房子在每个中国人的心目中占有非常重要的地位。 只有拥有了房子，你才会有归属感，才能真正拥有一个家。 每一次房地产市场政策的出台，每一次房价的涨跌，都牵动着你我的心弦。 那么，本周楼市发生了哪些大事件呢？ 它们将如何影响你和我？ 地产达人为大家整理了。 只需几分钟，即可了解本周“房产事件”。
【国家篇】
1、山东三市部分银行下调个人住房贷款利率
近日，据多家银行工作人员介绍，泰安、临沂、烟台等地多数银行机构普遍下调了个人住房贷款利率。 兴业银行临沂分行表示，个人住房贷款是银行的优质资产。 当前是银行争取“开门红”的关键时期。 不少银行通过降低贷款利率加大个人住房贷款营销力度。 很多同行已经把第一套房子的利率降到了5%，第二套房子的利率降到了5.2%。 各银行将根据自身经营情况、房贷供需、同业利率等情况自主调整。
【房地产评论】分析人士指出，房贷利率下调是房地产信贷政策逐步宽松的表现之一。 虽然近期LPR数据并未下调，但各地房贷利率仍有进一步下调的空间，这也将持续为复苏中的房地产市场带来利好。
2、哈尔滨放松楼市调控拟取消区域限售政策
3月23日，黑龙江省哈尔滨市住房和城乡建设局发布通知，废止《哈尔滨市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场监管的通知》。 这意味着上述《通知》中的“实施区域限售政策”被废止。 此前，《哈尔滨市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》指出，实行区域限售政策。 主城区6个区（道里区、南岗区、道外区、香坊区、平房区、松北区）范围内，取消建设单位取消网上签订合同登记信息的许可。 新购买商品房的，须注销商品房登记信息。 自网上合同签订之日起3年后才能上市交易。 通过司法裁决、直系亲属赠与、继承等方式取得的商品房不受前款限制。
【房地产评述】哈尔滨取消了过去的一些阶段性紧缩政策，也是根据市场和形势的变化进行调整。 限购政策的取消，标志着房地产政策约束和捆绑的减少，也是楼市政策放松的重要体现。 也有业内人士表示，哈尔滨楼市政策调整效果还有待进一步观察。
3、广西南宁、北海等地房贷首付比例降低，首次购房最低首付比例降低至20%。
有媒体从权威渠道获悉，广西壮族自治区市场利率定价自律机制日前召开会议，同意降低部分城市房贷首付比例：已拥有住房的南宁市区内可再次购买商业贷款最低首付比例的普通商品住房。 由40%调整为30%，北海、防城港地区首次购买普通商品住房商业贷款最低首付比例由25%调整为20%。
【房地产评述】今年以来，不少城市降低了房贷首付比例，以刺激楼市。 南宁等城市首付比例的降低，不仅能有效落实满足合理住房需求的发展目标，保障刚需、改善群体的购房需求烟台商业贷款利率，也将减轻城市库存压力，促进整体住房消费升级。城市的经济发展。
4、住房和城乡建设部就《住宅工程规范》公开征求意见
住房和城乡建设部近日就《住宅工程规范》向社会公开征求意见。 其中提到：新建住宅楼二层及以上至少应配备一部电梯； 卫生间不应直接设置在其他住户的卧室、客厅、厨房和餐厅的上层； 在集中绿地内，标准建筑日照阴影线范围内室外绿地面积不应小于三分之一，并应配套老人、儿童活动场所、新能源汽车充电设施等配套设施提供。
【房地产评论】住宅项目规格关系到每个人的居住环境。 根据征求意见的金额，如果实施的话，未来新建的住宅小区将会有很多人性化的升级。
【济南】
1、济南市2022年1-2月商品房销售情况发布
3月24日烟台商业贷款利率，济南市统计局公布的数据显示，2022年1月至2月，济南市房地产市场总体平稳，房地产开发完成投资呈现下降趋势，建筑安装工程投资小幅增长，商品销售面积延续去年的增长态势，实现两位数增长。 1-2月，全市商品房销售面积114.2万平方米，同比增长13%，分别高于全国和全省22.6和6个百分点； 其中，住宅92.1万平方米，增长1.6%。
【房产回顾】一月、二月正值春节期间。 正常年份，济南楼市都会迎来需求释放的过程。 不难看出，去年以来，济南楼市的增长一直是主旋律，与经济持续向好增长总体呼应，也给市场带来了小阳春的迹象。
2.济南市入选城镇老旧小区改造、棚户区改造、保障性租赁住房发展激励支持名单。
3月23日，住房城乡建设部官网发布《2021年城镇老旧小区改造、棚户区改造和保障性租赁住房发展激励对象名单的公告》。 评选鼓励支持对象，确定2021年城镇老旧小区改造、棚户区改造、保障性租赁住房发展鼓励支持对象名单，包括河北省石家庄市、浙江省杭州市、江西省赣州市、山东省济南市、湖北省武汉市、湖南省长沙市、广东省深圳市、重庆市渝中区、四川省成都市、西安市陕西省某市等多个城市入围。
【房地产评论】全面推进城市老旧小区改造、棚户区改造和保障性租赁住房发展，或许与“房改”一样意义重大。 不仅提高公民住房权益质量，而且着力解决房地产市场存在的问题。 济南列入激励名单，是来自高层的支持和肯定。
3、济南地铁新进展，二期建设计划首条单线盾构段贯通
近日，“奋进一号”盾构机在三号线二期潭头站接套管，标志着三号线二期首个单线盾构段（稻香站-潭头站左线盾构）顺利竣工部分）。 同时，这也是济南轨道交通二期建设规划中的首条单线盾构隧道标段。 截至目前，济南地铁3号线二期工程已实现2站1段风井主体结构封顶，1站1段风井基坑开挖及主体施工，7台盾构机已完成进入挖掘流程。 施工阶段。 二期建设计划中的其他线路建设也在加快推进。 其中，4号线一期工程33个车站中的32个已投入建设。 大部分车站处于围护结构和基坑开挖阶段。 目前，已建成两座车站。 所有车站顶部均已封顶； 6号线工程全线有19个工地正在进行围护施工。 今年力争实现全线各车站进场施工，5个标段将进入盾构开挖施工主体。
【地产点评】济南地铁的开通不仅方便了济南当地人的生活，也给旅游业带来了发展空间，增加了经济效益，带动了城市GDP的增长。 相信随着二期建设的顺利推进，济南地铁的版图会越来越大，轨道交通带来的发展潜力也会越来越强。
4、济南市淮阴区、市中区发布冻结税收征管公告
3月24日，济南两地发布冻税公告：一是市中区上步区改造改造项目一期（中山公园用地）项目，征税范围：从东纬四路至市中区西至区界，南至经四路，北至经三路。 二是段店片区改造项目二期（北八里汽车修理厂）国有土地及房屋征收项目。 征收范围为：腊山北路以东、段店片区B-1-1南、北地块以西、经十路南以北、荣祥花园以北。
【房地产评述】征地是为了方便国土规划部门和房屋管理部门对该地区的总体规划。 济南近期规划调整不断加快，这些区域在济南城市发展中的重要性日益显现。
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