“济钢地区最近很活跃”
记者注意到，济南大悦城开发的商业地块A-11位于工业北路与港华路交叉口西北角。
近日，记者在现场看到，该地块已被围起来，工地入口处竖起一扇拱形门。
济东东部某项目营销部人士告诉记者，“济钢片区最近很活跃，出让土地较多，整个片区都在热切等待开发。”
8月2日，济南大悦城相关用地建设项目方案调整并公告，其中提到“由于建设单位要提升济南大悦城的核心商业竞争力和济港片区的门户地标形象，结合商业发展趋势和最新定位，济南大悦城结合城市规划设计，提升原规划方案的立面品质和效果。”
对于大悦城购物中心项目烟台中粮大悦城招聘，济南市历城区主要负责人近日也表示，开发商已优化项目空间规划和城市设计，已进入第二次申报阶段。 项目计划8月底前全面开工烟台中粮大悦城招聘，预计2027年交付，商业体量将达到22万平方米。 我们力争将该项目打造成引爆济南东部地区发展的核心项目。
2019年9月，大悦城以31.44亿元购买济港西侧约318亩土地，共7块地块，其中住宅用地6块，商业用地1块（A-11地块）。 占地面积约61亩。
济南钢铁区位于济南市东北部，济南新东站东侧。 近年来，整个济南新东站地区已成为济南房地产市场的热点，楼盘开发众多。 也是济南绕城高速内少数拥有大量可开发土地的区域之一。
其中济钢厂区搬迁重建用地是济南市土地供应的热点区域。 这里已经释放了大量住宅用地。 就在上个月，济钢片区进行土地出让，济南城投地产拿下5块土地，加上去年拍卖的土地，济钢片区已出让10块住宅用地。
随着土地供应高峰的开启，整个济钢片区的开发建设也被提上日程。 例如，今年7月18日，济南城投集团与仁恒置地集团举行战略合作协议签约仪式。 双方同意充分发挥各自在济钢等领域的优势，全面提升双方在房地产开发、建筑服务、物业服务、资产管理、商业运营、酒店管理等领域的合作空间，积极拓展合作项目。
对于正在经历开发热潮的济港片区来说，未来大悦城购物中心的到来也将为该片区带来一个备受期待的大型商业项目。
烟台大悦城上半年出租率为86%
据了解，大悦城是中粮集团唯一的房地产业务平台。 旗下拥有香港联交所上市公司大悦城地产（00207.HK）。 它以大悦城品牌开发、管理和运营城市综合体。 商业地产。
大悦城表示，深度涉足京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝地区、长江中游等五个城市群及周边辐射区域重点关注辽宁中南部、山东半岛、关中城市群的核心重点城市。
记者注意到，2014年开业的烟台大悦城是其在山东省的第一个项目。
烟台大悦城目前经营情况如何？
记者查阅大悦城地产8月7日发布的截至2023年6月30日止6个月未经审计的运营数据显示，2023年上半年，烟台大悦城平均出租率为86%，平均租金单价同比下降15%。 从2022年全年业绩来看，烟台大悦城出租率为89%，租金收入5700万元。
“大悦城”是大悦城地产最知名的品牌。 此外，还推出了名为“大悦春风丽”的产品线，主打区域商业产品，并在青岛即墨布局“大悦春风丽”。 青岛也是大悦城地产进入山东的第二个城市。
早在2017年7月，即墨经济开发区就与中粮置地签署合作协议。 中粮置地即墨商业项目落户开发区，位于长光路以东、庆云路以西、宁东路以北、孟王路以南。 总面积172亩。
2018年2月12日，中粮集团旗下子公司以6.37亿元购买即墨经济开发区两幅土地。 其中一幅为纯住宅用地，面积约5.99万平方米； 另一块是商业用地，面积约5.44万平方米。 米。
2022年7月15日，山东首个大悦春风里项目在青岛开业。
大悦城在2022年年报中还提到，年内开业了武汉大悦城、即墨大悦春风里、绍兴国际金融大悦城、沉阳E馆四个项目。
值得一提的是，大悦城地产此前曾计划在青岛布局大悦城项目。
2017年9月14日，大悦城以约12.64亿元在青岛市北区拿地，占地面积约6.2万平方米，规划总建筑面积约15.9万平方米，规划用于商业和住宅用途。
当时拿下土地后，外界也对青岛大悦城的布局和建设充满期待。 但最终，大悦城项目并未落地青岛市北区。
对于青岛市北区大悦城商业地块，2021年，青岛市北区回应称，“实施后，中粮大悦城原计划建在辽宁路76号、80号地块。 由于中粮集团领导层变动，决策发生变化，投资回报率低，不再参与该项目。”
纵观大悦城在全国的整体布局，记者注意到，根据大悦城2022年年报，截至去年底，大悦城共有29个运营项目（含轻资产、非标产品），总商业面积304万平方米。 ；其中大悦城购物中心18个（含轻资产），商业总面积265万平方米。 在建或筹建项目（含轻资产）17个，商业面积约172万平方米。 大悦城还强调，大悦城并举的战略取得了实质性进展。
（经济导报）
