国家统计局近日发布2017年11月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。11月份，山东省烟台市新建商品住宅价格环比上涨0.7%，同比上涨8.1%，环比和同比涨幅均比10月份有所扩大。这也是自2015年11月以来，烟台市新建住宅环比价格连续25个月上涨。
90㎡以下新房价格大幅上涨
国家统计局公布的数据显示，11月份烟台市新建商品住宅价格环比上涨0.7%，同比上涨8.1%。10月份，烟台市新建商品住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨7.9%。与10月份相比，11月份烟台市新建商品住宅价格环比涨幅扩大0.1个百分点，同比涨幅扩大0.2个百分点。具体来看，11月份，90平方米以下、90平方米至144平方米、144平方米以上三类住房套型价格环比分别上涨1.3%、0.4%和0.4%，同比分别上涨7.8%、8.8%和6.5%。 10月份，三类住房价格环比分别上涨0.5%、0.7%和0.8%，同比分别上涨6.8%、9.1%和6.4%。
从数据对比来看，与10月份相比，11月份烟台市新建商品住宅三类房屋价格涨幅环比分别扩大0.8个百分点、收窄0.3个百分点、收窄0.4个百分点；同比分别扩大1个百分点、收窄0.3个百分点、扩大0.1个百分点。
二手住宅价格涨幅环比收窄
二手房方面，数据显示，11月份二手住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨6.6%；10月份二手住宅价格上涨0.4%，同比上涨6.6%，环比涨幅收窄0.1个百分点，同比涨幅持平。
具体来看，11月份烟台二手房网，90平方米以下、90平方米至144平方米、144平方米以上三类住房价格环比分别上涨0.3%、0.2%和0.2%，同比分别上涨7.8%、5.4%和4.7%；10月份，三类住房价格环比分别上涨0.3%、0.6%和0.4%烟台二手房网，同比分别上涨7.8%、5.4%和4.7%。
数据显示，11月二手住宅三类户型价格环比、同比涨幅均比10月收窄，除90平方米以下户型价格环比持平外，其余三类户型价格涨幅均比10月收窄。具体来看，10月90平方米以下、90平方米至144平方米、144平方米以上三类户型价格环比涨幅均持平、较9月分别收窄0.4个百分点、收窄0.2个百分点；同比来看，三类户型价格涨幅与去年11月完全相同。
上月全市六区商品住宅成交6461套
市区新房价格保持小幅上涨趋势，成交量维持高位，据通测咨询最新数据显示，11月份烟台市六区共销售商品住宅6461套，环比10月份增长17.5%，同比增长12.7%。
通测数据显示，11月，六区商品房新增项目19个，共计新增套数3963套，新增供应量40.94万平方米，环比增幅173.3%、面积增幅139.7%。六区供应主要来自开发区和芝罘区，供应量在1300-1400套之间，占比超过七成。其中，芝罘区供应1457套，位列第一；开发区供应1377套，位列第二；福山区供应541套，位列第三；牟平区供应412套，位列第四；高新区供应136套，位列第五；莱山区供应40套，位列第六。
通测数据显示，11月，六区共销售商品住宅6461套，环比10月上涨17.5%，环比去年上涨12.7%。部分热销大盘近期陆续开盘并线上签约，带动全市销量再度回升。其中，牟平区销售1340套，位列第一；芝罘区销售1215套，位列第二；福山区销售1170套，位列第三；高新区销售1109套，位列第四；开发区销售971套，位列第五。
同策咨询市场分析师肖坤学表示，2017年即将结束，纵观今年烟台楼市的表现，可谓是强势，热销区域供不应求，成交价格节节攀升。而刚刚过去的11月，供需再度回升，呈现冬日暖冬的市场态势。在前期新盘开盘“热浪”的影响下，不少项目开盘后即实现线上签约，带动当月成交再度攀升至6461套。预计12月将有15个项目有开盘计划，主要来自芝罘区和开发区，年底楼市将完美收官。（YMG记者 徐睿）
