5月1日起，新国标《住宅项目规范》正式施行，这表明“住宅楼层高不低于3米”“4层及以上住宅需设置电梯”等标准，成为新建住房的刚性规定与准入条件，新标准开始落地实施，各地“五一”楼市有何变化，新规下“好房子”有哪些亮点？
“五一”假期，北京多个商品房项目迎来大量看房客流。在南五环的一个新房售楼处，记者看到，前来选房看房的市民接连不断，接待区几乎都被坐满了。
购房人被问到如何理解“好房子”时，他们普遍提到了住宅得房率这一指标，还提到了层高等指标。
客户来到售楼处后，会主动向置业顾问询问得房率情况。我们项目的套内使用率平均能达到90%左右，其中最高的户型使用率可达95%，使用率的提升对购房者而言是较大实惠。
“好房子”政策落地，很多小户型住宅产品的功能性得以提升。在北京亦庄，有个约90平方米的三居室户型，室内最小居室使用面积可达10平方米，它不仅能用作书房，用来当卧室摆放正常尺寸双人床也足够 。
住宅品质得到了提升，这也促进了房屋销售，记者了解到，在北京多个区域，销量排名靠前的常常是一些品质较高的“好房子”项目。
北京市石景山区某商品房项目营销负责人满志军称，从项目规划开始，就是高品质的房子，项目流量不错，销售也取得了较好成果。
数据显示，4月1日至29日期间，北京新建商品住宅网签成交数量为3010套，与去年同期相比上涨了30%，其网签成交均价为65178元/㎡，与去年同期相比上涨15%，且与上一周期相比环比上涨0.3% 。
业内人士持有这样的观点，高品质住房项目进入市场，改善性住房项目也进入市场，这带动了新房网签成交均价出现结构性波动。
