2018年，关于芝罘区南部新城的传闻不断。 2019年伊始，首先被提及的就是幸福区北部新城的发展！ 幸福区楼市有望迎来拐点！
1、再提幸福北新城开发
2019年初，烟台市政府相关会议重点关注幸福北部新城发展，明确推进目标：确保年内征地5000亩、流转1000亩。今年初见成效，明年再创佳绩。 用3-5年时间，实现片区华丽蜕变烟台房产论坛招聘，打造城市新标杆！ 同时，幸福北新城开发也被列入烟台市2019年重点项目。
幸福北新城规划图
幸福区的发展问题由来已久。 该规划早在2016年就发布，2013年就有机构提出。根据规划，幸福区要建设成为临港腹地健康宜居高品质新城，市场活跃。以商业娱乐、海上休闲、文化产业为主。
几年过去了，幸福北新城重新燃起了希望。 这次的目标明确、具体。 这个项目终于要起飞了吗？
2、市区仅存海岸线
纵观烟台房地产市场，芝罘区东部、莱山区沿海已经开发成熟。 开发区、高新区、牟平区沿海不断被开发商抢占土地。 “幸福区已经成为烟台市最后一段海岸线，资源稀缺！” 烟台一位房产经理表示，是金子总会发光的，有资源的话，该地区就不会被埋没。
据悉，嘉禾大桥通车后，芝罘岛部分房产价格有所上涨，二手房能卖到130万以上。 幸福区老小区较多，价格变化不是很明显，大多在万元以下。 如果有新房，肯定会受到沿海资源的有利影响。 随着其他地区的彻底开发，剩余沿海地区的价值无疑会更加凸显。
3、需求旺盛，只需开发。
该计划已提出多年，但推进困难重重。 人口密集无疑是原因之一。 另一方面，这群人又是一个庞大的购房群体。 幸福吴村的一位村民表示，如果有新的楼房，他想买一栋作为改善。
目前该区域主要楼盘有参考价10300元/㎡的开元盛世、南侧的隆福嘉园等。 具体信息有待确定。 另外，大部分都是二手房。
该地区部分二手房价格
业内人士表示，幸福地区人口密集，购房需求旺盛，只等房地产开发。 “这也需要有大而有实力的开发商，才能给幸福一个重生的机会。” 此外，香河中学的声誉也很好。 “有了这个教育资源的优势，区域楼市很容易找到突破口。”
“现在的问题是重新开始并让开发人员开发它。”
4、珍珠搬家后烟台房产论坛招聘，幸福还会远吗？
有人说，诸暨的发展也很艰难。 诸暨若动，幸福何时动？ 业内人士表示，该地区有自己的特色。 同时，南至诸暨规划开发区、北至芝罘岛、东至海上世界项目，将推动幸福片区建设！
从地理上看，幸福地区水陆交通便捷，内部交通网络规划合理。 从长远来看，该地区潜力巨大！
2018年，烟台六区共完成商住用地交易110宗，无一宗位于幸福区。 “确保年内完成5000亩土地搬迁和1000亩土地流转”的提法会首先出现在哪里？ 一旦装修启动，幸福地区楼市的势能或将立即释放！
