据1月份发布的2023年12月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，烟台新建、二手住宅价格环比持续下降。
12月份，烟台新建商品住宅价格环比下降0.6%，同比下降1%； 2023年全年同比下降0.3%。 二手住宅价格环比下降0.5%，同比下降5.1%； 2023年全年同比下降2.2%。
从数据来看，烟台房价较去年同期有所下降。 新房下降幅度并不大，但二手房下降更为明显。 房地产行业的低迷，让大家对于降价的话题议论了很长时间。
比房价持续下跌更令人担忧的是，烟台非购房者的购房意愿也在下降。 虽然房价比去年有所下降，但买房的人却一天比一天少。 2023 年的交易量最能说明这一点。
过去，年底是买房的好时机。 开发商会以“年后涨价”为噱头，配合民众返乡购房，吸引一波购房，带动销售。 但这对于已经熟悉房地产市场的购房者来说不再具有吸引力。
据腾策统计，2024年1月烟台六区网上新签商品住宅932套，环比减少119套，降幅近12%。 虽然是春节周期，但成交量跌破1000台确实让人有些意外。
数据中成交量和房价双跌，现实中如何体现？ 前几天，烟台论坛上有一个帖子《据你所知，你家附近的房子跌了多少？》 引起不少网友发表了自己的看法。 回复。
无论是现实还是数据上，都说楼市在不断降价，但每个区域、甚至每个社区面临的情况不同。 烟台的网友们，周边社区跌了多少呢？ 让我们看看他们的回应。
@彦宁
我们社区比高峰期下降了3000多元。 重点房源越来越多，但成交却越来越少。 现在适合购买二手房或者经过改善的新房。
@jingruowa
我住的房子以前是14000一平米，一套房子能卖到近100万。 现在已经变成了60万以上。
@simith
我们小区房价最高的时候，单价都在万元以上。 现在，二手房挂牌价格不到7000元。
@大侦探1989
价格降了差不多两三千，但小区周边的新房基本都卖完了烟台看房网，剩下的房子不多了。
不过，不少网友表示，从全国大环境来看，新建房、二手房降价是必然的，但相比其他房价高企的城市，烟台房价下跌的空间并不大。
而且烟台也有房价坚挺的地方烟台看房网，比如各区的核心区域。 这些地方的房价即使降，也不会降太多。 然后是优质学区的房子。 烟台几所名校附近的房屋短期内肯定不会出现大幅降价。
@拯救人民但拯救不了世界
其实不管多低，只要没人买，这就是致命的！ 关键是房子建的太多了。
@发财哥
房价确实下降了，这是毫无疑问的。 我们必须看到这一点。 但烟台不会大幅下滑。
@明月521530
核心区和学区，价格基本没有降多少，只有剩的。
那么，你所居住的小区及周边房屋的房价是否下降了，下降了多少？ 欢迎评论区参与讨论，一起聊聊。
