如果不仅让业主自己封阳台，还非要使用物业指定的风格和公司，这件事实在是没办法处理！ ！ ！
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关上阳台就没了
陈先生与金桥澎湖别墅开发商签订的购房合同中，购房者购买的商品房基本信息第三条明确注明“该商品房的阳台是封闭式的”。 然而，当公寓移交时，阳台却变成了开放式。
据陈先生介绍，7月29日、30日、31日，金桥澎湖别墅三期29号、26号、27号、30号四栋楼房已交付使用。 交房三天后，不少业主质疑阳台没有封闭。 “房子交接的时候有一张记录表，记录交接过程中发现的问题，我直接在上面写了阳台没关。”
陈先生称，他去拿钥匙当天，开发商吴姓负责人在场，解答业主的疑问。 阳台未密封的答案是房子没有问题。 已获得批准并按照图纸建造。 他还表示，合同上有平面图，上面标注着“Yang（魏）”。
▲业主出示的购房合同中，阳台是封闭的
开发商是否使用封闭式阳台作为遮盖物？
据陈先生介绍，金桥澎湖别墅移交的四栋业主签订的合同中，大部分都注明了阳台是封闭的，只有少部分业主签订的合同中写明了阳台未封闭。
业主张先生（化名）表示，他在交房前经常到小区走访，发现房子已经建好了，阳台也没有被封的迹象。 他去售楼处查找，房产顾问说合同打印错误。 陈先生还表示，开发商的回复一开始确实是这样的。 他还去找了开发商的经理，经理告诉他，他不确定解决时间。 当问及解决时间时，他表示7天后没有态度。 这也是一种态度。
“合同上明确写着阳台是封闭的。我买房子的时候，房产顾问也说阳台是封闭的，但房子交房时他又改变了主意。难道开发商只是把封闭的阳台当做用途吗？”欺骗我们购房者的幌子？” 陈先生愤怒的说道。
▲合同所附平面图标注为“杨”（非）
谁应该为阳台包装买单？
“应该封闭的阳台是南侧次卧的阳台，面积约4.9平方米，阳台不是落地的，找人封闭大约需要1500元你自己来吧。” 陈先生说，“虽然自己封阳台的成本不高，但我们业主为什么要掏钱呢？”
金桥澎湖别墅三期分两批交付。 第一批已交付，第二批将于10月交付。 目前，两批业主都准备就封阳台问题维权。 记者联系金桥澎湖别墅吴姓经理了解此事。 第一次他说自己在开车，不方便说话。 还说自己下班了，让他第二天早上再打电话。 后来他说第二天下午再打电话。 。 第二天记者再次联系他时，一名工作人员称他去项目了，不在办公室，让他第二天早上再打电话。
记者就此事联系了山东同济律师事务所田斌律师。 他分析认为：购房合同中的阳台条款与附图存在差异，不利于业主的权益保护。 如果业主能出示证明开发商推广封闭阳台的书面证据就更有利。 他猜测，造成现在这种情况的原因是，开发商在刚卖房子的时候，可能是真的想把阳台关起来，所以他告诉买家，卖房子的时候烟台封包阳台，阳台是关着的。 但报批并未获批，后来他只能建为非封闭式阳台。
▲金桥澎湖别墅三期交房时阳台并未封闭
小调查
还有谁？ 我的阳台遭遇“变脸”
我也苦恼这个问题很久没有解决。
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