经过一年的下跌，1月份70个城市房价终于首次环比止跌！
2月16日，国家统计局公布2023年1月70个大中城市住宅销售价格。新建商品住宅销售价格环比止跌二手房烟台，数量城市环比增加。 一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅放缓。
烟台新建住宅价格环比下降0.1%，同比下降1.8%。 二手房方面，烟台二手房价格环比上涨0.1%，同比下降2.3%。
70个城市房价环比止跌
新房环比增长城市增至36个
国家统计局数据显示，1月份70个城市新建商品住宅总体价格环比上涨0.2个百分点至0.0%。
值得注意的是，这是自2022年2月以来，70个城市房价首次止跌。
与此同时，二手房价格环比跌幅收窄。
从各级城市表现来看，一二线城市房价出现明显回调。 一线、二线城市新建住宅价格环比分别上涨0.2%和0.1%。 三线城市新房价格仍在下跌，但跌幅有所收窄。
1月份新房价格环比上涨的城市数量有所增加，从去年12月的15个增加到36个，这意味着超过一半的城市出现了价格上涨。
值得注意的是，新建住宅价格环比上涨的36个城市中，有21个城市房价环比止跌。
事实上二手房烟台，自2021年9月以来，新建住宅价格环比上涨的城市数量一直在30个以下。截至去年6月，新建住宅价格环比上涨的城市数量达到31、市场逐渐复苏，但市场复苏进程在8月份被中断。 当时，受停工停贷影响，加上企业开工节奏放缓等因素，环比增长的城市数量从7月的30个下降到8月的19个。 随后4个月，环比增加的城市数量持续在20个以下。
从同比数据看，70个城市新建住宅价格没有明显改善，1月份整体同比下降2.3%。
70个城市中，新建商品住房价格同比涨跌保持相对稳定。 1月份同比增长的城市数量环比减少1个至15个，而下降的城市数量仍维持在55个的高位。
分析人士指出，去年底以来房贷利率下降的积极效应正在释放。 1月份房价整体跌幅收窄，上涨城市数量增多，这也意味着房价出现触底迹象，这是市场见底的迹象。
市场复苏有两个原因推动。 一是防疫政策优化削弱了居民观望情绪； 二是行业限制性监管政策优化和房贷利率下调，有利于降低购房成本，促进住房需求释放。
总体来看，当前房地产市场情绪有所恢复，但更多体现在一些核心一二线城市。 多数城市购房者观望情绪依然较重，市场恢复仍需时日。
短期来看，需求侧政策有望持续跟进，多子女多人才家庭住房支持政策有望进一步向高能城市拓展。
烟台二手房价格上涨
新房、二手房出市后转让回暖
烟台1月份新建住宅价格环比降幅收窄，二手住宅价格小幅上涨。
与此同时，1月份烟台新建、二手房登记及过户均呈现明显回升趋势。
市房产登记中心数据显示，1月份全市共登记转让新房4059套、二手房2998套，表明楼市“小印度春天”已提前显现。
小编了解到，新年过后，新房项目售楼处将更加火爆，成交情况将明显好于节前。 一些热销项目甚至减少了折扣或提高了价格。
去年以来，供需双方政策全面落实，加上疫情防控的松动，房地产市场将在2023年1月迎来恢复期，市场情绪已恢复到一定水平。程度。
随着多重利好政策叠加、疫情阴霾消散，不少去年观望的购房者更愿意出去看房、选择合适的房产。
克而瑞研究中心《2023年春节购房调查问卷》结果显示，购房者短期购房意愿较去年明显回升。
不过，现在判断市场信心的恢复还为时过早。
从市场来看，行业确实出现了一些复苏的迹象，刺激了核心二三线城市的反弹。 一些项目出现了打折甚至涨价的迹象。 这也是70个城市新建住宅价格环比止跌回升的重要原因。
此外，购房者信心尚未真正好转。 中指院调查数据显示，目前整体市场观望情绪浓厚。 约40%的受访者计划在2023年购房。部分购房者认为房价仍有下跌空间。
市场信心仍需进一步恢复，但长期来看，延续楼市复苏进程是大方向，楼市价格有望进一步企稳。
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